今日关键词：2024中国物业年度人物；物博会；物业市场机制
今日要闻
中物智库：“2024中国物业年度人物”评选活动首日有效点赞近15万！
国务院新闻办公室：举行新闻发布会，聚焦加大助企帮扶力度，多部门介绍具体政策措施
行业观点
长城物业集团董事长陈耀忠：完善物业市场机制，促进阳光社区共建
协会动态
安徽省物协：《物业服务导则第9部分：高速公路服务区专属服务》团体标准通过专家技术审定
青海省物协：开展冬季供暖安全检查，确保居民温暖过冬
湖南省物协：负责人参加2024深圳国际物业管理产业博览会
淮南市物协：率团参加2024深圳国际物业管理产业博览会
上海市物协：代表团访问金地智慧服务集团，探讨物业服务创新
汕头市物协：消防设施操作员培训班（物业管理行业专班第一期）开班
扬州市物协：成功举办2024年首期企业沙龙，聚焦领导力与物业新发展
行业动态
上海市房管局：领导调研国家会展中心，确保第七届进博会物业服务保障工作
上海市奉贤区：召开规范电动自行车充电收费行为工作推进会
项目拓展
融诚物业：中标广州中山大学附属仁济医院后勤物业管理服务项目
资本动态
股权变动
企业经营
珠江城市服务：获广东省人大常委会等单位赞誉彰显高效公建后勤保障实力
银丰物业：旗下银丰新能源产业园项目荣获2024年度物业服务项目标准化5A级评定，银丰唐郡玫瑰园项目获4A级评定
第一太平戴维斯：荣获长沙黄花国际机场招商顾问委托，共筑体验式航旅零售新地标
椿熙堂：与新塍政府合作探索“家院融合”养老服务模式，提升老年人生活品质
金地智慧服务：在深圳物博会上展出创新成果并荣获多项团队及个人奖项
产业链动态
部分上市物企2024年中期核心数据详见文末
10月14日，“2024中国物业年度人物”网络点赞环节正式开始。截至当晚18时，点赞票选活动有效点赞近15万。
后台数据显示，截至当晚18时，候选人成都云银城物业客服管家余艳、安居物业和美城服项目经理刘振军、实地智慧服务北部区域副总经理王翔飞分别以8051赞、8007赞、7040赞领先。
由中物智库主办“2024中国物业年度人物”网络点赞环节将持续至12月18日18时，共为期5天。最终将由组委会评审分别产生“2024中国物业风云人物”“2024中国物业卓越企业家/经理人”“2024中国物业领军专家（品牌、品质、增值、智慧、市拓、工程、人力）”“2024中国物业优秀区域总经理”“2024中国物业先进项目经理”“2024中国物业感动人物”，并于12月3日在北京举办的“‘轻舟’与‘重山’——2024熙说物业年度演讲”现场荣誉发布。
特别提醒：请广大企业和候选人提高警惕，切勿轻信“收费刷票”“收费冲票”等电诈虚假信息，谨防上当，有任何问题请通过官方渠道咨询。
10月14日消息，在2024年的“美丽中国——阳光社区共建大会暨一应云阳光社区共建联盟年会”上，长城物业集团董事长陈耀忠发表了讲话，深入探讨了共建阳光社区的难点与堵点、方向与路径以及实践与展望。
主编单位安联公司在会上介绍了标准的编制背景、意义、原则、依据以及编制过程和主要内容。与会专家和代表就标准的合规性、科学性、适用性和可操作性进行了讨论，并提出了修改意见和建议。最终，专家组审议并通过了该团体标准。《物业服务导则》是一系列标准，由安徽省物业管理协会组织会员单位申报和编制，旨在提升全省高速公路服务区的专属物业服务水平，该标准的通过对行业具有重要的里程碑意义。
10月11日，青海省物业管理协会组织物业设施设备及承接查验协调工作专委会成员，对省内多家物业公司冬季供暖进行实地检查。此次检查的主要目的是全面掌握各物业公司锅炉设施的运行状况、安全管理措施及应急处理能力，为提升全省物业供暖服务质量提供可靠保障。
