今日关键词：物业服务质量评价；物企转型；智慧物业
今日要闻
中国物协：《写字楼物业服务质量评价规范》团体标准研讨会议在北京召开
行业观点
行业动态
张家港市：老旧小区改造计划全面启动，惠及2787户居民
协会动态
长沙市物协：成功举办“智慧物业，民生赋能”生态共建交流会
青海省物协：开展物业行业消防设施操作员技能培训
深圳市物协：谈物业企业如何突破成本困境满足居民期待
武汉市物协：中小物业企业创新发展论坛即将召开
济南市物协：2024年度济南市物业行业摄影及微视频展作品评审会成功召开
项目拓展
中交服务：全面承接中交第二航务工程勘察设计院总部大楼物业服务
资本动态
城发环境：以4483.22万元收购河南城发桑德51%股权
银城生活服务：拟更名为“瑞森生活服务有限公司”
企业经营
天健城市服务：旗下水务技术公司开工坪山松子坑水库加固工程
宝石花物业：锦州地区公司总经理荣获“五一劳动奖章”
国基物业：积极响应党中央要求，扎实推进党纪学习教育
中天物业：开展“提质增效多元运营”服务礼仪“大练兵”活动
国贸物业：国贸写字楼举办租户消防安全主题讲座
星河智慧生活：星河丹堤mini马拉松5月19日热情开跑，1800+跑友共赴环湖跑道
勤好集团：项目部总结四月份工作并表彰优秀员工
龙光智慧服务：物业安管员180秒急速救援，展现高效应急处置能力
求是物业：开展“求是人物”宣传月，员工陈永泉以满分操作演绎滚烫人生
银丰物业：发布银丰故事，展示医疗辅助运送员的生命接力
产业链动态
部分上市物企2023年年度核心数据及资本市场表现详见文末
关键词：#物业服务质量评价
5月10日，由住房和城乡建设部标准定额研究所、中国物业管理协会指导，诚信行控股有限公司主办、佰川产融产业发展有限公司承办的《写字楼物业服务质量评价规范》团体标准联合发起暨第一次研讨会议在北京成功召开。
会议强调了物业服务标准化建设的重要性，认为这不仅对提升服务质量至关重要，也是推动物业管理行业高质量发展的关键。住房和城乡建设部标准定额研究所的姚涛处长在会议中指出，国家对物业服务工作给予了高度重视，并且鼓励物业服务企业主动参与标准化建设工作。
此外，参会人员就标准建设规划达成共识，并针对标准草案进行了深入研讨，确定了标准名称对象和定位、与其他标准的协调关系、标准文件目录以及文件要素提取原则与路径等内容。会议的成功举办标志着《写字楼物业服务质量评价规范》团体标准编制工作的正式启动，这对于建立行业服务质量评价体系、提升服务水平、促进行业健康有序发展具有里程碑意义。
据了解，公司近日成功中标南京市妇幼保健院丁家庄院区，这是继南京鼓楼医院南部院区后的又一重要里程碑。
关键词：#物企转型
5月9日消息，江苏省张家港市的老旧小区居民即将迎来居住环境的全面升级。
该市计划对湖滨新村、园林东村等6个老旧小区进行改造，这将直接惠及2787户居民，改造建筑面积达到27万平方米。改造工程将包括房屋外立面刷新、雨污分流、道路平整、绿化提升、停车位增设、管线整治和充电设施建设等多个方面。
关键词：#智慧物业
为提升协会服务会员能力和行业凝聚力，助推物业行业数智化转型，长沙市物业管理行业协会于4月25日成功举办了理事会成员单位分组沙龙暨‘智慧物业，民生赋能’生态共建交流会。
与会代表表示，长沙市物协在推动行业规范发展、解决企业难题等方面发挥了重要作用，并希望协会继续促进行业交流，共同推动行业高质量发展。
近日，青海省物业管理协会为提高物业行业管理人员的消防安全意识和应急处置能力，主办了消防设施操作员职业技能培训班。
5月10日，首期培训班正式开班，40名来自各物业企业的培训人员参加了培训。
青海省物协副会长陈建军在开班仪式上强调了安全工作的重要性，并提出物业管理行业应将消防安全作为长期重要工作来抓。
青海省物协表示，此次培训旨在通过专业理论与实践操作，提升物业企业消防设施操作人员的专业技能，确保他们能熟练掌握消防设备的正确使用方法和应急处理技巧，从而加强整个物业行业的安全管理体系。
5月10日消息，武汉市物业管理协会联合广州旭杨国际展览有限公司将于5月28日举办武汉市中小物业企业创新发展论坛。
论坛旨在聚焦“四好”建设目标，通过人才战略和科技手段提升物业管理效率和服务水平，促进企业间的深度交流与合作。
5月10日消息，济南市物业行业工会联合会与市物业管理行业协会联合举办了2024年度优秀摄影及微视频展活动，以激发物业行业职工的创业积极性和凝聚行业正能量。
截至4月8日，协会共收到248幅摄影作品和40个微视频作品，涵盖党建引领、物业服务等多个主题。
