入汛以来,我国多地出现连续暴雨天气,“屋漏偏逢连夜雨”,房屋漏水引发的纠纷也因此成为邻里间的矛盾焦点。遇到此类情况,业主到底该如何科学、合理地维护自己的权益?
《懂点法律不吃亏》是一本专门教您解决法律难题、深受消费者好评的法律宝藏书。书中包含100多个常见法律问题,每个问题从三个方面展开解答,一是法官/律师/公证员等对法律问题的法律分析,不求理论高深,但求通俗易懂。二是案例评析,这些案例可以帮助大家更好地分析问题,还可以直接作为辅助证据材料提交法官。三是法条链接,将该问题涉及的关键法条一一列出,方便读者检索并抓取主要信息。今天节选的是“案例66”:我家水管漏水,损坏了楼下住户价值10万元的字画,我需要赔偿吗?
律师意见
中国有句俗语:远亲不如近邻。邻里关系是我们日常生活关系中重要的一环,但邻舍之间难免会滋生矛盾。邻里因漏水产生的法律纠纷在日常生活中比较常见。
楼上水管漏水损坏楼下住户的字画,属于民法上的侵权。侵权分为一般侵权和特殊侵权。《中华人民共和国民法典》侵权责任编并没有对相邻房屋漏水导致的纠纷适用何种侵权责任进行规定,但是其第一千一百六十五条第一款规定,“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任”。据此可以认定本问题应适用一般侵权的过错归责原则。一般侵权责任的构成要件包括:(1)行为人从事了民事违法行为;(2)造成了他人财产或人身损害的事实;(3)违法行为与损害后果之间具有因果关系;(4)行为人主观上有故意或过失的过错。
法条链接
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条第一款行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
作者简介
主编:付晓雷
副主编:国培源
内容简介
主编在快手、抖音开直播遇到大量法律咨询,很多人因为不懂法律常识吃了亏。主编将直播中常见的法律问题汇总后,邀请了实战经验丰富的律师、法官、检察官、公证员、学者一起撰写本书。为了让普通大众能读得清楚、看得明白,本书的语言通俗易懂,力求实用。全书分为三部分: