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2022.06.30贵州
全文字数｜2316
1
编制单位
深圳市新城市规划建筑设计有限公司
获奖情况
2015年度全国优秀城乡规划设计（村镇规划类）三等奖
广东省优秀城乡规划设计（村镇规划类）二等奖
设计人员
肖靖宇、梁炳强、邹阳、吴凯、黄金、李新玉、刘鹏举、欧阳文琪、胡静、朱余华、张辉、李振业、施超、佘浩、尹刚
@
广东省深圳市龙华新区大水田村
FIRST
规划背景
2005年，深圳市人民代表大会审议通过的《深圳市基本生态控制线管理条例》，划定了深圳市基本生态控制线，为防止城市建设无序蔓延危及城市生态系统安全、促进城市可持续发展做出了巨大的贡献。
具有一百多年历史的龙华新区大水田村，生态本底优越，人文资源禀赋。大水田村被纳入基本生态控制线范围，开发建设受到严格的限制，村庄发展进程缓慢。
本次规划的立足点，即是力图探索在不突破生态控制线法规制约的前提下，做到村庄经济发展与生态保护的协调共荣，走出一条生态敏感地区村庄和谐发展之路。
基地在深圳市的区位
SECOND
主要内容
区位优越，但发展受到限制
位于深莞交界地区的大水田村，具有得天独厚的区位条件：村庄南北两侧均有高速公路经过，并设有出入口。村庄距深圳福田中心区仅15公里，距东莞市中心15公里。
但由于受到基本生态控制线的制约，村庄发展始终受到限制，近十年来，从未新建任何建筑，村民收入水平也无法得到提高。
2
生态敏感，但未得到有效的保护
大水田村虽被划入基本生态控制线中，但由于缺乏监管，村庄内的生态山体受到了严重的破坏，部分山体成为建筑材料堆放场。村庄绿化覆盖率由2000年的78%下降到2015年的21%。
3
人文厚重，但未得到合理的利用
大水田村具有一百多年历史，其客家文化资源禀赋，建筑形态独具特色。龙华新区于2006年将村内部分建筑进行改造，打造成以版画创作、展示于一体的观澜版画基地。但由于村庄内配套条件落后，版画基地始终未能吸引国内外版画大师的入驻，社会知名度有限，未能为大水田村带来良好的经济价值。
客家风格民居
THIRD
规划要点
减量规划——
以生态资源修复为重要前提的
村庄发展理念的重构
为规划依托现状道路、现状汇水、现状高程、现状坡度条件，结合基地土壤侵蚀情况和植被覆盖情况，将大水田村按对生态敏感的程度划分为二个层级，提出了不同的开发策略：
针对生态敏感度高的区域，规划提出了以生态保护为主的策略。规划提出拆除该区域内1万平方米的厂房、旧屋村，尽可能减少该地区人类活动。同时针对这一地区的原始植物、自然场地进行保护，促进自然生态系统的恢复再生；
针对生态敏感度较高但受到一定破坏的区域，规划提出了以生态修复为主的策略，规划通过生物修复、土壤安定化处理、客土重埋、生物修复和自然修复等技术手段，实现区域内生态系统的重新构建。
生态规划——
以改善生态环境、建设“海绵乡村”
为重要手段的生态化开发
①
特色与创新一：
“海绵乡村”——村庄自然水系统的重构
在生态区域内设法存水并且实现水的循环，对生态系统的构建极为重要。通过对降雨量、汇流面积、径流系数等影响因素的测算，划定出基地“存水”区域，并按照地形的高低分成两个部分。
低地势部分做雨水花园，完全利用雨水、绿化道路渗透水汇集成生态湿地。
高地势部分做中水花园，通过自然沉淀、生物处理的方式，对生活、生产废水净化后再利用。在丰水期，中水花园的水可以再利用，成为生活生产辅助用水，在枯水期，打开闸门，把中水花园的水补充到雨水花园，保证雨水湿地的水量充沛，形成一个生态循环的水系统。
本项目对生态修复技术、低冲击开发技术、水循环系统、中水处理系统、建筑低碳化改造技术等生态开发技术的集中运用，对其他地区具有极高的参考价值。
②
特色与创新二：
“腾笼换鸟”——现有建筑的活化再利用
针对基地内的旧工业厂房，规划提出依托“绿墙”技术进行改造，实现降温减湿提升生态效益。同时进行局部的内部结构改造，营造舒适的建筑内环境。
针对基地内的居民楼，规划提出提取中式建筑元素，打造整体中式居住风貌的策略，在风格上与周边版画基地相呼应。
③
特色与创新三：
“山城融合”——探索、实践人与自然和谐共生的新型理想空间景观布局模型
在深入分析大水田生态文明示范园及周边地区的布置格局与发展脉络的基础上，通过体验路径的梳理、配套设施的完善、景观风貌的局部整饰等轻巧手段，营造山、水、城相互映衬的理想空间模型。
民生规划——
以提高村民收入水平，促进集体经济
发展为核心目的的战略发展谋划
“以商养文、以文兴商”——对市场化乡村产业发展新模式的探索
规划依托客家文化、版画文化、红木文化和生态文化，打造集文化旅游、教育、主题创作于一体的文化产业链，实现了对文化要素的全面激活。
同时，通过政府与企业共同开发的方式，引入市场资本，保障了项目开发的可持续性。通过文化产业发展的提升，可以不断提升村民收入水平，实现大水田村的可持续发展。
规划形成“四区、一环、多节点”的结构，以岭南小镇、生态体验、创意工坊、山体公园四大功能区块替代原有功能。
岭南小镇板块，主打生态文化旅游功能，是对北侧观澜版画基地功能的延续与补充。
生态体验板块，围绕着中心雨水花园，打造了土壤研究馆、植物研究馆、生态互动馆、生态水循环研究馆等生态体验区域。
创意工坊板块，则将现状旧工业区变废为宝，打造成为大水田文化创意设计中心，实现观澜版画基地文化产业的凝练和升华。
以“绿色市政”、“绿色服务”为理念，不断改善村民生活环境和质量
规划通过改善村民生活环境、增加公共配套服务、完善市政配套网络和建筑的生态化改造，使村民的生活环境得到持续改善。同时，通过文化产业发展的提升，可以不断提升村民收入水平，实现大水田村的可持续发展。
FOURTH
实施评价
规划获批后，受到了新区政府和村民的极高认同，大水田生态文明示范园的建设工作已经全面展开。
目前，已完成15公顷生态修复，完成5万平方米建筑生态化改造，一个充满活力的、环境友好的生态文明示范园正逐步成型。