5月10日上午，评审会在协会会议室举行，由赵明主持，评审小组公平公正地对作品进行了打分，最终评选出获奖作品。获奖作品将获得证书和奖品，并有机会参加更高级别的评选活动。
5月10日消息，中交服务近日在华中区域市场拓展上取得新进展，成功签约承接中交第二航务工程勘察设计院总部大楼的物业服务。
据了解，此次合作不仅推动了中交集团内部物业资源的整合，也巩固了中交服务在华中市场的影响力。
截至2024年4月，中交服务已签约147个物业服务项目，覆盖全国多个地区，显示出其在物业资源整合方面的快速推进。未来，中交服务将继续提速增效，与中交集团各级单位紧密合作，同时积极开拓外部市场，以提升区域项目密度，为公司的持续发展奠定坚实基础。
据了解，该项目位于武昌区静安路9号，占地面积约4.4万平方米，建筑面积约11.8万平方米，服务业主1000余户。小区地理位置优越，临近武昌内环线、武昌火车站等城市核心区域，周边配套成熟。
5月10日，城发环境发布公告，宣布其全资子公司城发城服以4483.22万元收购了河南城发桑德环保发展有限公司51%的股权。此次股权交易通过河南省产权交易中心完成。
被收购的股权原属于启迪城市环境服务集团有限公司。此次股权转让完成后，城发环境将持有河南城发桑德环保发展有限公司51%的股权，从而在环卫产业中占据更大的市场份额。
城发环境表示，此次收购是公司扩大在省内环卫产业市场份额的战略举措，同时也是为了减少同业竞争。通过此次交易，城发环境在环卫产业的影响力有望得到进一步增强。
5月10日，银城生活服务公布，董事会建议将公司的英文名称由“YinchengLifeServiceCO.,Ltd.”更改为“RuisenLifeServiceCo,Limited”及公司的中文双重外语名称由“银城生活服务有限公司”更改为“瑞森生活服务有限公司”。建议更改公司名称须待股东于股东周年大会上通过特别决议案，以及开曼群岛公司注册处处长发出更改名称注册证书批准建议更改公司名称后，方可作实。
经公司核查，公司目前生产经营活动一切正常，经公司自查并向公司控股股东及实际控制人核实，截至本公告披露日，公司、公司控股股东及其实际控制人不存在涉及公司应披露而未披露的重大资产重组、股份发行、收购、债务重组等重大信息。
物业股整体上涨，截至收盘，64只物业股均值4.36元，整体上涨3.22%。37家上涨，13下跌，10只平收、4只停牌。其中，南都物业股价涨幅最高，达10.02%。
从市值上看，64只物业股总市值达2676.14亿港元，较上一交易日上涨2.99%。7只物业股市值超过百亿港元。华润万象生活上涨2.62%至671.06港元，仍位列第一位。万物云和碧桂园服务分别上涨0.21%和上涨4.90%至282.75亿港元和200.58亿港元，位列第二位和第三位。
从市盈率来看，53只物业股（剔除异常值）市盈率均值为13.63倍，较上一交易日上涨1.70%。8只物业股市盈率超过20倍。
据了解，卓越商企服务通过构建轻量化的孪生数字云平台（EMOP），实现传统资产向智能资产的数字化转型，推动服务向数智化方向迈进。
公司以卓越服务实现承诺，成为互联网、高新科技大厂及金融、现代服务业、高端制造业大客户的首选物业服务商，与头部企业并肩，相互成就，推动品牌势能不断跃升。
5月10日，在中国第8个品牌日之际，保利物业展现了其作为国家力量在大物业时代的品牌影响力。
据了解，保利物业秉承“善治善成、服务民生”的企业使命，通过二十余年的努力，不断迭代高品质服务，将人文关怀融入社区生活的每一个细节。
从空间场景到公共服务，保利物业的三大服务品牌深入人心，成为市场上值得信赖的选择。物业服务不只是物理空间的链接，更是文化、邻里交流和生命敬畏的体现，使得社区不仅是居住的地方，而是充满生命力的“家”。
保利物业通过“优居焕新”行动，细心维护社区设施，通过实际行动守护业主的日常生活，同时也通过举办如“万家灯和”等社区活动，增强邻里间的联系和文化传承。
5月10日，侨银股份发布公告，公司实际控制人刘少云先生的留置措施已解除。
侨银股份透露，刘少云先生的家属已于2024年5月10日收到广东省监察委员会签发的《解除留置通知书》。通知书显示，广东省监察委员会于2024年5月9日对刘少云先生的留置措施进行了解除。
5月10日消息，深圳市坪山松子坑水库加固完善工程近日正式开工，该项目由天健城市服务旗下的水务技术公司负责，旨在提升水库的防洪和供水能力，确保民众的生命财产安全。
据了解，松子坑水库作为东江水源工程的重要组成部分，对深圳的水资源保障具有重要意义。
