百问百答=临沂北城新区柳青智慧农贸市场山东临沂兰山区菜场商铺南京路山东省临沂市

临沂北城新区柳青智慧农贸市场-山东临沂兰山区菜场商铺

项目位于北城新区南京路与柳青河东路交汇处东南角，属于北城新区一期与二期核心位置，紧靠南京路黄金主干道、东邻汤河路，南面是成都路，西侧为柳青河东路，当属北城新区中心地。

1.项目概况

①：本项目名称是什么？

答：柳青智慧农贸市场

②：本项目地址？

答：北城新区南京路与柳青河东路交汇东南角

③：项目建筑面积？

答：13677平米

——临沂柳青智慧农贸销售热线：4001530352（24小时免费热线）——

④：几个出入口？

答：4个，（主入口东西各一个，为人行出入口）。南西侧各一个，为车辆出入口

⑤：主力面积？

答：摊位面积8-15平米，档口面积20-50平米

⑦：项目一共多少停车位？

答：地上200，地下100

答：2025年8月1日交付，10月1日开业，精装交付

⑨：销售政策？

答:首访成交9.9折，全款9.9折

⑩：产权：40年，土地到期为止，土地剩余年限约33年

：层高？开间进深？

答：层高5.8米，开间、进深根据铺位大小决定

：交易方式？

答：使用权转让，可贷款可全款

：业态？

答：水果蔬菜，干果调料，水产活禽，熟食面点，冷鲜肉类，饮品，酒水，彩票，烟酒，小吃，零食，网红食品，等等

2：开发商简介

①：开发商名称？

答：临沂柳青农贸发展有限公司

3：地段位置及周边情况

①：交通状况？

答：紧靠主干道南京路，西邻柳青河东路，东侧为汤河路，南面是成都路

4：周边小区？

答：东：柳青苑社区（A.B.C.D区），汀香郡，金域华府。

西：金河社区，月澜湾，金泰舒格兰。

南：康桥郡，三合园，金水河畔。

北：柳溪美庐，柳青玺悦，宝德领航城。等等

5：是否有垃圾站？在什么位置？

答：有、位置在市场西南角

6：物业费？

答：暂定每平米8元（含公共水电）

7：水费多少钱？

答：3.5元一吨

8；电费多少钱一度？

答：0.918元一度电

9：托管运营管理费？

答：前两年每年固定收益，4-10年收益8-2分成

10：贷款银行？

答：威海银行，农村信用社

答：自营户:2025年8月31号交付进场，10月1日开业，托管户10月1号计租开始

12：付款方式？

答：一次性和按揭，按揭比例30%.按揭3-5年

13：装修标准

答：精装修每平米造价800-1000元

14：智慧农贸的概念

五端：①政府管理端②市场管理端③商户专用端④百姓用户端⑤营销端

七硬设：①溯源秤②数据大屏③促销导购设施④食品检测设备⑤客流量检测设备⑥AI异常行为监控设备⑦网络全覆盖