《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》
提出实施住房限购政策
内容主要有以下几点
1、对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同），在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明的）的非本市城镇居民家庭，在本市城六区限购1套住房。
2、对拥有2套以上（含2套）城六区住房的本市城镇居民家庭，拥有1套以上（含1套）城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明）的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。
3、申请商业性个人住房贷款，买第1套房的家庭，首付款不低于30%，利率按基准执行，买第2套的，首付款不低于40%，利率不低于基准利率的1.1倍，买第3套及以上，暂停发放商业住房贷款。
4、申请公积金贷款，买第1套房的家庭，首付款不低于30%，利率按基准执行，买第2套的，首付款不低于40%，利率不低于基准利率的1.1倍，买第3套，暂停发放公积金贷款。
5、新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的，自取得不动产权证或房屋所有权证之日起满2年方可交易转让。
6、商品房销售价格，原则上不得高于周边同品质、同类型在售商品住房销售价格或本项目前一期实际成交价格。
7、商品房销售价格明显悖高土地成本、开发建设成本的开发项目，暂缓核发商品住房预（销）售许可证。
8、商品房销售价格经审核备案后，原则上不予受理上调备案价格的申请。
9、房地产开发商在取得预（销）售许可证后，要在10日内公开全部准售房源及每套房屋销售价格，并明示不涨价销售的承诺。
10、全部准售房源必须一次性对外开盘销售，不得采取分批，分次开盘等方式捂盘。
限购政策一出
太原市房产交易中心也是人山人海
太原住房“限购”后，这些事你得知道！
二套房公积金贷款，每月多还二百多
◆购买首套住房的缴存职工家庭申请公积金贷款，最低首付比例不低于30%；
◆购买第二套住房的缴存职工家庭申请公积金贷款，最低首付比例不低于40%，贷款利率按照首套房贷款利率1.1倍计息；
◆停止向购买第三套住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。
◆其他有关事项仍按《关于调整住房公积金使用政策的通知》（并公积金[2017]15号）规定执行。
太原公积金管理中心工作人员算了一笔账，此前太原公积金执行首付最低两成，5年以上贷款利率3.25%。新政执行后，首付最低三成，二套房最低四成，且贷款利率上浮10%，即5年以上利率为3.575%。以贷款80万元、30年期为例，原本需要支付39万元利息，月供4389元；现在需要支付43万元利息，月供4606元。
二套房商贷还贷变化不大
调整差别化住房信贷政策。经山西省市场利率定价自律机制研究通过，
◆购买首套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%，贷款利率按基准利率执行；
◆购买第二套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；
◆购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
从2017年四季度开始，商业贷款利率实际执行的首付成数和贷款利率政策，已经和本次限购政策类似。而部分股份制银行贷款利率比此次政策还要高，部分借款人贷款利率上浮20%至25%。举个例子，比如买一套住房总房价为120万元，此前首付两成24万元，贷款96万元。如今首付提高至三成，需要36万元，贷款84万元；如果是二套房，需要首付48万元，贷款72万元。
骗取购房资格5年禁买本市住房
◆对房地产开发企业和中介机构违规预（销）售商品住房，向买受人收取或变相收取预订款等费用、捂盘惜售、哄抬房价、承诺投资回报、发布虚拟房源信息、代理不符合销售条件的商品住房、强制提供代办服务等违法违规行为严厉惩处。
◆对存在违规行为的房地产开发企业和中介机构，通过警告、约谈、曝光等措施督促其及时整改。
◆对出具虚假证明协助购房人骗取购房资格的工作人员由纪检监察机关依法处理。
◆骗取购房资格的家庭5年内不得在本市购房。
