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(活动截止日期：2013年12月31日)
工业地产指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。
作为工业企业，工业地产不仅仅是生产资料，更是一项可以融资的资产，而且，随着工业地产价值的逐步发现，工业地产更可以实现企业资产保值、增值的功能。目前，在住宅楼市在强有力的调控下，特别是楼市调控将向二三城市扩大，国内工业地产兴起，正走向繁荣。不论是一般的投资客或是开发商的现金，依然是哪里有利润就往哪里去，从住宅地产到商业地产，如今又有迹象表明走向相对沉寂的工业地产。楼市调控的背景下，让工地地产成为继住宅和商业地产之后的投资"香馍馍"。
同时，随着中国经济的快速发展，越来越多的境外企业来华投资，并且不少企业在中国设置生产基地，工业地产投资日趋升温。在国内一些城市，为适应发展的需要，工业用地逐渐升级为符合新经济和新型工业化发展的产业需要，不少的住宅地产企业也转型走工业地产投资路线。
在国内制造业的升级和转移、国家推动重点工业园区建设、跨国企业的投资落户和扩张行动等因素的推动下，国内工业地产需求持续增长。工业地产的投资价值正在逐步显现。
价格说明：本报告为专项研究调查，可以根据企业具体项目要求进行专项定制，并根据详细要求报价。
第一章工业地产概述
第一节工业地产的基础界定一、工业地产的定义二、工业地产的特性（一）政策主导性（二）区域性分析（三）项目增值性（四）投资回收期长三、工业地产的分类（一）物流仓储（二）工业厂房（三）工业研发楼宇
第二节工业地产的开发模式一、工业园区开发模式（一）开发主体（二）操作手段（三）所需外部条件（四）开发模式流程（五）开发模式案例二、主体企业引导模式（一）开发主体（二）操作手段（三）所需外部条件（四）开发模式流程（五）开发模式案例三、工业地产商开发模式（一）开发主体（二）操作手段（三）所需外部条件（四）开发模式流程（五）开发模式案例四、综合开发模式（一）开发主体（二）操作手段（三）所需外部条件（四）开发模式流程（五）开发模式案例
第二章2013-2014年四平市工业地产环境背景分析
第一节四平市宏观经济运行情况一、四平市GDP增长情况二、四平市固定资产投资三、四平市产业结构分析
第二节四平市工业经济运行情况一、四平市工业经济效益情况（一）四平市工业增加值历年增长情况（二）四平市与本省其他城市工业增加值对比（三）四平市工业企业生产效益情况分析（四）工业经济整体效益情况二、工业发展结构分析（一）轻重工业发展情况对比及增长率（二）四平市工业产业结构及其产值（三）四平市工业企业规模/实力对比三、四平市工业发展区域布局（一）工业经济规模未来发展预期（二）四平市工业产业未来区位分布规划
第三节四平市地域环境分析一、地理位置二、自然环境三、生态气候四、资源分布
第四节四平市工业基础设施建设一、交通二、供电三、供水四、供气五、排水
第五节四平市工业地产市场政策环境一、政策环境综述二、房地产法规三、重要政策分析
第六节四平市工业地产行业社会环境分析一、人口数量分析二、消费市场分析三、招商引资情况
第三章2013-2014年四平市工业地产一级土地市场研究
第一节工业地产价格与其他地产价格走势对比一、全国四类不同性质土地价格指数对比二、四平市四类性质土地价格历史走势
第二节四平市工业用地供应市场一、主要工业园区土地供应情况二、工业用地供应情况历史对比三、四平市近年工业用地供应价格对比四、区域土地供应价格对比
第三节四平市工业用地需求市场一、四平市工业用地成交区域分布二、2013年各主要工业园区成交面积
第四节四平市工业用地供求关系对比一、2013年供应面积与成交面积对比二、公示土地成交情况
第五节四平市工业用地成交价格对比分析一、四平市各工业园区工业用地成交价格（包含仓储用地）二、从历年四平市工业用地价格上看
第四章2013-2014年四平市工业地产二级市场研究
第一节四平市工业地产开发现状一、四平市工业地产开发总况二、四平市工业地产发展特点分析三、四平市工业地产开发企业进入格局
