在我国二手房交易是很频繁的，但是无论是买商品房还是二手房都是需要交纳一定的税费的，但是二手房的交易费用由谁出一直是大家比较关心的问题，下面大家就跟律霸的小编一起来看看二手房交易费用谁出吧。
二手房交易中都有哪些税费大致如何计算
回答：依据我国法律、法规、规章、政策等规定，甲乙双方承担并及时支付二手房交易所产生的税费包括——
1、契税：成交价格的1.5%。如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指，凡“建筑面积在140平方米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅。此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。
2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的二手房买卖，双方各交纳成交价格的0.05%作为印花税。
4、城建税：营业税的7%。
5、教育费附加税：营业税的3%。
个人所得税有两种交纳方式：
(1)适用于可以提供房产原价值凭证的20%；
(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
二手房交易注意事项有哪些？
二手房交易的流程是什么？
买房的时候怎样才能有效避免二手房交易纠纷？
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简介:
董娟娟，湖北道博律师事务所执业律师。本科毕业于上海外国语大学，获得法学学士与英语文学学士双学位。研究生毕业于华东政法大学，获得国际法专业硕士学位。2011年通过了国家司法考试，2012年通过了英语专业八级，拥有十分扎实的专业知识和办案经验。董娟娟律师擅长企业法律顾问、婚姻家庭、刑事辩护、经济纠纷、损害赔偿等领域的法律实务。董娟娟律师始终坚持以事实为依据，以法律为准绳的原则，以诚信为本，最大限度地维护当事人的合法权益，赢得了当事人的尊重与信任。