检查组访问了西宁伟业物业管理有限公司等多家物业企业，深入锅炉操作间，与操作人员交流，检查操作规范、应急流程和培训情况，并检查了安全出口、消防器材、电气线路等安全设施。检查结果显示，大部分物业企业设备运行良好，安全管理到位，但也发现个别企业设备老化，需要更新或升级。检查组要求物业服务企业提高对供暖工作重要性的认识，加强服务意识，确保群众温暖过冬，并强调需要健全供暖应急预案，加强值班值守。
湖南省物协的代表们还参观了科技赋能的行业发展新趋势，了解了智慧物业的未来发展方向，并与优质展商企业进行了资源对接。协会表示，未来将继续在智慧物业、智慧社区、城市建设等领域创新发展，以开放合作的姿态为行业集聚发展动能，打造新高地。
10月14日消息，淮南市住房和城乡建设局联合淮南市物业管理协会，组织当地物业企业代表参加了在深圳举办的国际物业管理产业博览会。
10月11日，上海市物业管理行业协会及物业企业代表共15人，在常务副会长周宏伟的带领下，到访金地智慧服务集团总部及其在管的深圳金地威新园区项目，进行了考察学习。
代表团成员包括上海市物业管理行业协会的多位领导和代表，金地智慧服务集团的副董事长赵传名等高层管理人员接待了代表团。访问中，代表团参观了深圳金地威新园区，了解了其“共享园区”理念，并参观了金地智慧服务集团总部办公区及品牌馆，听取了公司发展历程、业务布局等介绍。在随后的交流座谈会上，双方就业务发展、品牌建设、多经拓展、物业行业管理能力建设等议题进行了深入交流。金地智慧服务集团对代表团的到访表示欢迎，并表达了对上海市场的重视和期待与上海市物业管理行业协会及其他企业合作的愿望。上海市物业管理行业协会对金地智慧服务集团的管理体系和个性化服务经验表示赞赏，并期待未来在资源共享和市场开拓方面的合作。
10月14日，由汕头市物业管理行业协会主办，广东省至成消防职业培训学院承办的“消防设施操作员培训班（物业管理行业专班第一期）”正式开班，本期培训班共50名学员报名参加。
本次培训的课程主要通过对新教材以及新标准的研判，将涉及考试的考点、重点、难点进行了全方位的讲解，将知识点进行了解读，使得学习内容更加贴近实际，保证了学员既掌握基础知识又能够应对考试变化。希望各位学员通过培训，能够熟悉消防法律法规，掌握消防安全基本知识和消防安全管理基本技能，提升自身消防技术能力和业务水平，同时把学到的知识和理念实际运用到岗位工作中去，不断提升在管物业区域的消防安全管理，形成良好的消防安全意识氛围，从而带动企业消防安全工作的提高。
培训完成后，将组织学员参加理论和实操技能鉴定考试，考核合格可获得由国家人力资源和社会保障部、应急管理部以及消防行业职业技能鉴定指导中心共同颁发《消防设施操作员》职业资格证书。消防行业特有工种实行职业资格鉴定、推行持证上岗制度，是国家改进和加强社会公共消防安全的一项重要举措，对提高社会消防从业人员的业务技能和职业素质，推动社会化消防工作发展起到了重要的作用。
10月12日下午，扬州市物业管理协会主办了2024年首期“扬州物业说”企业家沙龙，主题为“探索《可复制的领导力》，赋能物业新发展”。
会议强调了规范电动自行车充电收费行为的重要性，并提出了提高思想认识、强化工作落实、坚持服务为先等要求。区发改委副主任李红伟对《奉贤区规范电动自行车充电收费行为工作方案》进行了解读，区房管局副局长陆云峰部署了直供电改造和充电设施改造等工作。奉贤供电公司供指中心副主任周文哲对直供电改造申请流程进行了解读。会议的目标是到年底前基本实现居民住宅小区充电电量单独计量，以保障电动自行车充电的合理收费和安全使用。