◆对教唆、协助购房人骗取购房资格的房地产开发企业、中介机构及其从业人员，其违规行为记入信用档案，有关部门要采取停办手续、降低资质等措施给予严厉处罚，涉媒犯罪的由公安部门依法处理。
今天就先奉上
太原5月最新房价地图
太原最新房价走势
太原05月新房均价11380元/m
04月新房均价11200元/m
环比上月增长↑1.61%
杏花岭区房价
杏花岭05月新房均价11118元/m
环比上月增长↑3.99%
在售楼盘
▼
杏花岭区在售楼盘
均价（元/㎡）
富力华庭
14500
碧桂园·城市花园
11000
红星·紫御半山
8750
府东公园6栋
12000
龙湾情怀
9000
尚东明珠
6400
富力城
10600
五龙湾·府东天地
8700
千渡·东山晴
安金梧桐府
龙湖翡翠
10500
棕榈澜湾
10000
半山中庭
9800
望府
富力城八号园
迎泽区房价
迎泽区05月新房均价12422元/m
环比上月增长↑0.45%
迎泽区在售楼盘
东山雅居
太原恒大山水城
东景苑
11500
复地东山国际
14000
都市广场
得一剑桥城
9500
复地东山国际洋房
湖滨晋庭
15500
骊院
13500
东瑞·揽胜
17000
中正·锦城
嘉地中心
6500
颐和天成
太原恒大林语郡
华润·昆仑御
万科紫院
待售楼盘
迎泽区待售楼盘
周边均价（元/㎡）
红星天铂
12780
中国中铁·诺德城
12717
朝阳一号
泰古城跃墅
美利山
12614
文兴苑
小店区房价
小店05月新房均价12338元/m
环比上月增长↑0.06%
小店区在售楼盘均价（元/㎡）绿地山鼎庄园二期13000龙城天悦13000海唐罗马花园13500富力尚悦居15500
太原星河湾4号园
15000
竞杰·常青藤
14000保利茉莉公馆15000
宁达盛世
9300红源国际青年城9000城南都市嘉园二期10500昌盛双喜城14000上上城·喜堂9300太原茂业天地16000华天置地7800合生御龙城15000
坤泽10里城
9500坤杰·拉菲香榭14000华鼎泰富公馆11000香檀一号16000
东润国际新城
10000亲海国际12000阳光揽胜4.011000保利香槟国际9500上林轩10400领寓6000中泽纯境9500太原万科城14500万厦枫景9200东润国际新城4期院墅10500文予·凤凰城9400
中正·亲贤们
11000保利金香槟10500首开·国风琅樾13800恒大江湾14500太原恒大御府16000鹏程佳园12000
小店区待售楼盘周边均价（元/㎡）万景嘉苑12620
山钢铭著
12581
晨煜·唐槐园
12128远洋·亲贤天地17000
晋建·迎曦花园
万柏林区房价
万柏林05月新房均价11991元/m
环比上月增长↑1.16%
万柏林区在售楼盘均价（元/㎡）
新城吾悦首府
海唐广场
佳境珑原
小米国际城
远大·凤玺湾
太原海尔地产国际广场
13700
恒大滨河左岸
太原恒大
13000
万科公园里
太化紫景天城
8800
玉泉山居
9200
学府壹号院
18000
华润悦府
润景园著
融创长风壹號
11800
华润悅玺
保利海德公园三期
13800
广兴·巅峰国际
十二院城
西部丽景
8500
万科紫郡
太原万科蓝山
迎泽世纪城
7500
万柏林区待售楼盘周边均价（元/㎡）
公园美地
12165
融创外滩公馆
12200
泰瑞城
11878
赞城YOHOTOWN
翔建御景华府
万科长风公馆
恒实天和广场
晋源区房价
晋源05月新房均价13500元/m
环比上月增长↑3.85%
晋源区在售楼盘均价（元/㎡）
太原绿地城
泰禾金尊府
富力湾
保利西江月
万科翡翠公园
梧桐院
丰沃悦湖城
万科金域蓝湾二期
湖滨·文锦苑
12500
兰亭·御湖城东区
7730
晋阳·峰璟
晋源区待售楼盘周边价格（元/㎡）
当代MOMA沿湖城
13643
MOMΛ当代广场
13417
保利西湖林语
怡佳·天一城
13667
海尔地产海逸公馆
13167
山投·沿湖城
晋阳湖壹号
恒大青运城
尖草坪区房价
尖草坪05月新房均价8980元/m
环比上月下降↓0.77%
尖草坪区在售楼盘均价（元/㎡）
太原恒大御景湾
10700
富力天禧城
9998
三千渡
8600
万科太原小镇
天朗美域
龙云香堤
怡和天润园
8338
融创香堤壹號
塞纳阳光
6000
滨河·果岭
辰兴·优山美郡
龙湾写意
森海湾Ⅱ期
尖草坪区待售楼盘周边价格（元/㎡）
融创外滩壹号
富力天禧公馆
山投城尚城
8980
“
2、关于数据权威性，上述所有数据均以5月份在售楼盘均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准！