点评丨深圳官宣二手房交易平台,中介“宰客”将成历史 ※全文约2200字,阅读全文大约需要6分钟 11月19日,深圳市 房地产 中介协会发布《关于新版二手房交易网签系统上线通... 

※全文约2200字,阅读全文大约需要6分钟

第二,自新系统上线之日起,原网签系统不再开放新增委托合同,已录入的居间合同不得修改买方信息。

《通知》原文如下:

关于新版二手房交易网签系统上线的通知

二、自新系统上线之日起,原网签系统不再开放新增委托合同,已录入的居间合同不得修改买方信息;至2021年12月31日,原系统将正式停用。

赵先生:18923788062

沈先生:18923788171

技术支持:23908382

特此通知。

二〇二一年十一月十九日

向下滑动查看

亿翰智库认为:

一、核心城市进入存量房时代,二手房市场维稳愈发重要

表:2010-2020年部分热点城市二手房成交面积占总住宅面积(新房+二手房)比

二、新系统上线,打通信息差,进一步规范二手房交易全流程

1、首次采用“单边代理”模式,中介“宰客”将成历史

过去由于二手房交易信息不对称、买卖双方的利益诉求互相对立等因素,同时服务于买卖双方的中介必然会牺牲双方中至少一方的利益。新系统首次在国内引用“单边代理”模式,买卖双方可独立地在系统中与委托中介形成单边委托关系。此外,系统内所有合规中介机构均可获取房源售卖信息,中介方“各为其主”为卖家寻找、匹配合适买家,从而实现委托方在实际交易中合法利益最大化。

图:深圳新版二手房交易系统

2、新系统中交易节点自动核验,确保房源责任追溯性、交易安全性

新版交易系统中,买卖双方及中介方均需实名登记认证。新系统通过与民政、社保、不动产登记部门数据对接,对系统内挂盘出售的房源进行产权核验,生成唯一有效的房源编码,消费者可通过房源编码查看房源真伪以及实时权属状态,以消除交易信息不确定性;同时,系统还能在交易重要节点对房屋权属状态、买方购房资格、各方责任落实情况等重要事项进行自动核验,可视化地确保交易安全。

3、交易流程更加便捷,个人也能在线上实现自助卖房

新系统将卖方原本割裂的房源核验、交易双方委买、委卖关系确定、交易合同录入、交易资格审查、交易合同签署与生效各交易环节有效串联,实现线上一站式办理和不见面快速审批,大大提高交易审批效率。由于合同数据直接对接不动产权登记系统,买卖备案完成后即可申请过户登记。

4、优胜劣汰更注重专业性,星级成为评价中介素养的唯一标准

5、中介机构大小同权,倒逼中介方提升服务能力

特殊机制:

