房地产合同纠纷的常见案例有哪些法律常识在线法律知识查询

1、房地产合同纠纷的常见案例有哪些？

1。开发商资质不全。如果开发商证件不齐全，属于非法经营，与购房者签订的合同无效。由于合同无效，开发商应退还购房人支付的房款。房屋所有权是有争议的。如果开发商未取得预售许可证或未经其他共有人书面同意房屋为共有财产，房屋权属存在争议，也将导致购房合同无效，购房人可以要求退房并赔偿损失。

4。出售的房子不能交易。司法机关、行政机关依法决定查封、限制其他形式的房屋权利。5。根据现行《司法解释》，在买受人催告后3个月内，开发商未履行义务的，买受人有权要求开发商退房，并要求退还定金或支付利息。擅自改变房屋设计。在买受人与开发商签订的合同中，一般约定开发商变更设计前必须征得买受人同意。否则，开发商将构成违约，购房者有权退房。

7。交付时房屋实测面积与签订合同时暂测面积误差比绝对值超过3%的，买受人可以要求退房并索赔利息。房子的质量不合格。房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的，买受人可以要求开发商退房并要求赔偿损失。

9。逾期办理房屋权属登记的，应当按照买卖合同约定或者法律规定，在房屋权属登记期满后一年以上办理。因开发商原因不能办理房屋权属登记的，可以解除购房合同，并要求开发商承担违约责任。

以上是房屋合同纠纷的几种常见案例，以及在何种情况下可以解除房地产合同。我们要提前知道，防止这些情况的发生，以免在房地产买卖过程中给自己造成不必要的麻烦。如果您有任何其他问题，您可以联系律霸在线。你知道吗

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简介:

王军律师，法学硕士研究生毕业，主从民商事诉讼和非诉讼业务，品行端正，恪守律师职业道德和执业纪律，工作一丝不苟。执业经验丰富，专业技能娴熟。只要有一线希望就要尽百分之百的努力。切实维护当事人合法权益，深受当事人赞誉。