小公司购置公寓办公的利与弊

跟着的到来，多量小型公司接踵成立。在圈定办公地点时，这些小公司经常采用了“买公寓”。公寓办公对于小公司来说，确实有着所长：

当然，公寓办公也有很多弊端，很多搬进公寓的小公司对此深有体味：

1．公司无景象。假如客户需要和拎着菜篮子的保姆一路乘坐电梯，再穿过飘满饭菜味的走廊，去找你未挂牌的公司的话，预计他对公司景象不会留住好影像。邻里的干扰、公寓对公司挂牌的限制，对公司景象都是“重创”。

2．放置欠安用。不要忘了，公寓是放置给居家的人而不是办公的人，所以，部位对小公司来说纯属浪掷面积：玄关、阳台、储藏间、洗衣房、厨房、卫生间(每户都设的双卫生间即占用了面积，又和办公区近在天涯，假如洁净不完全或是房距离音结果差，即是件极其尴尬的事了，不如每层的公共卫生间合算、好用)。这些多出来的零件让业主多掏钱不算，还将大大作用公司的办公氛围。此外，公寓一般给与的“框剪”组织，使室内隔墙多为承重墙，开间不灵动，使用率也大大降低。

3．服务不婚配。公司需要的财产服务和住户大不不异。比喻保安，公司需要既安然又相对开放的办公环境，而住户则严厉请求私密性，在公寓办公经常会有客户被拒之门外的麻烦。再如，公寓的保洁请求远远低于写字楼，所以它的很多公共区域会显得不如大堂那样窗明几净。除此之外，公司需要的一些商务服务，如票务、邮政、金融等，公寓一般很少供给。

4．缺商务配套。公寓配套每每以休闲、轻易居家为方针，健身房、超市、美容美发等属典型配套。而公司需要的配套则着重商务需要，员工餐厅、员工浴室、会议室、丰裕的公共空间(供卡脖子业务或员工、客户的歇息勾留)。

当然，对于浩大的小公司来说，采用公寓办公是不得已的措施，办公楼商场其实罕见合用产品。所以，一些“*”概念的楼盘如现代城SOHO，只因给小业主营建了些许“商”气，已经推出即大受驱逐。据业内助士称，供需失衡将很快惹起开发商的关切，今明两年，专为小型公司打造的办公财产将推向商场，公主坟已有天行建国际商务花圃首开先河，锁定小公司为方针客户，中关村区域也有近似项目正在酝酿，小公司的决议计划者不妨加以关切。王华