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购房神器-拼房帝

项目基础资料

总建面约50万㎡纯墅大盘

约1.1低容积率

海拔高度：约42-146米

产品类型：合院/叠墅

总户数：约1632户

车位比：1:2.1

绿化率：40%

御溪·臻山墅为打造约50万方纯墅大盘，延请国内“高端住宅与奢华酒店设计领域”领军人物——大象设计总裁陆皓先生亲自执笔，依山就势，巧妙设计合院和叠墅两大产品系，保持墅区纯粹性的同时，御溪·臻山墅通过前后地势高差，让墅院层层升高，楼栋之间尽可能减少遮挡，让景观视野更开阔。精心打造的合院产品，更是在片区一席难求，值得期待。

【低密纯墅】少有1.1低容积率难得约50万方纯墅大盘，约50万方广州东真山中院纯墅区，约1.1低容积率，规划约22栋合院，20栋叠墅，稀缺性决定了溢价水平，如此低的容积率及产品布局，让御溪·臻山墅自带低密纯墅居基因。

【园林配套】依山层层退台，峰景半山独好古浪山原生山林之上，建筑与景观原生态环境巧妙结合，所有建筑都顺应坡度地势而建，层层叠韵，错落有致，前后3-6米高差，保证所有楼栋的开活视野和景观最大化，居高望远，层峦叠翠，林海松涛尽收眼底。

【户型鉴赏】

【物业服务】全球权威机构认证，臻享物业服务物业服务团队通过全球五大物业公司“高力国际”指导，提供全过程管家式服务，呵护每一位业主生活，打造广州物业服务新标准。高力国际是全球知名物业专家，在全球65个国家拥有2亿㎡管理面积，在国内服务于北京壹号院、上海绿城玫瑰园等280余个顶级豪宅项目，将为御溪·臻山墅全程提供物业服务指导和质量管控。

越纯粹，越稀有。越稀有，越值得拥有。湾区时代的知识城历史机遇，古浪山珍藏原生半山资源，以及大师亲笔设计和四大实力品牌的精心打造的纯墅区，每一个条件的传奇相遇，方得以成就御溪·臻山墅这一可遇难求的半山墅居。

【区位介绍】——广州第三中轴“双核”之地，开放大道链接万亿未来开放大道作为广州科技创新轴，链接科学城和知识城，项目占据开放大道中芯位置，享两大两个世界级科技核优质资源。4公里商业长廊、559亿创新总部区、7大地标（国际数字创汇绿谷/财富广场/镇龙新智汇/慧造云峰/广州地铁大楼/奥园城市天地/保利中新旧改产业总部集群）

【交通路网】双地铁三轨道，四纵六横交通网络【双地铁口】镇龙TOD、中新站【三轨交汇】14号线、21号线、新白广城轨(在建中）【四纵】华南快速、京港澳高速、新新大道、珠三角环线高速；【六横】广河高速、广汕公路、增天高速（建设中）、花莞高速、济广高速、广园快速；

【生活配套】一城万象半城山，悦享繁华悦身心【商业配套】约8万㎡御溪谷商业中心超20万方中新城市天地（在建中）合景悠方、绿地缤纷城、萝岗万达【生态公园】约25000亩古浪山脉约3000亩中新森林公园（规划中）【医疗配套】公立三甲：中山大学附属肿瘤医院、中山大学附属第三医院岭南分院、广州市妇女儿童医疗中心增城院区国际知名专科：广州皇家丽肿瘤医院

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