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购房神器-拼房帝

黄浦·人民广场全新盘

真正的上海老牌市中心

【海玥黄浦源】

预约热线:400-8033-610

1号地块二批次房源

加推建面约95-420㎡高层

均价14.5万/㎡正在认购中

7号地块建面约330~550㎡别墅

均价24.82万/㎡总价约5000万起

样板间已开放售楼处线上预约中

●认购金:300万元(存款证明首套300万二套600万)

●入围比:2.5:1

●社保系数:0.23

【海玥黄浦源预约热线:400-8033-610】项目由1号和7号两个地块组成:

1号地块规划3栋超高层和1栋高层,最高达约165米。具体位置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路;7号地块规划为风貌别墅。

项目1号地块1批次房源已于2023年9月入市,均价14.3万/㎡。目前还剩余2栋住宅待上市,据悉项目即将加推3#4#楼,高层住宅3#楼,建面约95-281㎡,4#楼王总高16层,均为大户型产品,主力建面约193-302㎡,过会均价14.5万/㎡,9月4号开启认购!

100年前,文豪福斯特阐释了一条至今被人人称道的价值真理:窗外的风景,决定房子的价值。100年后的今天,他的话再次被印证。

超30万一平的上海顶豪汤臣一品,独揽陆家嘴一线景观将十里洋场的繁华尽收眼底;每平米近20万元的维多利亚港公寓,直接将维港风情和唯美落日天际线收藏窗口。

海玥黄浦源预约热线:400-8033-610此次加推3#、4#,是目前上海豪宅中为数不多的,能实现南北“景观自由”的新盘!

其中3#为超高层,北向可观小区绿化和苏河景观,东面高区可瞰陆家嘴三件套盛景!

项目平面图,仅供参考,以实际为准

而4#堪称“楼王”,景观、产品都相当优秀!

第一,4#是真正的一线苏河水岸住宅,北面中间户型6层以上都能看到苏州河景,两侧都能看见苏州河景,下楼就是九子公园、苏河步道;

效果图仅供参考,以实际为准

南向可见约3000㎡中央景观绿化,将为业主提供亲氧场所,园林内成片的大树林荫,搭配绿意花境,一草一木,一石一水,都可以互动,情景交融。

“内外双绿地”的格局,也是当下市场上“独一份”的存在!

你能想到的关于上海亮眼景色,几乎都被海玥黄浦源预约热线:400-8033-610一一收入眼底。这样的景观,足以将房子的“定价权”牢牢握在手中。

目光聚焦到苏州河沿岸,一线水岸住宅几乎已经断供,次新商品房的价格预期不断冲高!

这就是一线水岸住宅的稀缺性,注定了未来此类住宅的价值潜力。

第二,4#是临河小高层,而黄浦新房9成以上都是超高层为主力产品,小高层供应相当稀缺,4#这类房源属于卖一套少一套的存在!

第三,4#得房率高达约81%!要知道现在小高层普遍得房率能做到75%都算是不错的了,就拿193㎡3房为例,如果要达到这个户型的套内面积,那建筑面积至少也要208㎡,整整多出15㎡+,需要多花200多万的真金白银!

建面约280㎡户型图▼

建面约236㎡户型图▼

建面约196㎡户型图▼

建面约275㎡户型图▼

建面约217㎡户型图▼

建面约198㎡户型图▼

建面约95㎡户型图▼

建面约281㎡户型图▼

建面约237㎡户型图▼

建面约302㎡户型图▼

建面约193㎡户型图▼

7号地块为纯风貌别墅社区,将推出建面约330-550㎡人文别墅。目前样板间已开放,可预约参观。

7号地块是难得一见的纯风貌别墅,没有一丝小高层和高层,不仅圈层更纯粹、更高端,业主的私密性也将得到严格保证。

海玥黄浦源预约热线:400-8033-610·海玥坊人文别墅户型▼

7号地块别墅部分效果图▼

【海玥黄浦源预约热线:400-8033-610】地处黄浦静安交汇处,南临人民广场,北临苏州河,地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺,是上海建工倾力打造的市中心品质小区。

项目地块示意图

【海玥黄浦源预约热线:400-8033-610】即为之前爆料的新昌城二期,整个项目是新昌路001、006、007街坊三个地块组成,分两期开发,项目一期(6#)就是【上海滩新昌城】,内环内有名的品质住宅小区,已经交付多年!