10月14日，据广东省政府采购网信息显示，中山大学附属仁济医院后勤物业管理服务采购项目结果出炉，由广州融诚物业管理有限公司中标，中标金额124,119,090.00元。
资料显示，中山大学附属仁济医院选址位于广州市花都区新雅街，在广州空港经济区范围内，总用地面积约8.06万平方米(一期建设用地约120.92亩)，总建筑面积约17万平方米，按三级甲等综合医院标准建设，床位数1000床。目前，仁济医院已基本完成建设，拟于今年内投入使用。
据此前观点新媒体报道，9月20日，广州中山大学附属仁济医院1.25亿后勤物业管理服务采购项目招标，预算金额为125,413,234.00元。
紧接家族信托安排完成前，栾航乾先生及其父母(栾先生及梁女士)分别于Springrain股份中拥有约37.10%、59.85%及3.05%权益，而Springrain则直接拥有公司约1.647亿股股份(佔股份总数约54.90%)。根据栾航乾先生、栾先生与梁女士于2021年6月18日订立的一致行动人士确认契据，彼等重申彼等于一致行动人士确认契据日期前一直为公司的一致行动人士，且于随后继续如此行事。因此，根据彼等一致行动安排以及根据证券及期货条例，Springrain、栾先生、栾航乾先生及梁女士各自被视为于股份中拥有约54.90%权益。
紧随家族信托安排完成后及于本公告日期，Springrain先前拥有的1.647亿股股份(占股份总数约54.90%)已转让予Skywind。Skywind分别由Springrain及Sailing拥有1%及99%，而Sailing则由受托人(作为家族信托的受托人)全资拥有。栾航乾先生及其父母于Springrain的股权维持不变。
家族信托的受益人为栾航乾先生(为公司非执行董事)、栾先生(为公司非执行董事)、梁女士及栾航乾先生的其他近亲属。招商永隆信托有限公司为家族信托的受托人。家族信托设立的唯一目的是为了栾航乾先生的家族财富规划。董事并不认为家族信托安排对公司的财务状况及运营，以及董事会的组成造成任何影响。
公告显示，紧接家族信托安排完成前，栾航乾先生及其父母（栾先生及梁女士）分别于Springrain股份中拥有约37.10%、59.85%及3.05%权益，而Springrain则直接拥有润华生活服务164,706,700股股份（占股份总数约54.90%）。
根据栾航乾先生、栾先生与梁女士于2021年6月18日订立的一致行动人士确认契据，彼等重申彼等于一致行动人士确认契据日期前一直为润华生活服务的一致行动人士，且于随后继续如此行事。因此，根据彼等一致行动安排以及根据证券及期货条例，Springrain、栾先生、栾航乾先生及梁女士各自被视为于股份中拥有约54.90%权益。
紧随家族信托安排完成后及于本公告日期，Springrain先前拥有的164,706,700股股份（占股份总数约54.90%）已转让予Skywind。Skywind分别由Springrain及Sailing拥有1%及99%，而Sailing则由受托人（作为家族信托的受托人）全资拥有。
栾航乾先生及其父母于Springrain的股权维持不变。家族信托的受益人为栾航乾先生（为本公司非执行董事）、栾先生（为本公司非执行董事）、梁女士及栾航乾先生的其他近亲属（定义见收购守则）。招商永隆信托有限公司为家族信托的受托人。
润华生活服务表示，实行家族信托安排或已触发根据收购守则规则26.1对股份提出强制全面要约的规定，除非获执行人员授予豁免，则作别论。执行人员已根据收购守则规则26.1注释6(a)，豁免Sailing、Skywind及受托人因家族信托安排而或已产生对股份提出全面要约的责任。
