2018年物业管理逐步转向多元化头部企业增值服务优势显著经济学人

基础物业服务增长趋稳,增值服务加速成长

物业企业增值服务收入规模加速增长,2017年,行业TOP30增值服务收入增速延续2016年的高速发展的势头,从2.5亿元提升至4.58亿元,增速达83%,超越2016年的80%。在TOP30增值服务收入的分位数据方面,75分位与50分位、25分位的差距逐步拉大,2017年实现增值服务收入3.94亿元,且保持平稳增速;50分位、25分位值分别达2.65亿元与0.99亿元,但增速略低于75分位。

将TOP30分为TOP10、TOP11-21、TOP21-30三层。数据显示,2017年TOP10的增值服务收入大幅跳涨,由2016年的3.45亿元快速提升至2017年的6.76亿元,与TOP11-21、TOP21-30的收入差距越来越大,且三年增速均保持在95%以上;TOP11-20和TOP21-30分别实现增值服务收入2.89亿元和0.71亿元,但增速整体低于TOP10。可以看出,物业公司在增值服务方面有着明显的头部效应。

利润方面,增值服务利润占比多为物业企业20-30%,未来增长潜力巨大。从典型上市企业年报披露来看,彩生活、中海物业,物业基础服务净利润占比均在70-80%左右,增值服务及顾问服务所带来的净利润占比约20-30%左右,未来增值服务利润增长潜力巨大。

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报告主要分析了物业服务行业的发展背景;物业服务行业的经营效应状况;物业服务行业的竞争现状与市场策略;物业服务行业的区域市场投资机会;物业服务企业的发展策略与经...

