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导师介绍：肖洁，财籽研究院金牌讲师，森禹民宿创始人
10年线上运营经验、实地考察过欧美亚上百套民宿自有民宿30套+，团队运营民宿200套+，设计指导民宿超过1000套帮助1500人实现民宿梦。
她的30套民宿，即使在疫情期间入住率也高达90%，高出市面平均水平40%。
因为做民宿成本低、回本快、利润高
一套房子从装修到出售，成本不到1万，最快1个月，就可月盈利3-5万
别人睡觉你赚钱，别人旅游你赚钱
做民宿还能拓展人脉、旅游时省下酒店钱兼职做民宿赚到的零花钱
绝对够你给孩子上更好的补习班，给自己买更多护肤品和包包
小伙伴们都已经靠副业做民宿赚翻了
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让你的生活有诗和远方，还有钱!
课程大纲
总知识点
政策解读
选址装修
盈利模式
线上运营
线下管理
刷单刷评价
引流接单
民宿APP
品牌建设
看局势抓风口
1、民宿认知：解读民宿的概念、现状及未来趋势
3、民宿类型：搞清3种分类，选出最适合投资的民宿
4、盈利模式：了解这个商业秘密，3个月就能回本盈利
5、投资建议：各民宿类型优劣势分析，助你明智投资
爆款民宿打造全攻略
7、民宿选址：学会区位分析，找到民宿掘金最佳位置
9、挑选户型：一房两房三房，选哪种利润才最高
10、房源定价：谈判签约必须掌握的3点省钱和避坑法则
11、软装设计：只要2招，低成本也能装修出惊艳网红款民宿
12、装修雷区：5个软硬装烧钱大坑，钱要用在刀刃上
13、装修实战：如何复制网红民宿，省心省时装修出好房子
爆款民宿的线上运营
14、营销平台：解读各平台运营机制，吃尽民宿流量红利
15、推广渠道：选对推广主力渠道，能早两个月开始盈利
17、民宿摄影：如何拍出精美的民宿照，让客户一眼就爱上
18、民宿描述：巧用爆款文案包装，让房子每日预订率100%
19、评价管理：如何让房客主动给你写好评出现差评咋处理
21、刷单营销：掌握这些刷单工具，快速渡过民宿冷启动期
23、接单流程：核对OTA房态/房价房态调整，快速接单排房
民宿的线下管理
24、管家培养：如何一周打造专业高效的民宿管理团队
25、卫生保养：卫生痛点/打扫标准/维护保养怎么做
26、服务外包：保洁和管理等工作是否要外包
27、智能管理：利用运营管理工具，做运筹帷幄的包租婆
利用APP助力百万收入
28、租期类APP：OTA平台和民宿短租平台
29、采购类APP：3个APP，把采购成本降低2倍
30、运营类APP：PMS辅助系统，助你打造爆款民宿
31、市场类APP：了解市场实时动向，轻松靠民宿投资生财
32、品牌篇：不仅要赚房间钱，还要赚人气和流量
33、服务篇：如何给客人营造难忘的服务体验
34、财务篇：”成本控制和预算决定何时能盈利
35、效率篇：如何15天就能签约+装修完善，房子落地
36、风控篇：给房子加个保护罩，保护好自己和客户
课程亮点
国内首个干货最足的线下民宿投资实战营
一次性解决你所有难题
行业分析
选址定位
设计装修
运营管理
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成本控制和风控
从拿房、装修、招租到管理，包租婆呼吸教你解锁合法二房东需要的技能！
1、创造稳定的第二收入
2、想要踏入房地产领域却苦无起始资金
3、刚接手家里老房，想出租又不知如何处理
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5、郁闷自己房子难租，租金总是比别人低
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