珠江城市服务团队全面负责环境保洁、绿化养护、会务服务、设施维护等日常运维工作，为广东省人大机关及职工创造了安全、舒适、高效的工作环境。团队积极响应国家“绿美”生态建设号召，更新草坪、更换时花、增加绿植盆景，并设计了独特的景观，获得“绿美单位”荣誉称号。此外，珠江城市服务还为超过800场会议提供了高标准的会务及接待服务，包括省人大常委会会议和其他重要会议的筹备与组织，得到了各级领导的高度评价。
10月14日消息，银丰智慧物业服务集团有限公司（银丰物业）宣布，其银丰新能源产业园项目在2024年度的物业服务项目标准化评定中荣获5A级评定，而银丰唐郡玫瑰园项目则在复评中获得4A级评定。
济南市物业管理行业协会组织专家对62个项目进行了现场评价，以鼓励物业服务企业提升服务水平和员工技能，促进行业高质量发展。银丰新能源产业园致力于为入驻企业提供高标准的物业服务，建立了完善的服务体系，涵盖安全保卫、环境清洁、设施维护和客户服务。银丰唐郡玫瑰园则以提供温馨、舒适、安全的居住环境为目标，构建了科学规范的服务体系，团队始终以业主需求为导向，提供热情周到的服务。两个项目的评定结果是对银丰物业服务水平和团队专业精神的认可，也标志着公司在物业服务标准化管理方面取得了显著成就。
近日，第一太平戴维斯（Savills）正式荣获长沙黄花国际机场委任，为长沙黄花国际机场T3航站楼提供招商顾问服务。第一太平戴维斯凭借其全球视野和独家商业资源，引领零售新潮流，携手长沙国际机场，倾力打造独具吸引力的国际级机场购物中心，共筑体验式航旅零售新地标。
长沙黄花国际机场是中国重要的区域性航空枢纽，T3航站楼和综合交通中心（GTC）计划在2026年投入使用，将提供多种交通方式的无缝换乘。T3航站楼的商业区域将涵盖餐饮、零售、百货、免税等多种业态，总面积约4.03万平方米。第一太平戴维斯将从国际视野、活力市场、人文魅力和便捷服务等多个维度进行商业策划，引入国际品牌和本土特色，提升旅客的出行和消费体验。此次合作标志着第一太平戴维斯在机场商业领域的进一步拓展，也预示着长沙黄花国际机场商业零售的新篇章。
训练营通过专题授课、实操演练、沙龙研讨等形式，全面提升了项目经理在法律法规、团队管理、经营规划和岗位职责等方面的专业能力。课程内容丰富，包括项目经理修炼、风险防范、经营规划等，并通过实地项目演练帮助项目经理将所学知识应用于实际工作，提升服务品质。此外，通过沙龙研讨，项目经理们围绕项目管理中的突发疑难问题进行了深入交流和策略制定。训练营的成功举办为项目经理们提供了一个学习和交流的平台，有助于他们在未来的工作中更好地服务业主，提升项目品质。
10月14日消息，面对人口老龄化的挑战，嘉兴市民政局提出了“家院融合”的养老服务概念，新塍政府与椿熙堂社会服务发展中心积极响应，共同推动这一模式的实施。椿熙堂利用其专业的养老服务团队和智慧养老平台，在新塍地区为老年人提供多层级的长期照护服务。
这种模式整合了居家养老服务和养老机构资源，打破了传统养老界限，实现了优势互补。通过灵活的服务选择，老人们可以根据个人需求和健康状况，在居家照护和养老机构之间自由选择，获得最适合的服务。此外，该模式还让老人能够更方便地获取各种养老信息，包括政策咨询、康复训练和社交活动等。椿熙堂的专业护理补充了居家服务的不足，增强了社区老人的福祉感。新塍政府和椿熙堂的合作模式不仅提升了老人的生活质量，也为地区养老事业的发展注入了新活力，为完善养老服务体系做出了积极贡献。