●园区区位：水陆空交通便捷，区域劳动力集聚
●园区规划：以服装和皮具制造业上下游配套供应链行业集群为主
●投资优势：出口关税优势突出，入园享税收减免政策
●建设时序：分2期建设
●配套服务：“财法税+环保”一站式入园服务
11月8日至13日，东盟系列峰会及东亚合作领导人系列会议在柬埔寨首都金边召开，中美日韩等30个国家和国际组织的领导人将出席会议。
世界的目光锁定在柬埔寨。
金边速卡酒店作为东盟峰会主场地，现场戒备森严
（柬中时报记者沙蒙摄）
近几年，随着柬埔寨投资环境的改善，外商投资正源源不断地流入柬埔寨。
根据柬埔寨国家银行发布的外来直接投资数据，截至2021年，柬埔寨累积吸引的外来直接投资达410亿美元。
其中，中国（包括港澳和台湾）是最大的投资者，累积投资达180亿美元，占总外资的43.9%，主要投资在房地产、服装、鞋类和旅游用品以及农业领域等。
为更好承接纺织上下游产业链的产业布局，柬埔寨也做足了准备。
柬埔寨EPIAC环保综合产业示范园
获取柬埔寨欧州商会和美国商会及国际品牌商买家的环境认证支持，完成以柬埔寨为生产基地的纺织服装皮革行业的原料供应生产地证明，提升柬埔寨纺织服装皮革行业的国际市场竞争力。
由国敖（柬埔寨）环保工程有限公司运营管理，熊猫出海跨境企服平台招商，为企业提供“财法税＋环保”一站式落地服务。
柬埔寨环境保护产业协会（EPIAC）
获得柬埔寨内政部支持批准成立，是柬埔寨环境保护专业权威性的协会组织机构。协助环境部（MOE）环境法律法规的普法宣传及推广活动，推动工业园/经济特区循环经济产业链技术应用，服务涵盖包括项目市场调研、投资咨询、环境评估、集中供水、污水处理、再生水利用、集中供热、清洁能源发电(太阳能、水蒸汽等)、危险固废处理等。
柬埔寨制衣厂协会（GMAC）
中国绿建进出口产业联盟
是（国家）建筑材料工业技术情报研究所牵头京港视通传媒（北京）有限公司筹备正式成立的绿色建筑建材进出口服务机构，（情报所）隶属于国务院国有资产监督管理委员会，由中国建筑材料联合会代管。
柬埔寨中国纺织协会（CTAC）
前身是于2015年成立的隶属于柬埔寨中国商会的纺织企业协会。
由在柬从事服装、制鞋、旅游箱包、织造、染色、印花、绣花、服装辅料、纺织服装设备等经营活动的中国企业、机构发起成立的非盈利性组织，根据柬埔寨《非政府组织法》的要求，于2019年单独注册为柬埔寨中国纺织协会。
熊猫出海跨境企服平台
熊猫出海为中国企业出海提供一站式跨境企服解决方案以及后续海外落地服务。
为企业入驻柬埔寨EPIAC环保综合产业示范园提供“一站式”中英柬三语服务：1.商务考察服务、2.投资政策咨询、3.公司注册、4.ODI申请、5.会计税务服务、6.银行开户、7.对外投资审批协助、8.工程设计建筑咨询、9.土地产权办理、10.物流解决方案、11.生活指导、12.人力资源咨询、13.工作签证办理、14.临时办公场地、15.政府文件申请、16.项目专员跟踪服务等。
营业地址：
广东省深圳市宝安区铁仔路50号凤凰智谷大厦B703
柬埔寨金边市俄罗斯大道269号菩提公寓A栋A201(金边机场斜对面)
国敖（柬埔寨）环保工程有限公司
于2018年在柬埔寨注册成立。与柬埔寨环境部共同开发“柬埔寨污染源在线监控信息平台系统”。
获得：柬埔寨环境部污水和废气处理工程许可资质。
园区区位
1、地理位置优越
位于柬埔寨柴桢省，近内河水源和柬越关口的土地，交通方便。
2、航空-周边机场
距离金边国际机场130公里，越南胡志明国际机场95公里。
3、物流供应链优势
4、面向国际
是柬埔寨面向东南亚各国投资企业的发展良机。
5、区域人工优势
柴桢有80万人口，波萝勉有45万人口，区域属平原，交通方便；柴桢省是柬工业出口贸易生产重要省份，区域开发比较早期，员工的工业技能和组织纪律意识比较好。
区域成熟的商业配套服务：地处边境，巴域和柴桢城市发展比较好，较好的商业生活配套。
园区规划
项目分五个区功能区，项目规划300公顷。以服装和皮具制造业上下游配套供应链行业集群为主，引入纺纱、织布、染整、皮革制染、化工助剂等。
以跨境落地“财税法+环保”保障服务+行业引入；定位打造柬埔寨国家纺织印染环保综合产业园，建立特色工业区品牌助力园区内企业市场竞争力。
