在贵阳，100万存款和100万房产，哪个更有安全感？现金房地产定期存款

所谓的“安全感”，简单的理解就是，当有一天失业或者什么都不干的时候，依然不愁吃穿，甚至还能过上比较滋润的生活。

这就要求收入结构中，被动收入（财产性收入）要占到主要部分，至少是要超过50%以上，才能维持基本的生活水平，不至于导致生活水平下滑得过快。

比如，能够带来租金的房产、能够分红的股票、能够升值的黄金等，都属于资产。

而对于存款而言，本身属于现金类产品，存款再多，它都不是资产，很难带来所谓的“安全感”，尤其是在当前和未来，存款利率收益远低于印钞速度带来的现金贬值的适度宽松周期。

毕竟，现金类的产品，包括存款、国债、理财、保险等，都很容易受到通货膨胀的影响而贬值。

存款本身它不是一种资产，而是一种票据，这一点，你看美国银行的美元就能看出来，它属于“bankingnote”，是一种"note"，是一种银行信用票据，本身没有多大价值，既不能吃也不能住，主要价值在于流通，如果不流通，那么就可能面临超额现金惩罚，通胀就是最好的例子。

具体到贵阳而言，100万存款，在100万的房产面前，可以说啥也不是。

就拿贵阳市中心的超级大盘花果园而言，一套100平的房产大致就是价值100万左右，花果园那么多住房，将近10万户，几乎每家每户只要拥有房产的（有的家庭可能户型面积小点70~80㎡，房产价值70~80万左右，再加上车辆等其他家庭财产），身家在100万以上都是很稀松平常的。

重点是，房产的价值不仅在于能够自住、能够出租，同时还能够增值涨价，承接通胀周期下多放出来的“货币之水”，保证家庭财富不被稀释。

而现金存款就只能面临大量印钞的稀释和冲击，坐吃山空的同时，不断贬值。

现在存款利率是逐渐下行的趋势，甚至未来可能进入0利率时代都未可知，很有可能存钱得到的那点利息，都还抵不上贬值了的一半。

所以，未来的10年内，聪明人和有钱人，都会尽量选择房产等实物资产进行资产配置，手中不要留大量的现金，存钱是最不划算的。

从2025年开始，将会连续几年迎来人民币计价资产的大年，时隔14年来，适度宽松的货币政策提法再次出现，上一次还是在2009年和2010年，熟悉楼市行情的人，都知道那几年发生了什么。

贵阳当前最红最火的花果园CBD商圈，就是在当年那个历史条件下诞生的。

尤其是要重点注意如今的提法：“更加积极的cz政策+适度宽松的货币政策+加强超常规逆周期调节”，几乎已经是明牌了。

此前，汇丰银行才做出过一条预测：“最快2025年，中国房地产市场就会出现供应短缺现象，随后中国房地产就会触底反弹，再次重新上涨”。

而且，不光是汇丰银行，其他国外的投行也都做过类似推测，很多时候，外界的消息往往是那么遥遥领先。