原创门窗幕墙行业有您更精彩中国幕墙网2024-03-2514:14北京
2023年可以说是“救市年”，围绕大经济、房地产、建筑业，甚至门窗幕墙细分领域的各种刺激手段、帮扶政策频出；然而我国产业丰富、地域辽阔，作为“门窗幕墙人”最大的感受还是“温差”太大。
尽管天气预报是春风拂暖，而实际的体感还是让人冷得瑟瑟发抖……正是乍暖还寒时候，最难将息！
房地产行业需要重视“势”与“质”，挫败中求“活路”。2023年，房地产行业经历了前所未有的深度调整，房地产市场供需关系也呈现出前所未有的新格局。
建筑业有信心坚守阵地，期望未来，“以进促稳”。2023年的建筑业，普遍有着较为悲观的情绪，市场内项目减少和产值下降的预期很明显；但实际数据显示，仅2023年上半年，全国建筑业总产值13.23万亿元，同比增长5.9%；增加值37003亿元，同比增长7.7%，增速高于国内生产总值增速2.2个百分点；全国建筑业企业签订合同总额514959.2亿元，同比增长5.03%，其中新签合同额154393.7亿元，同比增长3.11%。
目前，非住宅类的地产项目开发，包括：物流仓储、医疗健康、教育研发、酒店度假等均出现了不同比率的上升，这几类地产未来10-20年可以一直发展，结合国际发达国家的经验，只有当人均GDP达到6-8万美元的水平，市场才会相对饱满。因此，国内的建筑业仍然存在一个较长的发展周期。
建筑业作为我国的支柱产业，过去存在的发展粗放、劳动生产率低、建筑品质不高、工程耐久性不足、能源与资源消耗大、劳动力日益短缺、科技水平不高等问题，已经成为了阻碍行业高质量发展的巨大障碍。
根据分会《第19次行业数据统计工作》的结果表明：2023年门窗幕墙行业，及建筑玻璃、铝型材、五金配件、密封胶、金属板，以及隔热条和密封胶条等产业链上、下游企业，除极少部分出现同比上升之外，绝大部份企业的产值均出现一定程度的下滑。背后主要是上一年度末全国疫情仍多点频发，特别是2022年12月疫情管控政策超预期放开后，产业链供需两端皆受到较大冲击。
行业数据统计工作调查企业类型表
另外，在隔热条与密封胶条领域，密封胶条的出口量增长和隔热条的国际品牌影响力，保障了年度产值的基本稳定；门窗幕墙加工设备的发展源于市场投资的量，上游行业也正在经历既有设备的年限到期和改造升级需求，拥有智能化、连续化生产能力的“线”有着良好的前景。
聚氨酯材料、高强度窄边，还有内开内倒、外开上悬、外开下悬、微通风、新风集成等丰富的zhuanli产品，以及大面积全景门窗、功能丰富的智能化门窗、简洁时尚的极简门窗等产品，在国内老百姓的心中已经获得了较大的认可度，市场潜力巨大。
从工艺到服务全方位领先的YKKAP、ALUK、贝克洛、旭格等持续投入技术创新的国内、外一线门窗品牌；具备铝木门窗领军者身份的森鹰、瑞明；重视产品研发和品控管理的墅标、欣叶安康、鞍雨虹、华厦建辉、峨克等分居华东、东北、西南等，成为了专注于高品质地产项目的门窗代言人。
同时，像传统的型材强企和平、高登等开启门窗系统及定制化门窗的道路，被门窗行业、甲方、设计单位熟知；飞宇、皇派等作为家居定制门窗领域的杰出代表，成功从众多家装品牌中突围而出，成为了品牌榜单中的新元素。
当前国家高质量发展大方针的引领下，对建筑节能和绿色环保的重视程度不断提高，成为了未来高端门窗市场突破的重要方向。
“LV”不只是奢侈品的代名词，也是中国铝加工行业的品牌代名词！我国铝加工行业产能产量占全球过半，装备技术水平世界领先，已经成为了世界首屈一指的铝型材加工制造大国，全球老大的地位更加稳固。
当下的铝型材产业竞争格局呈现出：大企业占据主导地位，小企业数量多、竞争激烈、整体规模较小的特点。大型铝型材企业由于具有规模效应和技术优势，拥有较强的研发实力和先进技术装备，能够生产高品质、高精度的产品。在产品品质上具有明显优势，其生产的产品质量稳定、性能可靠，能够满足高端市场的需求。
而小型铝型材企业由于资金和技术的限制，往往只能在低端市场上以价格竞争获取发展空间。而且小型铝型材企业的产品品质参差不齐，难以满足高端市场的需求，所以往往只能依靠价格竞争来获取市场份额。
