厦门第三场土拍还未到来，土地市场又炸出了新消息！
据统计，近期共有超11幅地块用地性质调整为居住用地，其中不乏有*近热度很高的马巷等区域。
此外，厦门教育也有新动态传来！
百年名校集美*新校区报建信息公布：项目位于集美新城北站片区，轨道交通1号线厦门北车辆基地以西。项目总投资约48884万元，计划今年12月开工，预计2023年12月建成。
不仅如此，我们还发现，厦门教育格局正在发生变化：未来还将新建超9所九年一贯制*，备受瞩目的岛内钟宅、集美新城也在其中。
话不多说，一起来看看具体情况↓↓↓
居住用地
01
下潭尾北、下潭尾南
根据厦门市自然资源和规划局发布的《13-04、13-06编制单元控制线详细规划修改方案征询意见公示》：
拟调整的地块位于翔安区下潭尾北12-04编制单元和下潭尾南13-06编制单元内，共涉及四个管理单元，跨同安和翔安两个行政区。
本次规划修改主要内容，涉及居住用地调整如下：
一、将民安大道南侧的1处防护绿地、1处防护绿地和市政设施用地分别调整为居住用地，增加居住用地5.56公顷。
二、将滨海东大道西侧的2处商业服务业用地调整为居住用地，增加居住用地11.05公顷。
值得一提的是，区域内还将根据新增的人口规模需求，相应增设1所48班*和扩建火炬实验*用地规模至60班。
火炬实验*示意图，图源：业翔民安
未来该综合体正式落地，也将为商业配套相对匮乏的环东海域核心区注入新活力。
02
翔安新城东山片区
根据厦门市自然资源和规划局发布的《翔安新城（13-15）编制单元(1315B管理单元）控制性详细规划修改征询意见公示》：
拟调整的1315B管理单元位于1315翔安新城编制单元内，为翔安行政区南侧。
本次规划修改主要内容，涉及居住用地如下：
将村庄及周边发展备用地调整为二类居住用地，用地面积约3.6公顷。
值得注意的是，本次规划调整，将中西侧三处行政办公用地调整为商业办公用地（约11公顷）。
结合6月通车的3号线线路图来看，途径东山片区的站点*初定为翔安市民公园，而后在16年地铁第二次环评中又调整为翔安行政中心，如今再次更名回翔安市民公园。
这也意味着，此前网传的“翔安区政府搬迁到东山片区”大概率不会实现。
图源：厦门地铁
03
天马路以北片区
根据厦门市自然资源和规划局发布的《11-1编制单元（天马路以北片区）控制线详细规划修改方案征询意见公示》：
本片区位于侨英街道（11-14）编制单元内，位于同安区、集美区交界处，规划范围：南至天马路，东临海域，西至同集南路，北临美峰生态公园。
1.将片区西北的部分发展备用地调整为二类居住用地。
2.结合拆迁的村庄(后田)调整为二类居住用地、*、商业服务业设施用地。
3.结合拆迁的村庄(东亭)调整为商务用地，同时将周边的部分商住混合用地调整为商务用地，形成具有一定规模的研发办公区；将原规划商务用地调整为居住用地，形成规模化社区。
值得一提的是，此前有网友爆料：同安后田社区征迁工作首提华润置地投资项目。
这也意味着，华润或将首进环东，该综合体或将成为华润在厦的第七个商业布局。
图源：微博@一鹭展翅
04
东孚街道莲花社区
根据《厦门市自然资源和规划局海沧分局关于HC2021C002号政府储备用地（东孚汤岸经营性招拍挂3号地块）的规划意见函》（海沧分局〔2021〕8号）等文件，确定项目土地征收范围位于海沧区东孚街道莲花社区。
本征收项目用于二类居住用地建设，为政府组织实施的成片开发建设需要。
截图自：厦门市海沧区人民政府
05
马巷镇综合中心市场用地
根据《翔安区黎安13-05编制单元控制性详细规划》，马巷镇综合中心市场用地规划为居住用地。
06
根据片区控制性详细规划，国贸天悦南侧现状工厂规划用地性质为居住、商业、办公的混合用地。
九年制*
钟宅*
近日，五缘湾北片区旧村整村改造指挥部在致钟宅*地块未签约居民的一封信中提到：
钟宅*再次迎来新机遇，*规模有机会增容，更有望成为市属九年一贯制*，片区品质再提升，“学区房”指日可待。
截图自公众号：钟宅新生活
值得一提的是，信中提及的钟宅*，就是此前的钟宅民族*。
规划钟宅*位置，摄于2021年7月19日
目前，该项目报建信息已公布：项目位于湖里区禾山街道钟宅社区，用地面积26901.499㎡，计容建面20000㎡，绿地率35%，建设内容为钟宅民族*54班，投资额暂估1.1亿元。
厦门北站片区后安九年制*
据此前厦门市自然资源和规划局答复网友咨询，后安九年制*现状已建设完成，规划已预留扩建空间。
集美新城康锦*
近日，有网友询问：康锦*开建消息是否属实？
据悉，集美新城康锦*于集美杏滨街道锦园西路南侧，锦园村北侧，总投资约5.2亿元，办学规模84班（其中*48班，*36班）。项目计划2021年12月开工，预计2023年12月建成。
马銮湾新城集美片区柏涛*
项目位于马銮湾新城集美片区柏涛路和西滨南路交叉口东北侧，建设54班九年制*一所。
项目总投资2亿元，于2020年12月开工建设，拟2022年12月建成。
马巷九年一贯制*
据此前翔安区人民政府答复网友咨询，马巷九年一贯制*位于翔安区巷北路南侧，巷东路东侧，本期建设36班*，项目建成后可提供1800个学位。
目前，马巷九年一贯制*(一期)项目报建信息已于日前公布，项目计划2021年9月开工，预计2023年8月建成。
公元九里周边规划九年一贯制*
07
同翔高新城火炬市属公办九年一贯制*
近日，同翔高新城火炬市属公办九年一贯制*(勘察设计)招标。
项目位于新厝自然村西南侧、月龙自然村西北侧，东侧和北侧为规划道路，西侧为蓝田西路，南侧为月龙路，分为南北两个地块。
主要建设市属公办九年一贯制*，含*48班、*24班，总用地面积约71835平方米，总建筑面积约103243平方米。项目总投资约4.8亿元，计划今年开工。
08
官浔公寓南侧将建一所中**
近日，同安区人民政府在回复网友咨询时表示：
根据西柯南片区控制性详细规划，官浔公寓东南侧规划建设一所中*（*42班、*36班），该*除保障北侧商住小区居民就学需求外，依据规划还需保障南侧潘涂社区（约24万平）商住小区居民就学需要。
09
环东海域新城第三实验*
近日，翔安区教育局表示：该项目环东海域新城第三实验*，为区属公办*，目前项目已完成可研方案批复，正在办理立项手续。
据悉，环东海域新城第三实验*位于环东海域新城东坑湾片区，新建1所72班九年一贯制*(48班*、24班*)，已于2021年6月开工，拟2023年12月建成。
结语
总的来说，这一波新增宅地的出现，后期或将给市场带来一波新供应，而未来随着这些宅地的入市，楼市格局或将出现新变化。
此外，我们也看到越来越多的九年一贯制*出现，随着教育资源加速整合，这一体系或将成为未来厦门教育的新趋势。