第二节四平市标准化厂房物业市场开发整体情况一、标准化厂房主要开发区域开发量二、四平市近三年标准化厂房建设计划三、四平市标准化厂房项目区域分布
第三节四平市标准化厂房项目开发模式及特征分析一、标准化厂房项目5大定位模式二、标准化厂房项目投资企业特征三、当前标准化厂房项目定位困境四、工业地产经营及销售模式五、工业地产投资市场现状
第五章四平市典型的工业地产项目分析
第一节工业园项目一一、项目分布及体量二、项目产品特征分析三、项目运作模式分析四、工业园区单位产值五、园区项目招商情况
第二节工业园项目二一、项目分布及体量二、项目产品特征分析三、项目运作模式分析四、工业园区单位产值五、园区项目招商情况
第三节工业园项目三一、项目分布及体量二、项目产品特征分析三、项目运作模式分析四、工业园区单位产值五、园区项目招商情况
第四节工业园项目四一、项目分布及体量二、项目产品特征分析三、项目运作模式分析四、工业园区单位产值五、园区项目招商情况
第五节工业园项目五一、项目分布及体量二、项目产品特征分析三、项目运作模式分析四、工业园区单位产值五、园区项目招商情况
第六节工业园项目六一、项目分布及体量二、项目产品特征分析三、项目运作模式分析四、工业园区单位产值五、园区项目招商情况
第七节工业园项目七一、项目分布及体量二、项目产品特征分析三、项目运作模式分析四、工业园区单位产值五、园区项目招商情况
第八节工业园项目八一、项目分布及体量二、项目产品特征分析三、项目运作模式分析四、工业园区单位产值五、园区项目招商情况
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第六章四平市工业地产客户群体市场调研分析备注：调研样本量依据经费商定。调研对象为目前在四平市从事生产加工的中小企业和部分意向在四平市投资办厂的企业。调研采用问卷和访谈形式，针对四平市30多个行业从企业负责人进行细致的调查，在此基础上进行以定量分析为主，结合市场定性分析为辅的研究方法，从而得出较为合理的研究结论。此调研目的是通过对四平市工业地产市场需求群体的整体情况分析，为开发企业在项目开发前期策划和后期营销过程中提供参考。
第一节四平市工业地产意向客户群体特征一、受访意向需求企业区域分布特征二、受访意向需求企业行业分布特征
第七章四平市工业地产开发招商策略分析
第一节工业地产成功开发要素一、项目选址二、项目定位三、客户选择四、宣传造势五、产业招商六、服务水平
第三节工业地产开发定位策略一、市场定位的必要二、市场地位的策略
第四节工业地产招商引资分析一、招商引资的重要性二、传统招商模式的问题三、招商环境的打造四、选商分析
第五节工业地产招商引资方式一、组合营销二、中介招商三、产业招商四、网络招商五、其他招商方式第八章四平市工业地产融资渠道选择策略
第一节工业地产企业股权融资一、股权出让融资二、增资扩股融资三、产权交易融资四、杠杆收购融资五、风险投资融资六、投资银行融资七、国内上市融资八、境外上市融资九、买壳上市融资
第二节房地产投资信托一、房地产信托产品发行规模二、房地产信托发行结构分析三、房地产信托发行情况分析四、房地产信托余额规模分析五、房地产信托兑付情况分析六、房地产信托投资方式分析七、2013年房地产信托运行趋势
第三节产业投资基金一、中国产业投资基金发展现状二、中国产业投资基金投资方向三、产业投资基金融资形式分析四、房地产产业投资基金运作分析五、工业地产产业投资基金运作分析
第九章2014-2018年四平市工业地产业投资环境及风险
第一节四平市工业地产行业投资环境分析一、四平市工业地产投资经济环境分析二、四平市工业地产投资与影响因素分析三、四平市工业地产融资新渠道分析
第二节四平市工业地产投资潜力分析一、四平市工业地产投资价值分析二、四平市工业地产投资回报率分析三、四平市工业地产区域投资热点分析
第三节四平市工业地产投资风险分析一、政策风险二、市场风险三、扩张风险四、经营风险
第四节关于四平市工业地产投资的建议
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