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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时......

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因借名购买经适房、两限房、房改房、商品房，出资人主张确权、过户、赔偿或以房抵债，解除借名合同，出名人主张合同无效、排除妨害、返还房屋。

卖方以无权处分、无权代理、阴阳合同、逾期付款诉请合同无效或解除；买方诉请过户或违约赔偿或以善意取得要求履行，或以新政、不可抗力要求无责解约。

因自书、代书、见证、公证遗嘱、联合遗嘱、打印遗嘱存在瑕疵诉请无效或部分无效；因时效丧失诉权；因子女参加翻建要求确认共有，因赠与合同与遗嘱冲突产生适用纠纷。

公租房承租人变更；房改时超标、借用工龄、多占房屋、因报销供暧费更名产生确权及腾退、分割纠纷；集资房、回迁房无法办产权证，军产房买卖无效、无法继承分割产生争议；央产房无法上市；经适房转让无效纠纷。

因私房被文革期间侵占、国家经租、收归国有、无偿征收，土地被他人侵占、建房产生排除妨碍及赔偿纠纷，因合建、翻建未经规划批准而不能办理房产证影响继承、买卖、赠与产生的纠纷。

买方因资质、贷款导致违约，开发商欺诈、一房二卖主张赔偿，五证不全导致合同无效，商业地产限购退房，合作开发因利润分配、股权结构发生争议，超规划导致无法办证、逾期办证、逾期交房产生违约金纠纷。

因拆迁违规确认拆迁协议无效、确认拆迁违法；拆迁安置房分割、居住权确认、空挂户权益、房屋权利人去世导致拆迁利益分割纠纷。公房改私房导致名称变更产生确权纠纷。

确认小产权、宅基地房买卖合同无效及赔偿，以房产买卖为抵押的民间借贷及诈骗、冒名登记与善意取得、工程承包挂靠、劳务分包产生的工程款结算纠纷。