新昌城二期效果图新昌城二期效果图

【海玥黄浦源预约热线:400-8033-610】项目二期一共有两个地块(1#和7#),超高层+低密别墅的产品组合,将重塑板块天际线,成为区域内的新地标。分别位于一期项目南侧和北侧(就是下图两大块旧式里弄)▼

项目是上海建工集团开发,可视作两地块之间上海滩新昌城的续作,2022年6月已开工,预计2026年年底前竣工交付。

1#地块现场图

7#地块现场图

新昌城项目是当前上海市全面加快“两旧一村”改造攻坚战的重要组成部分,作为上海市第二批历史风貌保护街坊,被列入2022年黄浦区重大工程项目。

【海玥黄浦源预约热线:400-8033-610】坐落于静安黄浦的交界处,位置得天独厚,人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈,静安雕塑公园就在附近!北临苏州河,西侧是交通大动脉南北高架,享尽城市核心资源~

1#地块:分为南北两块:南块,东至新桥路,南至新闸路,西至成都北路,北至成都北路1012弄;北块,东至新桥路,南至新桥路51弄,西至九子公园,北至南苏州路。未来主力产品为超高层住宅。

1#地块由3栋超高层组成+1栋高层,其中1#楼建筑高度达165米!(超过海泰北外滩的160米和华侨城苏河湾双子塔的150米了)

·1#49层,165米;

·2#44层,142.8米;

·3#45层,145.65米;

·4#16层,53.70米;

1#地块效果图如下▼

1#地块的北地块(即4#楼)紧邻苏州河,河对岸就是已经清盘的龙盛福新里!

7#地块:东至新昌路,南至北京西路,西至成都北路,北至山海关路。未来主力产品为别墅。

总用地面积:46089㎡;

总建筑面积:178560㎡

其中地上建筑面积:60275㎡

地下建筑面积:118285㎡;

根据规划,7#地块主要是文保建筑改造,容积率只有约1.3,限高12米,地上规划大多为2-3层——这意味着内环内非常罕见的别墅要来了!

7#地块产品为建面约238-650㎡的联排、双拼和独栋,在原有建筑的基础上做一些结构的变化,保有原来的建筑特色!

