更多“未见的风景”次第展开。随着长江经济带建设、长三角区域一体化发展、宁镇扬同城化推进等战略交汇叠加，南京栖霞山板块这一“山水城林”集大成者，从原来的区域“桥头堡”变身宁镇扬一体化区域中枢和文旅融合、产城融合的“黄金板块”，迎来了最好的发展机遇。
文旅深融，景区颜值焕新
“秋天，我在栖霞山等你”，打开了一年一期的“流量密码”。2022年10月8日起至12月18日，“秋栖霞”旅游赏枫季，内容升级。结合生态旅游、研学课堂、体育赛事、手造文创、公益活动，以及现下年轻人喜欢的户外运动，栖霞山展现了其日新月异的变化和推陈出新的勃勃生机。
文化赋能旅游，展示历史文明的延续与新旅游理念的碰撞，栖霞山给广大游客带来丰富的游玩体验。在跨度72天的活动期间，景区精心策划了20余项线上线下系列活动。去年的栖霞山旅游赏枫季引入第20届南京（栖霞山）帐篷大会暨都市圈户外运动嘉年华，让景区动静皆宜，有了更多深度游的内容。“按图索骥”栖霞山森林徒步、大自然邮局栖霞山森林营地系列课程，“眼里的秋天”亲子手作课堂、“书中的奇遇”森林读书会等栖霞山自然课程，让家长带领孩子在探索自然中学习成长，提高小朋友的团队合作能力、沟通能力，体会与自然和谐相处的奥秘。
擦亮“秋栖霞”这一核心IP的底色。2022年，栖霞山旅游度假区管委会在主道路沿线、九龙坡至试茶亭二级通道、天开岩景点及茶圣路沿线进行清杂、修枝、间伐等抚育措施，完成林相清理面积3.4万平方米，栽植各类大小乔木6000余株、灌木4700余株（其中栽植茶树2600余株），进一步填补林相空白，丰富景观层次。栖霞山景区积极响应市绿委办植树造林的倡议，组织开展义务植树活动，共接待市民1450人次，在龙山的九龙坡地段及景区大路两侧适宜区域，栽植鸡爪槭1300余株。当年3月，栖霞山国家森林公园入选省级“互联网+全民义务植树”基地，成为2022年南京市唯一获得此项荣誉的单位。
漫山红透的景观“大写意”之外，还有仔细描摹的工笔“小品”。古镇新建月老庙大门两侧，两株紫薇缠绕在一起寓意连理枝，相思树两个分支似一对情侣依偎在一起；果石榴寓意开花结果、多子多福。栖霞山山门广场两侧，松树和合欢寓意松鹤延年，中间栽种着红梅、紫薇、桂花、腊梅。
今年，栖霞山景区半馆中草药文化园，将带给游客全新体验。这一项目位于栖霞山风景区龙山西麓，占地面积约0.5公顷，其中建筑面积约700平方米，将成为弘扬中草药文化展示载体。
项目引领，山麓古镇绽放
放眼山麓，西门山前、九乡河畔，一座复兴古镇正在有机生长。总建筑面积约6万平方米的栖霞古镇主体建成，一期景观亮化兼具，建筑古色古香，让人耳目一新。与之相伴，全长1公里的九乡河景观带也将正式完工、璀璨亮相。
栖霞古镇发轫于秦，时为江乘县署所在地，兴于汉、三国、南北朝，至唐宋已成江南名邑，明清时为古城南京近郊重要集市，太平天国时大部毁于战火。如今华丽归来的栖霞古镇建筑复原了典型的宁镇民居格局，呈现“吴头楚尾”风貌，兼具北方之雄与南方之秀。古镇南临九乡河，内设景观河道，建筑邻水而建，非沿街市方向的内巷多采用了“火巷”的布置，既能满足建筑间防火及疏散的要求，又能带给人们怀旧的情感体验。
2022年，栖霞山管委会紧抓古镇一期1.9万平方米主体建筑招商，集合了文创、餐饮、零售、住宿、休闲等业态，与千佛斋、颐和隐逸酒店、云几、南京设计廊、钟书阁、哔哩哔哩、茶肆、JCAFE等知名品牌签约，其中一批极具市场受众吸引力的商户率先进入试营业。景观带对岸占地约24公顷的广厅路以东、五福路以南地块栖霞山广厅地块，今年规划挂牌出让。
这一兼具旅游和配套功能的老街形态文化综合体，背靠名山名寺，更是景幽地不偏——出门就是地铁，与在建的地铁6号线栖霞山站相距不足200米……
交通赋能，板块价值凸显