天健城市服务表示，加固工程将涵盖多个专业领域，工期预计超过两百天，完成后将显著提高水库的运行能力和景观面貌，为深圳市民提供更安全、可靠的水资源。
5月9日，在辽宁省锦州市总工会举办的“五一劳动奖章”颁奖大会上，宝石花物业锦州石化地区公司总经理沈剑锋荣获该奖项，成为古塔区8名获奖者之一。
宝石花物业表示，沈剑锋的获奖体现了宝石花物业在锦州市环卫承接运营和创城复检工作中的突出贡献，提升了宝石花物业的品牌知名度和影响力，为公司在城市综合管理领域的深耕和推动企地合作奠定了坚实基础。
5月9日下午，北京国基物业积极响应党中央要求，召开了“学纪、知纪、明纪、守纪”主题党课活动。公司党组书记李笑天及领导班子成员、全体党员参与了此次活动。
会上宣读了《北京国基2024年党建工作规划》和《北京国基2024年“双强六好”创建方案》，对新一年的党建工作进行全面部署。李笑天书记讲授了党纪学习教育专题党课，强调了开展党纪学习教育的重要性，要求公司上下认真学习领会、全面贯彻落实，确保党纪学习教育取得实效。
近日，中天物业为提升服务品质，开展了一场主题为“提质增效多元运营”的服务礼仪“大练兵”活动。
此次活动通过集中授课、实战演练和随机抽查检验等方式，全面强化了物业人员的专业技能与服务水平。中天物业在服务礼仪上始终坚持“以礼为行、以仪见礼”，通过不断的培训和操练，旨在为业主提供更加专业和高标准的服务体验。
活动不仅提升了员工的服务意识，也增强了团队的凝聚力，展现了中天物业对服务礼仪的重视和对提升服务质量的承诺。
近日消息，在第16个全国防灾减灾日之际，国贸物业酒店管理公司采取了积极措施，提升租户的消防安全意识和应急处置能力。
5月8日下午，国贸写字楼特别邀请了朝阳消防支队建国门大队杨洋大队长和原北京市消防救援总队副总队长李进，举办了一场消防安全专题讲座。讲座内容涉及朝阳区消防安全形势、2024年消防局的10项专项行动，以及高层建筑消防安全、施工动火等专项治理。
此外，李进通过火灾案例分析，深入讨论了企业安全主体责任和超高层建筑火灾风险管理。国贸中心保安部总监简国栋强调了消防安全是每个人的共同责任，通过此次讲座，国贸写字楼租户的安全意识和自我保护能力得到了显著增强。
5月10日消息，星河丹堤mini马拉松赛事将于5月19日热情开跑，目前已有超过1800名跑步爱好者报名参加。
据了解，星河集团携手壹基金开展的慈善活动，将每一步跑步转化为对孤独症儿童的关爱，每捐一步活动方配捐0.1元，总额上限20000元。此外，完成挑战的跑友还有机会获得现金奖励、赛事奖牌，以及参与终点大抽奖。
5月10日，勤好集团在山东省临朐人民医院项目部召开了节后员工收工会，对四月份服务管理工作进行总结，并对表现突出的员工杜春华提出表扬。
勤好集团注重员工思想作风建设和职业道德培养，通过日常的拾金不昧等行为，提升了院方和病患的满意度。此外，勤好集团还举办了员工艺乐汇活动，通过游戏增强员工的团队协作能力，体现了公司对家文化理念的践行。
5月7日，在龙光智慧服务汕头市龙腾嘉园项目，一位业主的燃油轿车在地下车库自燃，龙光智慧服务物业安管员迅速响应，协助车主撤离并启动紧急预案。物业团队的高效协作和专业技能在短短180秒内成功控制了火势，保护了业主的生命财产安全。
此次救援行动不仅展现了物业团队的专业素养，也体现了他们对业主生命财产安全的高度责任感。车主和小区其他业主对物业的高效灭火处置给予高度赞赏，纷纷点赞。
5月10日消息，求是物业于五月开展“求是人物”宣传月活动，聚焦先进个人、劳动榜样，激励更多人勤于创造、勇于奋斗。
5月10日消息，侨银股份公司工会在人才培育、工匠选拔和素质提升等方面发挥了重要作用，通过吸引、创造和留住人才，为技能人才的成长提供了良好的生态环境。
侨银工会通过开展职工技能培训、打通技能提升通道、鼓励职工参与职业技能竞赛，以及开展作业质量提升和安全生产提升活动，强化了人才的引领作用，打造了一支强大的人才队伍。此外，公司还通过改善办公条件、工作环境，以及倡导“三情管理”，增强了员工的幸福感、安全感和归属感。
侨银股份还重视维护职工权益，通过提升办公环境、丰富职工文体生活和树立先进典型，构建了一个积极、和谐、健康向上的企业文化环境。
5月10日消息，有投资者在互动平台向云南城投提问：对于最近的房地产服务板块的普遍上涨和大家说的房地产服务回暖，贵公司怎么看？
公司回答表示：公司将紧紧围绕发展战略，以物业服务、商业运营为中心，提升管理效能，做好市值管理，提高上市公司质量。敬请您注意投资风险，理性投资。