2023年，建筑深加工玻璃产品的行业总产值约700亿左右，作为目前最大的门窗幕墙建筑材料之一，在房地产市场的急速变化中，玻璃行业，尤其是深加工玻璃受到了一定的冲击。
随着“保刚需、保交付”以及一系列地产政策密集出台并发挥作用，短期来看，地产成交和竣工面积将迎来一波向上修复，但中远期仍存在趋势性下滑可能，国内以华东、华南、西南为主要市场，增长较大的是西南区域。
近年的原片、浮法厂家与深加工企业，从2022年的冰火两重天，变成了同样的水深火热，随着政策风险的缓和玻璃消费旺季的到来，需求端可能会出现集中需求的情况。
能代替诗和远方的，唯有高品质、高品牌影响力！有着最顶级的原片生产能力和产业链布局能力，诸如像南玻、信义、耀皮、旗滨、新福兴、台玻等企业，拥有了制霸全球玻璃市场的能力。
同时，以北玻、华岳为代表，打破传统，以新品出众、出彩的企业；以生产特种玻璃见长的海控特玻、皓晶等企业，以节能性出众的深加工产品为主的海阳顺达、中融等。另外，独树一帜的金晶，正引领超白玻璃原片产品的进化之路。
另外，国内防火玻璃企业重视研发及生产，产品品质优良，恒保、旌钢、古工、卫屋、晶顺、施达沃、博立菲尔、博安等众多主力品牌，以优异的耐火性能、良好的品牌形象、较高的性价比，占据了国内主流市场，在国内拥有较大范围的应用，发展潜力巨大。
可以说，中国的建筑玻璃品牌企业发展殊途同归，纷纷走上了高速发展的道路上。
目前，建筑玻璃市场受到的冲击还是较大，大型企业依然在缓量增长，为未来积蓄更大的能量。大型玻璃企业，尤其是原片生产企业的订单量虽然减少，但影响较小；中小型企业尤其是加工类企业的缺少订单。布局家装消费市场、光伏新能源赛道等领域成为企业生成与发展的必由之路，整个“玻璃圈”都在静待业绩拐点。
伴随着建筑玻璃节能性能要求提升，LOW-E玻璃、镀膜玻璃、超白玻璃等在节能性能上的突出表现，市场稳定增长；建筑+光伏的市场需求，也让BIPV的产品市场快速增长。同时，针对家装市场研发的4SG、TPS等新物种也拥有琔的市场认可度。
正是有了这么多建筑胶强势品牌企业的崛起，国内的建筑胶市场才会如此繁荣，不论多困难的市场局面，都能稳定推动行业的发展。
2023年，门窗幕墙五金配件行业的总产值约1000亿左右，作为比较零散的制造业，行业准入门槛较低，在庞大的市场中充斥着众多企业，包括小型低端企业和中大型品牌企业。也由此，作为劳动密集型产业的“中国五金”，在国际竞争中能够占据一定优势的行业，海外市场占比在14%左右，按产值划分足够养活15%左右的行业企业。
在市场开拓方面，五金配件的需求源自于老百姓对家居产品的智能化期待，高效安装、简便实用、贴心设计、个性需求，这些会逐步成为产品的理念和核心，甚至快装、简易结构都会更急打动客户。
同时，亚尔、三力等是五金产品工匠的代表，对产品的品质有着至高追求；创新能力突出，产品配套完善；在滑撑、铰链、窗控、防火以及智能等方面产品性能突出的澳利坚、雄进、坚威等品牌企业，是行业的中坚力量；以产品品质管控程度高、供应服务全面为代表的新科艺、源东成、坚铭等为代表的品牌新势力，企业有着自己的“一技之长”。
总之，国内五金品牌企业的集中度较高，好品牌带来好五金，在市场选择及服务等方面各有所长，均是行业具有突出贡献的企业。
智慧城市打造，绿色人居时代！让五金产品插上全屋智能的翅膀，让家变得更加舒适，是市场的主流思想，配合市场需求的研发，五金配件企业的主要工作中心，也从新建住房的五金供应，向既有房屋五金配件改造与智能化提升延伸。
行业内的集中度较高，人才与资金的集中化是市场倒逼产生的现状，将在近几年内呈现出更加显著的变化，智能化技术不仅是降本增效，更重要是让不可能变成可能。让设备的需求上升，但中小企业对市场需求的消化速度并不能满足市场需求，因此在发展中，智能化技术的全面性与连续性、稳定性是最关键的指标，软件配套也是控制设备的重中之重。
同时，除了传统的门窗部分用户，其他材料包括向建筑玻璃、五金配件、密封胶、铝型材等传统制造业，对机械臂以及加工环节中的智能制造机器人需求量增加，成为了未来发展的积极方向。
其次，从建筑、门窗幕墙，再到工业，汽车等领域，密封胶条的应用涉及到了节能降耗、减震隔音的方方面面，需求度增加，随着市场蛋糕的做大，企业品牌也将逾期强大。
