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【绿城春江潮鸣】预售证公示
共16套，均价4w，户型340方（总价1200万-1700万）
钱塘江边一线江景坡地排屋，纯低密容积率仅0.55
绿城春江潮鸣
绿城再续“九溪玫瑰园”传奇（87套院子，户户瞰江）
NO.1｜壹
当总价2000万级的观湖里，还得三户人家抢一套时，千万级的一线江景院子，绿城的纯低密新作：春江潮鸣，已经低调登场了。
在杭州城中，能在自家院子里瞰江的，目前只有九溪玫瑰园。
时隔26年，绿城在钱塘江南岸一线临江处，以低密典藏之作，致敬绿城与钱塘江的缘起。这幅约89亩的原生山地，为赭山、白虎山、青龙山等江畔诸山环绕,地块东西窄、南北长，山地高差约30米，形成15-20o的黄金缓坡，以舒展的身姿直面大江，绵延约700米江岸线。
在严格的限墅令之下，春江潮鸣和九溪玫瑰园一样，拥有三大绝版标签，除了一线江景，更兼“纯低密+绿城品牌”。
如今遍寻环杭区域，小于1.0的容积率，大多只出现在高低配项目的某个组团中。而春江潮鸣的所有宅院全为三层，依山面江就势而筑
作为宅地，它也是目前杭州城区里，钱塘江南岸唯一的临江山地，房子全部沿缓坡山地而筑，最近处直线距离钱塘江只有20米
春江潮鸣实景图NO.2｜贰
如果在九溪玫瑰园与春江潮鸣之间连一条线，几乎正好贯穿钱新&奥体。
我们曾经解读过，21世纪的杭州内环，大致是一个以钱江新城为“圆心”、绕城公路为界的圆，半径约在14—18公里间浮动。
这个距离内的宅院，就是早已被市场广泛认可的“城市宅院”，正如绿城这两大沿江坡地项目。
如今，若是从江对岸回望，春江潮鸣这一带浅山起伏，与八百年前宋画中的景致几无差异。蛰伏在轮廓里的巨大能量，就将在此后几年间爆发
杭州的拥江发展路径，一路向东而来
每一座国际大都市，都在发掘“大空港+大会展”的叠加优势，譬如上海国家会展中心之于虹桥空港，深圳国际会展中心之于宝安机场。
杭州会展新城亦如是，它立足于拥江主轴之上，总规划达25平方公里，总投资约180亿，超过杭州奥体以及东站的启动总和。
杭州大会展中心效果图（图源：杭州发布）
它与每座国际都市的会展中心占位一致，能快速抵达城市中心与空港枢纽。
从武林广场坐地铁1号线，过江第1站就是这里，再坐4站就是萧山机场；艮山东路过江隧道，打通武林与会展新城的快速通道。
春江潮鸣的位置，距离在建的杭州国家大会展中心只有约1500米，距离萧山国际机场也仅约6公里。
20多年前，九溪玫瑰园也曾被杭州人视为“郊外”，如今却是有价无市的经典。而在你入住春江潮鸣之前，城市界面早已换了人间，身价抬升只会更快。
NO.3｜叁
严格的限墅令之下，春江潮鸣注定不可复制。它和九溪玫瑰园一样，拥有三大绝版标签，除了一线江景，更兼“纯低密+绿城品牌”。
它的容积率低至0.55，约89亩的占地，只做了87套户均可达一亩地的江景院子。
如今遍寻环杭区域，小于1.0的容积率，大多只出现在高低配项目的某个组团中。而春江潮鸣的所有宅院全为三层，依山就势而筑。800多年前，赭山被选为皇家猎场，就是因为“三面环山，林木葱葱”，迄今，这里还有约940亩白虎山原生态林，驱车进入，颇有几分当年初探桃花源的隐逸感。
春江潮鸣效果图
园区景观由宋淑华大师执笔，从西子湖边的四季酒店，到运河畔的江南里，他的滨水之作皆为经典，这一次在春江潮鸣，则以“潮水+森系”为灵感，营造江畔林中私密大宅。
建筑的外立面，以石材配以大面玻璃落地窗以及阳台、露台的玻璃栏板，都清澈无形地融于周遭。
它像是云庐系的升级版，最大限度揽入自然光与室外景致；又有几分像郡安里的玻璃盒子，轻盈地探身在树梢之上。
比九溪玫瑰园更完美的是，这87套房子户户可瞰江，尤以西北方向视野最佳，坐揽270o超宽屏江景。大庭院和大露台也不再是奢侈品。主力庭院面积约80-300㎡，最大的院子将近2亩！二三楼更充分利用坡地优势，设计了多重露台。
建面约870㎡户型，南向面宽超过25米，单层就有碾压大平层的气场与采光！上下三层，客餐厅与卧室的外面，都衔接着庭院或者露台。
建面约300、340㎡的主力户型，还拥有层高约3.6米的地下室，设置不止一处采光井，白天里敞亮得不用开灯。
春江潮鸣实景图
NO.4｜肆
三年疫情，更强化了大家有天有地的房子的趋势，它不仅是资产配置的必需，更是自由生活的向往。
然而，杭州城里的大房子本来就是物以稀为贵，江南里75户，云栖玫瑰园86户，九溪玫瑰园125户，偶尔如天外飞仙一般现身二手市场，身价也动辄过亿。
千万级总价、一线钱塘江、纯低密土地、绿城出品，更雄踞拥江发展风口之上——重重稀缺属性叠加之下，它无可复制。
户型图如下：
中海建发禧宸
高新区-新区CBD
建面124~159㎡
43000元/㎡
熙和风雅阁
相城-春申湖
建面113~183㎡
29996元/㎡
中旅东篱院
吴中-东山
建面118~173㎡
17000元/㎡
润云华庭
园区
建面145~178㎡
36500元/㎡
澜庭雅致
高新区-狮山路
建面182~229㎡
47000元/㎡
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