东莞体量第一旧改入局!塘厦的楼市,开始变了...东莞市塘厦悦城惠州松山湖楼市深圳

落位塘厦东部,占地约53万平,总建面约200万平。

这,是东莞人居史上,体量最大的旧改巨无霸。

如今,它雄踞华为莞深科创走廊,携万亩湖山之秀丽,即将正式踏入一手新房的楼市江湖。

塘厦的市场结构,早已发生质变,此次上新,真的很不一样。

|塘厦航拍图,仅供参考

塘厦楼市,该进阶了

要解读塘厦巨无霸的市场意义,首先要理解的,是当下整个塘厦的市场结构。

塘厦有一个特点:做得多,说得少。

作为临深扛把子选手,从南站落地到华为入局等,楼市底层的价值逻辑得以重新构筑。

它的脚步很快,城市发展推进迅速,回过神来,身后的楼市端,同样蓄力突破。

摊开网签榜单会发现,塘厦今年已默默卖了超800套货量,超越了那个赚足声势的南城。

也随着销售的推进,塘厦库存结构已发生了本质的变化。

|网签套数排行,仅供参考

再仔细盘查,塘厦过往打造的标杆社区,已把社区生活打造得成熟而纯粹。

但,当房价越来越接近其本身的模样,要考验的是城市资源的流向和倾斜,塘厦,对一个社区的价值,提出了更高的要求:

如今的居住新城,必须集齐众多城市向上的要素,规模化所带来的效应与生活氛围的叠加效应,才更有分量。

所以,要用更为高瞻远瞩的大规划,搭建未来的城市血脉,呼唤一场多元的、更为饱满的人居进阶,是塘厦的下一个宏大主题。

尖子生塘厦,积极应变。

其重新审视地产、产业与城市的关系,以超前的战略性眼光布局,认真搞事业:

在大方向,它修建东莞南站,迎接华为等产业,对接深圳,铺就了一条通往未来的康庄大道;

在内其全面推进“百千万工程”卓有成效,呈现良好的宜居宜业氛围。

|快速发展的塘厦,仅供参考

这次是完全的升级,绝不是空有口号。

塘厦以上一切实打实地落地,并且远比我们看见的,更为全面且深刻。

如今,一条经过顶层规划、落地的漂亮之路后,塘厦楼市随之升阶的成果,已通过一个超级巨无霸——宏发万悦城,具象呈现了。

塘厦东部中心200万平城市超体

这次上新,真的很不一样

正如其名,磅礴且宏大,安放数万人愉悦的生活场景。

它不单纯停留在“东莞体量最大”数字维度上,更要做“东莞第一个”以万亩产城湖芯为根基,集齐自然生态、高新产业、人居住宅、商业教育的城市超核体。

|效果图,仅供参考

来,仔细翻开宏发万悦城的版图:

一线相邻约30万方的鲤鱼塘水库,通过环湖绿道、绿廊连接城市四大公园。

古往今来山林与湖泊,格外养人,这里的负离子含量密度之高远超你的想象。

湖和园并非只有草长莺飞。

更为珍贵的是,项目距离塘厦东站地铁口约300米(规划中),相邻东莞南站高铁站,且5大高速环绕。

庞大的线路,共同编织一张极为立体的交通网络,使得人流、信息流、资金流等生产要素在更大范围内实现高速流通。

|交通区位图,仅供参考

同步给到你的,还有商业和教育资源。

在宏发万悦城周边,遍布了金桂园学校、塘厦初级中学、塘厦第一小学、塘厦中学等名校。(具体招生政策和招生范围,均以教育局官方发布为准)

