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购房神器-拼房帝
广州信达金茂广场
公寓产品作为商业地产入门级投资产品，具备了宜商宜住宜投资的多重属性。低总价、低门槛、面积小、投资收益可观等价值亮点顺势成为住宅需求外溢的楼市主角。尤其在住宅市场火热，一房难求的当下，公寓，尤其是核心地段的公寓，显然成为最稳妥最保值的投资选择。
作为房地产风向标城市的深圳，在去年7月底释放重磅公告，深圳（含深汕合作区）商务公寓项目将停止审批。市场最敏锐的猎豹——深圳客，将目标转向广州天河，豪掷千金买下信达金茂广场，引发市场热议。信达金茂广场凭什么征服挑剔的深圳客呢？小编为您细细分析！
由中国金茂、信达地产、益田集团和JERDE，四大巨头联手打造的全新地标——信达金茂广场，位于天河区广州大道北920号，毗邻三号线梅花园地铁站，坐拥天河商圈区位优势。项目总体量约33万㎡，涵盖约7万㎡购物中心，汇聚购物、休闲、娱乐、运动、商务、居住等多功能于一体。
C位地段——助力资产升值
万亿天河中轴，城市经济大动脉
汇聚产业、金融、人才、资本等各类塔尖资源
天河CBD+粤港澳大湾区发展前沿阵地
万众向往的投资风口，让资产更具有价值
信达金茂广场的奥妙所在——项目正位于天河新中轴之上，满足地段需求，这是最重要，也是最基础的。
站在信达金茂广场，你能看到广州新中轴上的诸多地标，俯瞰城市璀璨。
东西双子塔、花城广场、小蛮腰、直达香港的广州火车东站、全国首个亿元商圈天河城……悉数镶嵌于此。
伫立于此，你能看见这个城市的灵魂和精华。
另一方面，根据克而瑞的数据显示，整个天河新中轴，已10年无宅地可卖。既无土地，何来供应？如此寸土寸金的地段，奇货可居，再加上大湾区政策支撑，未来价值不可估量，爆发力强劲。
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地铁，已经成为全球城市共同的价值和标签，连通城市南北，汇聚发展流线，带来庞大的人流量。大城市之所以有如此的吸附力与消费力，全仗仰着地铁带来的庞大客流量，最直接的效果就是带动地铁物业升值。
信达金茂广场位于城市主干道广州大道北旁，距离三号线梅花园地铁站仅约260米，2站到广州东站，紧握广州重点交通枢纽，商机无限。
4站体育西路、5站珠江新城、15分钟直达天河CBD，享受广州核心商业配套中心
8站直达白云机场，遍达全球
1公里到达“广州绿肺”白云山，近距离接触大自然
2公里范围接驳环城高速、广园快速，市际交通便利
地铁的畅通，极大提升了工作、生活的效率与便捷度，保障稳定收益。
根据世联东一研究院的报告指出，在广州，中心区地铁房和非地铁房，均价相差22%-52%之间。可以预见，地铁3号线梅花园站上盖的信达金茂广场，未来值得期待。
信达金茂广场约7万㎡体验型购物中心，由世界商业设计教父——捷得事务所设计，双央企——信达地产+中国金茂联合开发，国内顶级商业团队——益田商业集团运营，联合国内顶尖行业巨擘，共筑中轴繁华。
信达金茂广场约7万㎡体验式购物中心，引进国内顶级商业管理——益田集团，将“休闲生活、艺术生态”完美结合和互动，创造出无限创意、自由及舒适的体验空间，汇聚国际精品、文化旅游、娱乐体验、美妆护肤、儿童教培、数码科技、饕鬄美食、品质配套等业态，升级美好的潮玩生活体验。
该购物中心已率先引进高端电影品牌——寰映影城。未来，业主下楼即可享吃、喝、玩、乐、购一站式生活体验，美好生活尽在身边。
信达金茂广场设计效果图
广州中轴综合体由1995年的中信广场，2005年正佳广场，到2010年的万菱汇，再无商业综合体物业开发。在过去的20年里，综合体物业皆独领风骚，租金比周边非商业综合体公寓租金高出30%；到2019年，信达金茂广场将是中轴上的全新商业综合体物业，5公里范围汇聚约百万高端人群，能带来强大人流吸附作用，是增值、保值的资产首选。
目前信达金茂广场一套88㎡三房，租金基本可以去到8000元左右，128㎡三房则为11000元。
而根据链家数据显示，项目单平月租甚至可超100元/月。
这是什么概念？根据广州住建局最新数据，全广州的单平月租超百元的小区（含住宅、商业公寓），不超过20个，对比之下，高下立见。
当然，属于信达金茂广场的商业传奇，远不止于此。
毕竟，项目是城市综合体，是妥妥的人气收割机。
纵观北上广深等一线城市，对比非综合体物业，优质综合体物业租金至少高出20%，甚至翻倍。
以深圳湾一号为例，其一套203㎡单位月租达6.8万的天价！但同样的地段，约米之隔的蔚蓝海岸，一套100㎡单位租金不过1.2万。
北京同样如此，城市综合体的大悦城，一套134㎡单位租金可去到2万，但朝阳雅筑却只能租到1.1万，相差悬殊。
更何况，信达金茂广场未来还有价值增量，其附近就有一宗4.6万方宅地。
目前，信达金茂广场一手住宅房价已达7万+，届时一旦出让，自然又是一轮新能量爆发。
而随着城市综合体的运营，信达金茂广场价值几何，相信各位心里有数。
总价130万起，约46-91㎡公寓
作为天河臻稀小户资产，信达金茂广场建面约46-91㎡地铁上盖综合体公寓，是330新政后不再获批的绝版产品，错过不再。
全功能创意空间，满足不同人群所需。无论是单身青年，新婚夫妻还是一家三口都能在这里找到喜爱的房子。
约3.8米奢阔大开间，超宽飘窗通透视野。人性化的细节设计，懂你所懂，享受生活的舒适尺。
目前，总价仅130万起，即可轻松拥有一套信达金茂广场小户型，入主天河，你还等什么，先上户型图，一睹为快：