2023年国内幕墙顾问咨询行业的市场总体量估算应在30亿上下，行业整体市场情况出现了一定量的下滑，企业纷纷精兵简政，加强运营与管理机制的升级，让人尽其用、人尽可用，打造出生存新常态。
同时，也做好过苦日子的准备，尽量开放合作机制，加大与产业链上下游的进一步交流，拓展市场服务面，寻找企业新的产业支柱，为“后疫情”时代的行业发展，带来新的加速力量。
另外，持续存在的收款难、周期长、项目合作要求增多、责任划分不明确等种种乱象，行业内人才流失严重，制约了行业企业的人才储备及技术升级投入。
乐观者不是相信永远的阳光明媚，而是在听到下雨的预报后赶紧去找伞！随着技术的不断进步和创新，幕墙市场呈现出一些明显的趋势。其中包括数字化设计和制造技术的应用，使得幕墙系统的设计和安装更加精确和高效；可持续性和能源效率的重视，推动了绿色幕墙和节能幕墙的发展；以及个性化和定制化需求的增加，促使幕墙设计更加多样化和创新化。
业主方在提出建设需求，确立总包的前提下，要精确把控项目安全与建设，对幕墙顾问咨询的需求也越发强烈，让专业的人做专业的事，让每一笔钱花的更值。
目前建筑幕墙顾问咨询行业的多数企业已经涵盖了幕墙咨询、建筑咨询、门窗咨询、照明咨询、膜结构咨询、钢结构咨询等业务，部分企业还涉及了智能化咨询、物流咨询、绿建咨询及其他方面。在行业人才储备与培养方面，注册建造师及注册结构师，在顾问公司的技术人员中占比日渐上升，随着公司规模的扩大，薪酬及福利水平的提高，更多的尖端人才将进入到该领域。
只要肯换角度，世界自然不同！2023年家装门窗行业的市场总产值变化不大，利润空间下降较多，内卷严重。在市场分布方面，华南、华北及西南、华中是市场比较突出的区域；家装门窗的品牌意识较为突出，多数企业拥有多个品牌，针对市场客户的定价与定位泾渭分明。
类似的细分产品还有很多，它们有着各自的市场区分，常常在行业的统计数据中被忽视，却不可或缺的存在。经过我们前期的准备与调研，在结合门窗幕墙行业内众多的企业数据整理，可以得出一个鲜明的结论：小众材料行业内的品牌泾渭分明，市场在大品牌身上较为集中；往往这样的企业有着不小的规模，它们能够将营销与地域进行更好的绑定。
分析了上述门窗幕墙行业内各细分行业的市场情况后，可以总结出来导致行业目前陷入困难的最大原因除企业内部与市场需求的变化外，最大的问题还是在“资金”方面。
总包单位的资信能力差，无力按期支付工程款；
低价中标带来项目本身亏损，损人不利己；
变更、索赔、新增工程量过程不支付，全部都在项目结算后统一支付；
成本控制不力，导致大量现金流被无用成本吞噬……
建设单位在缺乏严格完整的质量保证体系、科学严谨的技术规范要求的前提下，为了降低成本节约造价，盲目要求投标企业低价中标，带来的是“劣币驱逐良币”——设计不完整，过于简化，从前期就已经埋下隐患。
进而再到施工时又偷工减料，以次充好使用劣质材料……林林总总即表现出门窗幕墙与建筑装饰行业竟争的惨烈。同时也必将造成质量粗劣、预埋问题等隐患，最终伤害的是建设单位和消费者根本利益。中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会，在近几年的《工作报告》中也一直在倡导：合理利润，合理价格，有序竞争。
3、寻找房地产行业新周期的发展规律
门窗幕墙行业的发展基本面仍然在房地产行业，要抓住房地产行业的新周期发展规律，主动创新求变，根据各项资料与市场信息的反馈，扶持救市后至下一个房地产市场周期。
具体体现在土地资源市场方面：一二线城市的土地供给量与三四线城市土地供给量比较，一二线城市的土地供给量1/4都不到，这是导致高等级城市房价高企根源。平衡城市土地利用必须依靠城市群的规模、城市群的产业集群定位、城市群居民的生活与居住品质等为参照，并以此为前提，调整土地供给量，起到调节房地产产品价格市场的作用。
在工业4.0的时代，让智能设备全代替人工是众多门窗幕墙生产、安装企业的向往，也是一种憧憬，在智能程序与机器助手的带领下完成产品生产与加工，能够减少废品率与失误率，从而减少材料成本与人工管理成本，让产品的附加值及利润率更高，成为了企业追求的新目标。