业委会成员私自与开发商签订合同，上调物业费，业主拒交后收到律师函，这该怎么办？法律咨询预告

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日子好难

趁我不注意

合伙将我欺瞒

坚决不交就发律师函警告

多出的物业费

真的要交纳吗？

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Q1

业委会个别成员在没有经过业委会和业主同意的情况下，私自跟开发商签订了物业费涨价合同。业主拒绝交纳所涨价的物业费，现在物业向业主发了律师函，请问我们业主应该怎么办？

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Q2

我的同事借了我的钱没还，她说把房子抵给我，但该房屋是没有房产证的拆迁房，她说在房产证办理前如果没有还钱，就把房产证过户到我的名下。她把拆迁协议原件给了我并写下抵偿协议，因为没有房产证，不能办理房产抵押。这套房子现有三个债权人，但是她就剩这套房子，不足以抵偿全部债务，请问我有优先受偿权吗？

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Q3

之前贷款买了房子，准备和前女友结婚用，因为我的银行流水当时不太好，害怕贷款审批不过，就和前女友一起贷的款。而且她是主要贷款人，我是共同贷款人，房产证上也是两个人的名字，但首付款全是我出的，贷款也一直是我在还，一直还了三年多。如今我和前女友分手了，把房子也卖了，现在她要求分钱，我应该怎么办？

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Q4

本人所在小区分为一二两期，一期5年前投入使用，二期刚交付。本人是小区二期的业主。在装修时，物业禁止装修车辆进入小区，不允许使用电梯。并对此回复称：此规定由一期业主委员会与物业商议共同制定。但是二期业主在签署协议时并不知清。开发商在二期业主收房时，将“禁止装修车辆进入小区，不允许使用电梯”的规定与协议进行捆绑，并用“不签署不允许收房，逾期收房需缴纳滞纳金”制约业主。请问我该怎么办？

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Q5

我家是农村宅基地，房产证上写的是父亲的名字，但他已失踪二十多年，我和姐姐的户口随我母亲。请问我母亲是否可以立遗嘱处置父亲的房产？