房地产开发公司的主营业务是房地产开发、经营、管理和服务.主营业务收入是销售商品房取得的收入.
房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费,还包括其他业务收入.
借:银行存款
贷:主营业务收入
主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入.主营业务收入根据各行业企业所从事的不同活动而有所区别,如工业企业的主营业务收入指"产品销售收入";建筑业企业的主营业务收入指工程结算收入";交通运输业企业的主营业务收入指"主营业务收入";批发零售贸易业企业的主营业务收入指商品销售收入";房地产业企业的主营业务收入指"房地产经营收入";其他行业企业的主营业务收入指"经营(营业)收入".企业在填报主营业务收入时,一般根据企业会计"损益表"中有关主营业务收入指标的上年累计数填写.
分期收款销售会计处理实例:
[例]大华公司于20X0年6月1日采用分期收款方式销售A商品一台,售价500000元,增值税率为17%,实际成本为300000元,合同约定款项分5年平均收回,每年的付款日期为当年6月1日,并在商品发出后先支付第一期货款.每年收回货款100000(500000÷5)元.
企业应作如下会计分录(假定符合销售商品收入确认的所有条件):
①发出商品时:
借:分期收款发出商品300000
贷:库存商品300000
②每年6月1日:
借:应收账款(或银行存款)117000
贷:主营业务收入100000
应交税费──应交增值税(销项税额)17000
③同时结转商品成本=300000÷500000×100000=60000元
借:主营业务成本60000
贷:分期收款发出商品60000
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