而且大城内规划了3所学府资源,包括2所约12班制幼儿园、1所约36班制小学,日后足不出社区,小业主也能在书香浸染中成长。

未来,还将打造约5万方的大仟里旗舰集中商业、滨湖特色非标商业风情街、生活市场等,有着人间温热的烟火气。

|实拍图,仅供参考

当然,宏发万悦城的优秀,还在于它本身的产业占位,已足够高。

首先其正居塘厦许久未上新的东部C位。

加之华为落址塘厦,链接起坂雪岗-九龙山-塘厦(凤凰岗)-松山湖华为科创走廊,塘厦与深圳等对接,迅速加密。

更何况,宏发万悦城本身便自带科技产业大城,产业总建面超112万平,包含研发办公、智造大厦、配套商业等业态。

|华为莞深科创走廊,仅供参考

科技共生态一色,繁华与宁静兼得。

也许假以时日,这里就如同松山湖一般,成为“塘厦里的松山湖”,开启塘厦的新时代。

至此,这便是宏发万悦城的意义,肩负起激活片区的使命,提供一种新的城市可能。

诚然,如此天赋之地和巨无霸项目,并不是人人都能担任扛旗者。

成立了43载的宏发集团,以“产城运营服务商”企业定位,前后打造QCC前城约70万平城市综合体、光明天汇城约91万平综合体。

可见其造城经验丰富,实力强劲。

宏发笃定的热土,都能精准踩中城市发展脉络,又能率先窥探片区意义,实现区域价值的进阶与爆破。

|宏发集团部分项目,仅供参考

若我们将目光移至一线市场端。

不出所料,时下大卖的宏发悦见和府,在众多史诗级利好的黄金10月加推火热,以优异的业绩,昂首于深圳龙华。

由此,作为楼市信心的扛旗者,东莞巨无霸项目的扛旗者,宏发集团当之无愧。

在不久后,集齐宏发集团大气魄的宏发万悦城即将入市,给市场带来全新的发声,值得我们翘首以盼。

N+1百变户型

这是宏发的产品理解力

在城市价值之外,宏发强大的内驱力还在不断思考:

在房子回归居住本源的当下,除了遮风挡雨,人对房子的居住需求,到底是什么?

要知道,塘厦本就是品牌房企大放异彩之地,各家的看家产品,实力不容小觑。

宏发想要突围,保持领先,产品力的功课一定要做得万分充足。

它的产品根植于塘厦,还前往全国多地考察,反复精研户型,不放过任何一个细节。

|产品效果图,仅供参考

最终,宏发万悦城推出新锐的高拓展式的N+1户型设计,做到了在同等面积段下,比市面上多一个房间。

更多的公共区域预留,既满足了居住时对空间的需求,更是一个大势所趋,在一二手市场,几乎是一个全新的加分项。

而更大面积的阳台,更带来了开阔的观湖视野,湖景房的浪漫,走进日常。

比如建面约98平3+1房,可媲美市面上约120平的四房产品。

|产品户型图,仅供参考

独立玄关入户,预留嵌入式冰箱柜,优雅有序的生活入户开始。

三开间朝南,客厅衔接大阳台,清风与阳光肆意入室;

与不少鸡肋的半飘窗不同,全飘窗且更贴合人体工学的高度设计,大幅提高室内的通风采光,兼具实用性。

更为点睛的,是超7平的多功能阳台,多一个奢阔空间,能得到什么?

是撸铁瑜伽室、是工作室书房、是休闲茶室、亦或打造为卧室,所有你关于生活的想象,在这个空间内均得以施展。

更可观湖之大美,偷得浮生半日闲。

建面约118平4+1房,圆满容纳大家族的三代同堂。

独立玄关入户,走进室内一瞬间,豁然开朗。

四开间朝南,南向景观巨幕阳台+北飘窗的设计,实现南北对流。

立于每一扇窗前,目之所及,静谧湖景闯入眼帘,在你眼底一幕幕放大、放大、再放大。

4个房间+1个多功能区的设计,可以随着家庭的成长,室内的居住结构也能无痛改造。

新婚夫妻、一娃二娃家庭、甚至是三代同堂,亦或是十年后,随着家庭关系的变化,在这一方空间内,仍然可以应对得游刃有余。

这便是该户型的魔力,宏发将家庭的未来,刻进了当下产品的DNA中。

更难得的是,主卧套房确保了主人的绝对私密与尊贵性。

南北双飘窗,采光与通风绝佳,在足够奢阔的空间内,可摆下约1.8米的大床,还预留步入式衣帽间、可打造梳妆台。

霸气而通透的日常起居,是高阶改善人居的顶配。

随着市场上产品力的竞争逐渐进入了白热化阶段,宏发却用实际行动,答出了一张几近满分的答卷。

但它的珍贵,远远不止于产品力。

地段、景观、配套、产业、品牌等,在这里完美兼容,迸发出了塘厦人居史上难以替代的“生产-生活-生态”大城。

如今,鲤鱼塘水库的秀美湖山旁,宏发万悦城正蓬勃而来,它有足够的势能,许你与城市同步奔腾的方向,许你生活的诗与远方。

THE END
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