园区规划打造柬埔寨国家级服造皮革产业上下游供应链基地，以生态环保可持性发展为的行业环保综合园区，按照集中供水供电、供热和集中治污的一站式环保管理规划进行建设。
1、纺织、印染产业基地
柬埔寨环境保护产业协会和柬埔寨制衣厂协会以及柬埔寨中国纺织协会经过深度沟通交流，三方就设立柬埔寨“纺织印染产业基地”生态环保产业园示范区达成共识。
2、皮革、电镀产业基地
配套完善的污水处理系统，柬埔寨环境部污染源在线监控，企业安心入驻。
3、光伏产业基地
打造柬埔寨国家级光伏产业基地，集产业上下游、设备、配件和辅产料于一体的区域性光伏产业集群。
4、绿色建材产业基地
柬越边境投资建设“集采+集配+边贸”一站式的加工仓基地。
5、生物科技产业基地
重点发展生物制药、医疗器械、生物服务等三大领域产业。
6、轻工业供应链基地
食品制造、农副食品加工、纺织服装、皮革、毛羽及其制品和鞋业、橡胶和塑料制品业等、配套宿舍及服务设施。
投资优势
1、中柬世代友好
中柬两国有着悠久的传统友谊，中柬两国是传统友好国家，在长期的发展历史中，互相尊重、理解和支持，为拓展双边经贸关系莫定了坚实基础。在中国推进“一带一路”建设的重要支点，维护南海权益和发展与东盟国家关系等方面，柬埔寨是最坚定的支持者和重要的合作伙伴，是中国人民的“好朋友、好兄弟”。
2、投资环境良好
柬埔寨国内政局稳定，经济快速增长，社会秩序良好，无种族冲突；国内90%的人信奉佛教，人性温和淳朴，市场高度自由，内外资同等待遇，无外汇管制，为海外企业投资提供了安全稳定的政治环境。
柬埔寨无外汇管制图源：pixabay
3、国际贸易环境宽松
2004年，柬捕寨加入WTO；东盟与韩国、日本、印度、新西兰、澳大利亚建立自贸区，这意味着拥有柬埔寨产地的产品可以零关税进入东盟10+6大市场；尚未遭遇发达国家“双反”等贸易壁垒阻碍，且可享受欧美等发达国家给予的特殊贸易优惠政策及额外的关税减免优惠。
4、劳动力充足，成本低
柬埔寨拥有1600多万人口，人口红利巨大，佣工成本较低，2022年最低工资标准：194美元/月(每周六天工作制)。
5、政策优势突出
《柬埔寨王国投资法》规定，除柬埔寨王国宪法中有关土地所有权规定外，所有的投资者，不分国籍和种族，在法律上一律平等。
外商在柬投资可100％独资控股，王国政府不实行外汇管制，允许外汇资金自由出入。
王国政府不实行损害投资者利益的国有化政策，对已获批的项目，不对其产品价格和服务价格进行管制，王国政府出台了《2015-2025工业发展战略》，重点推进的核心行动计划有：
进入工业园区的企业可享受柬政府如下税收优惠政策：
6、柬埔寨获准出口欧美最惠国待遇国
获得出口欧美最惠国待遇的亚洲国家有：柬埔寨、印度尼西亚、老挝、马来西亚、缅甸、菲律宾、泰国、越南。
主要施惠国有：日本、美国、欧盟
中国和柬埔寨出口到上述三国的税率比较：
建设时序
项目规划300公顷，分二期开发：
1）一期土地开发：土地占比60%
土地出售和土地出租、土地先租后买；
2）二期物业开发：土地占比30%（厂房占比20%，商业配套占比10%）
厂房出租或先租后买，租约10年起；
3）园区能源开发：土地占比10%
集中供水和污水处理、再生水循环利用、集中供热、清洁源发电（太阳能、生物质等）、危险固废再利用处理实现以低碳减碳可持续性发展的生态环保综合工业园区的目标。
提供土地出售、土地租赁、厂房出租，三种租、售方式提供厂商选择。
此外，产业基地可为购置土地之厂商承建厂房，可按照客户的厂房大小、规格需求设计和建造。
配套服务
1、24小时水电供应
EPIAC环保综合产业示范园自建水厂，并与市政水电并网，保证企业24小时水电供应。
2、协助企业招工
园区与当地大专院校进行对接，向区内企业推荐适用的管理人才，建立劳动力市场，定期在区内举办人力资源劳工招聘，协助企业招工。
3、完善的安保措施
园区建立完善的安保措施，确保区内企业及人员的人身、财产安全。
4、清关物流全面服务
园区引入清关物流公司，为园区企业提供全面服务。
5、生活配套服务
向企业提供酒店、公寓、餐厅、超市、银行等生活配套设施服务。
6、“财税法+环保”一站式入园服务
EPIAC协会与熊猫出海跨境平台为中国跨境企业国内外合规投资的“财税法+环保”一站式落地提供服务，解除污染型企业跨境投资入柬的后顾之忧。