昨日，淮北市烈山区人民政府发布了3则征收土地预公告，
拟征收烈山区部分村的集体土地。
快来看看有没有你关心的
淮北市烈山区人民政府征收土地预公告
(烈预征收〔2022〕22号)
1烈山镇洪庄村、吴山口社区
根据《淮北市烈山区人民政府征收土地预公告》(烈预征收〔2022〕22号):拟征收总面积2.0191公顷，其中烈山镇洪庄村集体土地1.9391公顷，吴山口社区集体土地0.0800公顷，不占用永久基本农田。
地块一:北至府前路，南至洪庄村土地，西至洪庄村土地，东至洪庄小学。
地块二:北至府前路，南至洪庄小学，西至洪庄村土地，东至孟山南路。
地块三:北至淮北市公安局杨庄派出所，南至洪吴路，西至吴山口社区土地，东至锦绣明珠小区。
(烈预征收〔2022〕24号)
古饶镇赵楼社区
根据《淮北市烈山区人民政府征收土地预公告》(烈预征收〔2022〕24号):拟征收古饶镇赵楼社区集体土地总面积1.2162公顷，其中农用地1.2162公顷(全部为耕地)。
地块位置:北至赵楼社区农村道路，南至赵楼社区土地，东至赵楼社区农村道路，西至赵楼社区土地。
(烈预征收〔2022〕25号)
烈山镇蒋疃社区，宋疃镇东风村，古饶镇太山村
根据《淮北市烈山区人民政府征收土地预公告》(烈预征收〔2022〕25号):拟征收总面积0.2495公顷，其中烈山镇蒋疃社区集体土地0.0700公顷，宋疃镇东风村集体土地0.0902公顷，古饶镇太山村集体土地0.0893公顷，不占用永久基本农田。
地块一:北至蒋疃社区土地，南至蒋疃社区土地，西至蒋疃社区土地，东至蒋疃社区土地。
地块二:北至东风村土地，南至东风村土地，西至东风村土地，东至东风村土地。
地块三:北至太山村土地，南至太山村土地，西至太山村土地，东至太山村土地。
土地补偿标准
1、土地补偿
执行《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32号)。其中:
(1)烈山镇为II区片，征地区片综合地价标准为52700元/亩。
(2)古饶镇、宋疃镇为III区片，征地区片综合地价标准为50700元/亩。
2、附着物及青苗费补偿
执行《淮北市人民政府关于调整淮北市征收集体土地地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》(淮政秘〔2020〕18号)。
一、建设用地项目名称
淮北市2011年第一批次城市建设用地
二、拟征土地位置（四至范围）：
地块1：相山区渠沟镇土楼村。东：小任庄居民点，南：洪碱河，西：耕地，北：湘西沟；
地块2：相山区渠沟镇油坊村。东：农贸市场，南：道路，西：耕地，北：耕地。
地块3：相山区渠沟镇桥头村。东：已征收土地，南：坑塘，西：闫庄居民点，北：闫庄居民点。
地块4：相山区渠沟镇黄里村。东：湘西河，南：道路，西：耕地，北：道路。
地块5：相山区渠沟镇黄里村。东：耕地，南：道路，西：凤凰大道，北：耕地。
地块6：相山区渠沟镇黄里村。东：耕地，南：已征收土地，西：湘西沟，北：耕地地块7：相山区渠沟镇河北村、黄里村。东：耕地，南：耕地，西：湘西沟，北：耕地
三、被征地村、组及面积
拟使用土地总面积15.1631公顷，涉及征收农民集体土地15.1056公顷，农用地13.3333公顷，集体建设用地1.6853公顷，未利用地0.0870公顷，国有建设用地0.0575公顷。
其中：
地块1、相山区渠沟镇土楼村小任庄组集体土地0.2856公顷，其中农用地0.1986公顷，未利用地0.0870公顷。
地块2、相山区渠沟镇油坊村朱楼组集体土地0.2588公顷，其中农用地0.0540公顷，建设用地0.2048公顷。
地块3、相山区渠沟镇桥头村闫庄组集体土地0.0127公顷，均为农用地。
地块4、相山区渠沟镇黄里村下街组集体土地3.9411公顷，农用地3.9411公顷（耕地3.9411公顷）。国有建设用地0.0575公顷。
地块5、相山区渠沟镇黄里村下街组集体土地6.454公顷，其中农用地5.1246公顷（耕地4.4577公顷、园地0.5007公顷、其他农用地0.1662公顷），建设用地1.3294公顷。
地块6、相山区渠沟镇黄里村下街组集体土地2.7375公顷，其中农用地2.6325公顷（耕地2.2401公顷、园地0.0278公顷、其他农用地0.3646公顷），建设用地0.1050公顷。
地块7、相山区渠沟镇河北村东王店组、黄里村后黄组集体土地1.4159公顷，其中农用地1.3698公顷（耕地1.0928公顷、园地0.1823公顷、其他农用地0.0947公顷），建设用地0.0461公顷。
相山区渠沟镇土楼村、油坊村、桥头村、黄里村、河北村被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。
四、征地、拆迁初步补偿标准
(一)土地补偿费和安置补助费标准
根据《安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知》（皖政【2009】132号）文件规定，确定土地补偿费和安置补助费标准上报审批。
序号行政区域范围征地面积
(亩）区域类别征地补偿标准（元/亩）备注
综合标准土地补偿费安置补助费
1、渠沟镇土楼村4.284I395001580023700地块1
2、渠沟镇桥头村0.1905I395001580023700地块3
3、渠沟镇黄里村214.719I395001580023700地块4、5、6、7
4、渠沟镇油坊村3.882Ⅲ357001428021420地块2
5、渠沟镇河北村3.5085Ⅲ357001428021420地块7
(二）青苗补偿标准
根据淮北市人民政府办公室《关于公布淮北市市辖区被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》
(淮政办[2010]110号），旱地按1500元/亩，园地按1800元/亩予以补偿。
(三)地上附着物补偿标准地上附着物补偿标准按照淮北市人民政府办公室《关于公布淮北市市辖区被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》
(淮政办[2010]110号）标准执行。
征地拆迁实际补偿标准以政府依法批准为准。
五、被征土地所涉及的农业人口初步安置办法：
货币安置、社会保障安置；实际安置办法以政府依法批准为准。其中社会保障安置根据相山区人民政府相政秘[2011]129号文件精神执行。
六、本告知书下发后，在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地实施时一律不予补偿。
七、本告知书送达被征地农村集体经济组织，被征地农村集体经济组织对以上征地、拆迁补偿标准、安置办法和社会保障措施等情况，如有不同意见，可在五个工作日内书面申请听证，逾期视为放弃听。
(一)房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(二)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(三)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
(四)被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。
对被征收住宅房屋价值的补偿，按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。被征收住宅房屋的最低补偿价值为被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场评估价格的90%。
对被征收非住宅房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。
被征收房屋附属物价值，由征收当事人按照个人所有房屋合法建筑面积每平方米最高360元、国有和集体所有房屋(国有房屋是指国有土地上国家机关、社会团体或者企事业单位以国有资产投资取得的房屋)合法建筑每平方米最高160元的标准协商确定。确属特殊情形的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。燃气安装、集中供热按照市燃气、热力部门规定的标准执行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。通常来讲，拆迁应当保障被征收人原有生活水平不降低，这是基本原则。
在行政机关实施拆迁行为之前，首先需要取得有关机关的合法批准手续，之后要履行法定的公告程序，之后需要和行政相对人之间就主要的拆迁补偿问题等予以协商，只有协商达成一致的行政机关才能实施拆迁行为，否则就不可以实施。