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1.政策解读企业取得“三代”税款手续费收入,该如何进行会计与税务从上面的规定可知,企业“三代”税款应属于“销售服务——商务辅助服务—经纪代理服务”行为,因此,企业取得的“三代”税款手续费收入,应按照“经纪代理服务”缴纳增值税。 (二)企业所得税的处理 《关于进一步加强代扣代收代征税款手续费管https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkzMzA0OTAzNQ==&mid=2247499023&idx=4&sn=7c82926ff06909792e33144fa3b66af4&chksm=c31a6a1554d314ee60db181a0f56b03c1832e4f1ba1f1d501d3b5a0bf0357e36e077728ffc8c&scene=27
2.控股:Q3财报亮点多业务有喜有忧总营收增值服务收入 826.95 亿元,同比增长 9%,金融科技及企业服务收入 530.89 亿元,同比增长 2%。增值服务中,游戏收入 518 亿元,国际和本土游戏收入分别同比增长 9%和 14%。社交网络收入同比增长 4%。微信及 Wechat 合并月活跃账户数 13.82 亿,同比增长 3%。营销服务业务同比增长受益于对视频号等广告库存的强劲需求,https://www.163.com/dy/article/JGTPF0OK0519D4UH.html
3.腾讯2021收入浅析增值服务收入2915.72亿元,增速录得十年来最低水平,仅有10%;毛利率下降1.64%至52.45%;增值服务主要由网络游戏和社交网络构成: (一)网络游戏: 网络游戏2021年收入1742.72亿元,同比增长11.64%;受2021年7月起游戏新版号停发及未成年防沉迷影响,本土游戏发展受到较大冲击,导致本土游戏收入仅增长6%至1288亿元;好在海外市https://stock.10jqka.com.cn/20220408/c638149726.shtml
4.物管非业主增值服务大比拼,兼谈滨江服务非业主增值服务一般是物业公非业主增值服务收入和当年总收入对比中,滨江服务、融创服务占比超过30%,恒大物业、建业新生活、金科服务、雅生活、新城悦均超过25%。 央企物业公司表现则非常“低调”,华润、中海的毛利占比、收入占比都在20%以内。 碧桂园服务不愧是物业公司的龙头,毛利宅比11%,收入占比8.8%。 https://xueqiu.com/9938879764/176320585
5.腾讯财报解读:新收入结构形成,增值业务仍占大头在腾讯2016年年报中,增值服务收入为1078.1亿元,占腾讯总收入的78%;网络广告收入为269.7亿元,占腾讯总收入的18%;其他业务收入为171.58亿元,占比11%。 相较于2015年整体财务状况,广告业务收入占比不但没有增加,反而有所减少,这意味着腾讯已经完成对朋友圈等内部流量富矿的新勘探,接下来将是运营与技术比拼的精细化运https://m.bjhwtx.com/h-nd-228119.html
6.垂直细分领域如何定位?实战案例教你赚钱垂直细分行业,如医疗、教育、美妆等,收入翻数倍,甚至经常会有商家主动投放包月广告,收入是广告联盟的N倍。 如果网站内容很吸引人,用户往往会多浏览几个网页,PV(页面浏览量)比较高,收入也会增多。 增值服务收入 泛流量网站几乎没有衍生收入,垂直细分行业则有很大的想象空间。 https://www.lanhaiqingbao.com/wangluozhuanqian/194.html
7.满帮集团放贷业务收入近三个季度增速明显:被用户投诉称年利率达36%第三季度,交易佣金收入达3.902亿元人民币(5490万美元),较2021同期的1.822亿元人民币增长114.1%,主要原因是受受委托GTV渗透率持续提升的推动;增值服务收入为2.945亿元人民币(合4140万美元),较2021年同期的1.565亿元人民币增长88.2%,主要归功于信贷解决方案收入的增加。 https://stock.hexun.com/2022-11-25/207176640.html
8.越秀服务上半年收入增长近四成社区增值服务亮点纷呈值得关注的是,在五大增值服务平台的共同驱动下,上半年越秀服务的社区增值服务收入录得了64.2%的同比增长,展现出了颇为可观的增长潜力。 越秀服务董事会主席林峰认为,虽然受地产调控影响,上半年物业管理行业的规模增速有所放缓,但行业的抗周期属性比较强,可持续增长的前景依然清晰,目前行业管理的分散度比较高,未来将向https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_24339866
9.新城悦服务稳增长算细账增值服务收入亮眼 新城悦服务的收入来源于四个板块:物业管理服务、社区增值服务、智慧园区服务、开发商增值服务。 从其各个业务板块看,物业管理服务的收入为约12.55亿元,在总收入中占比最大,约占43.7%,同比增长47.8%;社区增值服务的收入约4.98亿元,贡献了17.4%的收入,较2019年同期增长约118.6%;智慧园区服务的收入为https://i.ifeng.com/c/84YeZWAk8OO
10.首保免费,为何4S店还是催你去做?其实原因很简单综上所述,首次保养免费服务虽看似简单,实则蕴含着4S店精心策划的营销策略与顾客关系管理智慧。通过这一服务,4S店不仅能够实现成本补偿与利润获取、培养客户忠诚与增强客户黏性、拓展增值服务收入来源等目标;还能够塑造专业形象、提升品牌美誉度与强化品牌忠诚度等。因此,在未来的发展中,4S店应继续重视并优化首次保养服务https://www.yoojia.com/article/8919958482979807453.html
11.康桥悦生活2021年在管面积增长49.6%市场化外拓优势明显年报数据显示,2021年,康桥悦生活物业管理服务收入约人民币350.8百万元,占总收入约44.8%,同比增长37.6%;非业主增值服务收入约人民币311.9百万元,约占总收入39.8%,同比增长32.5%; 社区增值服务收入约人民币120.9百万元,约占总收入15.4%,较2020年同期约增加41.8%,其中租售业务、拎包入住、社区团购表现亮眼。以此计算,康https://finance.eastmoney.com/a/202204022331901469.html
12.海通:绿城服务(02869)布局三大业务,深耕一二线城市1)深耕一二线,管理规模具备较大提升空间。我们测算,绿城服务重点布局全国40个大中城市,5年后的管理规模有望达到5亿平米。 2)增值服务架构已成,打开未来增长空间。2018年上半年绿城服务以31.2%的增值服务收入创造了56.4%的毛利润,创造的净利润比例会更高。我们认为,杭州区域的深耕战略表明园区业务发展可以脱离管理领域https://www.zhitongcaijing.com/content/detail/181131.html