“兼山水之胜者，莫如栖霞。”放眼拥江“大棋盘”，栖霞山这一城市“金角银边”的价值正被不断审视重估。
2022年，栖霞山片区无缝连接仙林湖片区，真正实现区域融合发展。7月15日，栖霞区天佑路下穿京沪铁路及沪宁城际铁路工程正式竣工通车，打开了栖霞山片区南向大门，实现与仙林湖片区牵手。天佑路项目工程位于栖霞区东部栖霞街道，起于G312国道交叉口，下穿京沪铁路、沪宁城际铁路，终于疏港大道交叉口，道路全长128.5米。栖霞山管委会全力推动天佑路下穿京沪铁路及沪宁城际铁路工程快速推进，按照城市主干路标准路段进行施工，道路宽度60米，为双向6车道，人行道宽2.5米，非机动车道宽3.5米。
天佑路沿线有红枫片区保障房、摄山星城社区以及万科金色领域、保利罗兰春天、保利罗兰香谷等多个小区，居住人口数万人。道路通行后，周边居民去仙林万达茂附近，10分钟可直接通达。天佑路的贯通不仅是交通利好，还带来区域消费和经济发展利好，将促进栖霞山旅游度假区、华侨城欢乐谷与仙林湖、万达茂商圈的联动。
城市轨道交通延伸，所到之处“点石成金”。2022年11月9日，随着最后一方混凝土浇筑完成，南京地铁6号线栖霞山站主体结构顺利封顶，为车站附属结构、车站内部结构及盾构区间后续施工奠定了坚实的基础。
城景一体，片区开发提速
2022年3月21日，省政府批复设立“江苏省南京栖霞山旅游度假区”，其规划总面积8.11平方公里。这给处于建设发展期的栖霞山，带来政策红利与发展机遇。
栖霞山东麓红枫片区的开发建设方兴未艾。2022年12月24日—28日，红枫保障房·明秀映山苑2048套新房迎来盛大交付。这是栖霞区红枫片区保障性住房一期，由8栋32层住宅、一栋4层养老物业用房及附属配套设施组成。
精心打造红枫保障房，做好百姓安置工作，室外地砖铺设没有选用常见的面包砖，而是采用了性价比高、质感更好的仿石材砖。在园林景观方面，不仅打造了中庭活动空间，更选用了香樟、丛生朴树、乌桕、金桂、玉兰、鸡爪槭等树种，辅以大面积草坪，以及百子莲、木贼、紫叶千鸟花、芙蓉菊等花境组合点缀。
坚持民生为先，栖霞山管委会紧抓红枫保障房建设不放松，合理优化保障房一期施工方案，试桩、基坑、边坡实施立体交叉施工、24小时轮流作业，2022年完成4292套保障房交付。2022年上半年，石埠桥保障房7#楼获评“扬子杯”，红枫保障房H地块13栋房屋建筑、I地块部分房屋建筑获评市级“优质结构工程”。配套红枫保障房一期年底交付入住地块，同步推进建设的泉栖路、湛墅路等3条小区周边道路均具备通车条件。
新春伊始，万象更新。至元宵节前，栖霞山旅游度假区范围内的红枫片区保障房、红枫片区市政配套道路、栖霞古镇三标段等项目均已全部开工。红枫保障房、石埠桥保障房门面房的租赁和销售工作，也在积极开展。
随着新一轮规划调整，栖霞山片区将释放更大潜力。栖霞山管委会抓紧评估现有区域城乡规划，立足栖霞山发展格局，强化规划组织协调，开展好栖霞区邮轮大道以东、官窑山路以北地块（工农路以西24#地块），广厅路以东、五福路以南城市客厅地块和戴家库地块的控规优化工作。扎实推进江南水泥厂片区、西花片区城市更新方案研究，多方导入社会资本参与栖霞山建设开发，为度假区建设拓展更大空间。
本世纪初，栖霞区跨过绕城公路，城市建设重心从迈燕、马群地区走向仙林新市区。而今迈步从头越，跨过绕越高速，以仙林新市区为新起点，往栖霞山、西岗、龙潭方向进发，开始了“第二次跨越”。
从仙林的人文社区、燕子矶的滨江风光到栖霞山的“城景交融”，栖霞城市开发板块轮动、热力传导。城市建设的推进，带来庞大的人流、资金流。栖霞山景区入选全国全域旅游十大品牌目的地，华侨城欢乐谷刷新全市文旅地标，文旅融合催发新动能，消费勃兴正与强劲投资构筑发展双引擎。