1)买方可委托的中介数量不受限制,而卖方则至多能委托三家机构进行销售

2)第一家受托机构将在委托期限内获得房源优先销售权,第一家机构委托期满后,其他机构再进行后续替补

THE END
1.智能AI客服助手:客服人员的高效工作伙伴智能AI客服助手具备出色的对话理解能力,能够准确识别用户的意图和需求,从而实现智能分流。对于常见问题或简单咨询,AI助手可以迅速提供准确答案,避免用户长时间等待人工客服。这不仅显著减轻了人工客服的工作压力,还提高了客户问题的响应速度,增强了客户满意度。 https://www.live800.com/news/knowledge/1734071447.html
2.这个在线客服系统,能够为客服提供这些帮助智能客服机器人,快速对话:客户遇到问题咨询在线客服时,都希望问题能够尽快得到解答,但实际情况是在线客服繁忙客户需要不断等待,在等待中客户的负面情绪将不断被放大,而智能客服机器人无需等待即可第一时间回复客户,有效提升客户满意度。懂客户潜在需求,快速解决问题:通常来说客户访问企业相关网站、app等渠道时,https://baijiahao.baidu.com/s?id=1815485776540420900&wfr=spider&for=pc
3.智能在线问答助手:提升互动质量,解答疑惑的AI专家解锁AI在线问答系统的潜力多语言智能问答的未来与挑战 在信息技术快速发展的今天,人工智能(AI)在线问答系统以其强大的数据处理能力和即时响应性,逐渐成为人们获取信息的重要工具。在多语言环境下,这类系统不仅促进了全球交流与合作,还提升了用户体验。本文将深入探讨AI在线问答、其智能问答系统的优势,以及在多语言应用中https://www.biguinet.com/a420205-list/16-1.html
4.如何优化网站在线咨询平台效率与体验提升策略关于我们摘要:,,为了优化网站在线咨询平台,可以采取以下措施:提高界面友好性和响应速度,确保用户能够快速便捷地获取信息。加强智能客服系统的建设,通过自然语言处理和人工智能技术提升用户体验。提供个性化服务,根据用户需求提供定制化咨询和解决方案。建立有效的用户反馈机制,及时收集和处理用户反馈意见,不断优化平台性能。通过这些措施https://vvrcloud.com/post/16017.html
5.在线咨询系统(解锁便捷沟通新境界)在当今数字化时代,企业与客户之间的即时沟通变得愈加重要,而在线咨询系统作为一种高效的沟通工具,备受企业和用户青睐。本文将深入探讨在线咨询系统的优势,剖析其在提升服务质量、满足用户需求、促进业务发展方面的独特价值。 1. 即时沟通,解决问题更迅速 在线咨询系统的最大优势之一是实现了即时沟通。用户可以通过系统直接https://www.exv5.com/rd-6583b0e55f96621d551d951f.html
6.一流营商环境工作领导小组办公室关于印发《创优营商环境提升(八)提升工程领域咨询服务水平 1.推进工程项目投资决策综合性咨询和工程建设全过程咨询服务体系建设。(县发改委、县住建局牵头,县有关单位按职责分工负责) 2.深化建筑师负责制试点,完善相关政策体系。(县住建局牵头负责) (九)优化线上线下服务 1.按照全领域、全覆盖、全流程要求,强化“一个系统”功能,全面归并https://www.sxx.gov.cn/zwgk/public/31/63151421.html
7.弘文教育集团,弘文教育(弘文教育)?调整复习策略。遵循课程标准,紧扣教学基本要求,夯实学习基础,提升学生能力。立足教材单元,促进知识学习系统化、结构化。聚焦难点重点,保证学生“学会、学透、学好”。 弘文学校: 让云端课堂更温暖 特殊的学习空间,别样的师生互动交流方式。弘文学校全体教师始终彰显“三业”风范,互相支持、群策群力,在云端课堂中留下https://edu.xinpianchang.com/article/wenku-673885.html
8.理工光科:首次公开发行股票并在创业板上市招股说明书验收和运维服务等多个方面,这对公司的专业化定制服务能力提出了较高要求, 任何一个环节建设的短板,都将严重影响公司为客户提供定制化系统产品和服务 的能力和质量,给公司的业务开拓带来障碍。 如果公司不能顺应市场、技术、客户要求的变化,不断完善营销网络和销售 队伍,提升自身的营销能力,同时不断提高专业化定制服务https://stock.stockstar.com/notice/JC2016101900000004_38.shtml
9.16家企业携一大波工作机会等您来澎湃号·政务澎湃新闻2.通过各种聊天工具回答用户咨询的问题、系统登记用户咨询的内容; 3.负责顾客售后及投诉问题的接待处理,进行有效跟踪,处理,做好售后服务工作; 4.口语表达能力强,思路清晰,执行力强; 5.有客服经验优先考虑; 6.服从安排,对工作结果负责,能随机应变。 福利及休息休假:做五休二,五险一金,底薪+绩效+销售提成,丰厚年https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_7051009
10.网络中心数字校园的实施应以职业教育信息化推动职业教育现代化,以信息化作为职业教育系统变革的内生变量,引领和支撑职业教育现代化发展,推动职业教育理念更新、模式变革和体系重构。坚持信息技术与教育教学深度融合的理念,融通技术赋能的职业教育革新精神,注重学生信息素养和信息化职业能力的全面提升,增强教师信息化教学能力与素养,促http://www.xtzy.com/wlzx/detail.jsp?public_id=153330