7#地块效果图如下▼

从曝出的效果图和产品来看,象征摩登现代的超高层+复古海派风情低密度别墅,这样的组合堪称极品

项目周边配套

交通配套方面:项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架,公共出行或自驾都十分便捷。

实景图

商业配套方面:项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。

教育资源方面:项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。

医疗资源方面:周边有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等。

THE END
1.“中华第一街”南京东路上的建筑往事建筑新浪财经本次华为旗舰店入驻,是南京东路步行街向东拓展项目中首发亮相的民族品牌。这不仅成为历史建筑适应性更新的典范,更是对历史建筑保护与利用的一种创新尝试,在保留建筑原有风貌和历史文化价值的基础上,通过现代化的商业运营模式和科技产品的展示,让这座老建筑焕发出了新光彩。这种“新旧融合”的方式,不仅让历史建筑的生命http://finance.sina.com.cn/jjxw/2024-07-12/doc-inccwvfp7676592.shtml
2.南京东路步行街东延伸段改造工程施工即将启动南京东路步行街东延伸段改造工程施工即将启动2019-12-05 20:07:13 看看新闻Knews综合关键词: 南京东路步行街改造工程全部评论 请先登录后发表评论 暂无评论,快来发表你的评论吧 推荐视频 00:16 29+9!扩大免签范围!38国人员来华旅游30天免签 时讯3天前 00:13 金正恩最新表态: 具有破坏性的核战争一触即发https://www.kankanews.com/detail/dZ2ePNWejwR
3.延伸到外滩的南京东路改造成了步行街,一直延伸到外滩的南京东路改造成了步行街,一直想找时间去看看。因为政府花了大力气为民造福利,不去逛都对不起政府。尤其国庆期间,已经不仅仅是去步行街和外滩看灯了,还要看的是人民警察如何防控这人山人海,如何把控秩序。国庆第二天便去噶了闹猛。据说这天是人流最多的一天,瞬时人流8.1万,看来也有我的功劳了。 南京https://www.dianping.com/review/794527694
4.“衔接一滩一路,从街道到街区”——南京路步行街东拓规划设计概念设计方案节点效果图 “从街道到街区”是此次东拓段规划设计的最大亮点。不同于一般街道改造,单纯关注街道空间本身,此次东拓规划设计向南向北各拓展了一个街区纳入规划设计研究范围,就是希望能将南京路步行街上的活力与人流,可以引导到周边道路和里弄,给游客和市民创造更多机会接触到外滩区域丰富的历史和文化资源。https://ghzyj.sh.gov.cn/hp/20200927/d24fca6050f043b8b69e87d7f5b32953.html
5.特写上海南京东路打通“最后一百米”界面新闻事实上,南京东路步行街的业态变化已经带来了显著的效果。 过去十年,南京东路一直在进行区块化改造,并由原本单条步行街的条状商业向片状商业转型——先是商业定位的多元化,将步行街分为三段,分别为东段的国际高端品牌、中段的大众高端品牌和西段的时尚品牌及文化休闲行业。2010年前后,南京东路又进一步藉着世博会契机引入https://www.jiemian.com/article/5585587.html
6.吃喝玩乐更全了!南京路步行街东拓街区亮点看这里9月12日晚间,“中华商业第一街”南京路步行街东拓街区将被点亮,迎接中外消费者。9月3日,在第31届上海旅游节新闻发布会上,黄浦区副区长杨东升介绍了南京路步行街东拓段的商业业态布局,将加快建设享誉全球、繁荣繁华的世界级商业街区。 效果图:从外滩角度看南京路步行街东拓段 https://news.sina.cn/2020-09-04/detail-iivhuipp2496700.d.html
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8.本馆简介抗战期间,曾与圣约翰大学、东吴大学、之江文理学院等教会大学,在位于南京路上的慈淑大楼(现为南京东路步行街东端的“353广场”)内合办“华东基督教联合大学联合图书馆”。 1909-1928年图书馆所在的思宴堂外景 1928年竣工的图书馆 国民政府行政院院长谭延闿题写的“图书馆”匾额http://library.usst.edu.cn/1394/list.htm
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11.先睹为快!南京路步行街东拓段灯光璀璨,开街交通提示→南京东路步行街东拓工程目前已全面完工,9月12日正式开街啦! 东拓工程西起河南中路,东至中山东一路,全长约500米,打通了原步行街与外滩间的步行空间,工程涉及路面硬质铺装18000平方米、市政设施优化升级、景观绿化改造、标志标识改造和灯光配套等,同时增设小品、城市家具等设施。工程充分考虑了东拓段的空间尺度和周边http://wenhui.whb.cn/zhuzhan/cs/20200912/370356.html
12.20年前南京路步行街②全新上海“大马路”南京东路西藏路口交通繁忙是事故多发地段,为方便游客过马路建了这座天桥。步行街建成后游客量猛增,有不少游客为图方便不走天桥而穿越西藏路,造成这一路口的拥堵,途经的驾驶员总是提心吊胆。 2000年冬天,不少游客不顾来往车辆穿越西藏路,更有大胆者在车辆夹缝中穿过。 https://static.zhoudaosh.com/22CF0BE838DCB7518ABE13A22FD2906CECE6B8C556BC0C33134A564A1E00C59A
13.上半年魔都100+个新项目动态透析连同周边苏河湾静安大悦城的二次元主题街区八吉岛iland、福州路外文书店、即将重装揭幕的上海书城、改造后成为年轻人偏好的“三坑文化”综合体迪美广场,以及正停业改造中的香港名店街,南京东路周边次元文化呈现出蓬勃发展之势。 限时步行街 除了黄浦区BFC外滩枫径、静安区静安嘉里中心安义夜巷&张园茂名北路限时步行街,今http://m.linkshop.com/article/column/527521
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