进入互联网时代之后，房地产线上营销做的风生水起，为项目带来品牌传播与交易。目前，国家政策对房地产逐步收紧，房产商要在众多地产中脱颖而出，做一场创意活动不伐是一个好的想法。看看“他们”是怎么做的？
“返乡置业”，三四线城市都爱
三四线城市人口流出率非常高，“返乡置业”的销售黄金期便是开发商们“斗智斗勇”的时刻，在众多人海战术的包围中，长沙建发中央公园却用线上营销，玩了一把创意好活动。
线上营销收割返乡客
建发抓住三四线城市返乡置业这一销售黄金期，把“乡愁”和“情怀”推到极致，收割了一大批返乡客。在传统的线下现在模式中，无非就是采取人海战术包围返乡客们，往往钱没少浪费，效果却差强人意。而长沙建发中央公园却一反常态，推陈出新了线上营销，把返乡置业营销玩出了新高度。
地理位置与返乡置业相结合
建发在长沙的楼盘地理位置及周边配套都居于中心地带，那么如何把位置上的中心与客户的心结合呢？那就是——回到长沙心上，住进长沙心里，在此基础上，建发还嵌入了“免费高铁票”，提出“带游子回故湘”的概念。这一系列策划就与返乡置业很好的契合上了。
“乡愁”走心预热
开始以三封情书《致心上人的信》走心预热，呼唤心上人归来。
随后以《致心上人：坐标长沙，等你爱我》H5展现家乡变化和标志性地点把异乡游子拉回具体记忆场景，情感激发之后，再用重磅互动H5引爆传播。
高铁与情怀相连
做“长沙心上人”，经过多轮传播渗透，需要更大的引爆。春节期间高铁票成为绕不过的道具。如何将“做长沙心上人”的家乡情怀与高铁票巧妙的连接在一起，是一个考验。对此，建发选择了与故乡的真实距离测试切入，通过互动，将用户带入到返湘，并实行线下高铁票/礼品同步发放，带动了线下近200组客户来访。
总结
建发的返乡营销，通过走心动之以情，通过红包、报销高铁票诱之以利，通过到访案场再现场晓之以理（介绍楼盘），最后实现返乡客的收割。
四两拨千斤，博千金
四两之力博得千金利润
方兴地产联合淘宝网、余额宝，发起了一个名为“上帝淘金季”的网络购房活动。简单说，他的新颖之处在于：在淘宝方兴旗舰店就能找到目标房源，随后可以通过阿里旺旺与客服沟通，在线上下单锁定房源。当购房者完成签约后，房款将冻结到余额宝中，期间余额宝的收益尽归购房者所有。等到了约定回款期或交房期时，余额宝中冻结的房款才打给开发商。
这样的购房流程让大众买房就好像网购一件衣服那样简单，而且在余额宝中冻结房款的收益也全部归购房者所有，即是投资有又理财，直接享受到余额宝的收益。
强强联合打造双赢局面
在淘宝中一键下单，足不出户就可以边买房边享受余额宝收益。这是方兴和淘宝为购房者画出的美好图景。而探其背后的动因我们可以发现，方兴地产希望借此激活淘宝和余额宝数亿用户资源，并通过线上线下联动蓄客，导入目标客户。对于余额宝而言，他们则可以获得单笔支付极高的销售额，借此可以将余额宝的资金池做大。这种强强联合的营销，可谓是一种双赢。
营销就是“跑”出来的
跑步越来越成为市民们更多接受的生活方式，除了传统跑步外，为了增添其趣味性，一些玩家更发明出了彩色跑、丧尸跑、荧光跑等趣味方式。当跑步成为热词时，各地产商们也乐于参与其中，其背后的“营销”价值更被大家看好。
那些年跑过的路
在恒大将足球玩的风声水起时，一些地产大亨们也另辟蹊径玩儿起了跑步，例如：万科地产发起的“城市乐跑”、融创启动“夜跑计划”、方兴地产发起的“绿跑中国”，越来越多地产大亨们爱上跑步，这样的浪潮也瞬间席卷地产圈。
跑出来的品牌形象
为何开发商集体爱上“跑步”？在社会上纷纷倡导健康的生活理念时，跑步无疑是门槛最低且老少咸宜的运动，更能被大众认可。正是借助这种参与性较强的“跑步”活动，企业在向社会宣传健康生活的同时，也在改变和提升着自己的社会形象。
推陈出新，运动营销收获无限
为了夺得更多市场资源，在地产企业各显神通时，一些开发商往往急功近利，不惜采用人海战术或者夺命连环call。这样的方式不仅达不到效果，还会让客户产生抗拒。而运动营销的出现有效的改善了传统的蓄客方式，万科通过这一活动成功集合到四千多人，而这四千人中有一部分成为该楼盘的意向客户。
这场群众性活动最大的优势在于其商业气息不浓，从心理上更能被大众接受，也迎合了人们对健康生活的追求，所以，活动效果自然比商业活动要高。