11.技能人才评价证书全国联网查询人力资源社会保障部公布2017年版《国家职业资格目录》 关于印发职业资格证书全国联网查询系统管理技术规程的通知(人社鉴发〔2013〕2号) 共11 条 1 鉴定机构联系方式 全国各省职业技能鉴定中心 信息管理员联系表 全国各行业/企业职业技能鉴定中心 信息管理员联系表 http://zscx.osta.org.cn/
12.在线学习能力提升在线考试中航易成E中航易成专注民航行业,全新打造E-learning在线培训考试系统。产品基于对民航业务全面、深刻地理解,有效结合民航局管理单位、机场及航空公司对岗位专业技能的培训考核要求,提供精细化专业岗位在线培训与考核系统,支持SCORM/AICC标准,针对性强,实现民航各专业岗位能力的提升和持续学习。 http://www.caaces.com/productinfo/1461336.html
13.三节课专注于“能力提升”的互联网人在线大学高质量在线课程内容 随时更新 从业务所需技能到领导力发展,从软件开发到AIGC,应有尽有 Coze:零基础开发Agent智能体 共51节10小时13分钟 讲师:郭旭 AI 提示词编写提升课 共15节5小时50分钟 讲师:AI破局企业服务中心,小七姐 从零开始打造小红书IP 共10节3小时54分钟 https://www.sanjieke.cn/
14.国研财经观察双周刊信息技术在消费领域的带动作用显著增强,信息产品边界深度拓展,信息服务能力明显提升,拉动相关领域产出达到15万亿元,信息消费惠及广大人民群众。《意见》还提出,扩大信息消费覆盖面。拓展光纤和4G网络覆盖的深度和广度,力争2020年启动5G商用。继续开展电信普遍服务试点,提高农村地区信息接入能力。加快信息终端普及和升级,提升http://vocationaledu.drcnet.com.cn/www/maillist/5540/n-2017Y08M31D13.html
15.crm系统是什么目标零代码企业数字化知识站销售效率的提升直接影响企业的盈利能力。CRM系统通过整合客户信息和销售数据,帮助销售团队更好地理解客户需求,制定更有效的销售策略。销售漏斗管理、自动化销售流程、精准客户画像等功能,能够大幅提高销售团队的工作效率。通过减少手工操作和错误,CRM系统不仅能提高销售成功率,还能节省大量的时间和资源。 https://www.jiandaoyun.com/blog/article/759819/
16.在线咨询(优质客户服务带来优质客资)目前市面上主流的在线客服系统为客服机器人+在线客服机器人共同搭建完成整个售前产品的搭建和部署。 在线咨询软件不仅能接待日常简单的客户咨询还可解决长期人工客服需要同时进行专项服务的情况。 3.提供优质的客户服务体验 目前许多在线客服公司选择引入在线咨询软件,主要原因是因为其拥有强大的学习能力和良好的口碑。 https://blog.sobot.com/article/4921/view.html
17.中公申论批改系统2022国考试卷申论在线批改系统提升 (15篇套批)基础版2100元 适合时间充沛长期备考,但复 习缺乏实际练习,需系统化针 对性指导的考生。两年 加强版3300元 一年无限学基础版5000元 适合初步接触公考,学习目标 明确,准备在一年内通过考试 的学员。(36篇以内)一年 加强版7500元 59元加急批基础版59元 https://www.offcn.com/zg/spsxyh/
18.优易测——心理咨询机构医院中小学校,大学等有心理,职业,能力帮助客户实现心理测评、人才选拔、员工发展、以及儿童成长测评等目标,提升测评效率与精准度,获得了良好口碑。面向未来,优易测将持续迭代与创新,致力于打造业内一流的智能化测评平台,为心理、能力、素质、成长提供专业化测评支持。 以客户为中心的定制服务 心理咨询机构 使用云端服务或私有化部署,定制测评量表,定制测评https://www.youyice.com/
19.青岛酒店管理职业技术学院“双师型”教师培养培训基地建设实施方案依托BI实训室、校园O2O平台、流通商贸咨询中心,开展社会培训、连锁加盟技术、涉农电商咨询等专业咨询服务;建设相关的课程研发中心与考试培训中心,为商贸企业开展社会人员多样化继续教育培训、资格证书培训,3年累计培训1000人次。打造高职财经商贸类专业实践教学能力提升培训基地,提高高职财经商贸类专业教师的教育教学水平,3年累https://gsgl.qchm.edu.cn/2019/1113/c277a46998/pagem.htm
20.企业中高层时事解读课2020第14期(总期14期)在线培训课程近日,国家发改委、财政部、自然资源部、住建部、能源局等五部门联合印发《关于加快推进天然气储备能力建设的实施意见》,进一步加快推进储气基础设施建设,提升天然气储备能力。 《实施意见》坚持问题导向,聚焦解决储气能力建设和运营中统筹规划不足、行业标准不够完善、储气价值没有充分体现等瓶颈问题,从规划布局、运营模https://www.zzqyj.net/?list_89/1218.html
21.设计竞聘演讲稿(通用15篇)2、建设网群用户网站与各市县区在线网站,根据要求制作网站应用系统 在过往的工作中,网群用户的网站建设也是工作中的重点。20xx年来本人设计制作了多家网群用户网站,计有漳州新闻网,福建省委统战部网站,莆田国土资源局网站,宁德蕉城在线,福建体坛网,福建体育彩票网,福建体育商情网,福建国税之窗等;以及各市县区在线网站https://www.fwsir.com/yanjiang/html/yanjiang_20210731145445_1232604.html