1.当无处分权人将不动产或动产转让给受让人时，原所有权人享有追回权，但也有一些例外情况。
2.当受让人在受让时出于善意、以合理价格转让，并且转让的不动产或动产已经按照法律规定进行登记或交付时，受让人可以取得该不动产或动产的所有权。这种制度被称为“善意取得”。
在《民法典》中，关于房产纠纷的法律规定主要包括预告登记、征收补偿等方面。
1.第二百二十一条规定了预告登记制度，即当事人为了保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
2.第二百四十三条对征收补偿进行了规定，明确为了公共利益的需要，可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。在征收过程中，应当依法给予被征收人补偿，维护其合法权益。
房产登记是房产纠纷解决的重要环节。在实践中，由于房产登记的问题，经常会导致房产纠纷的诉讼类别发生争议。
1.随着新司法解释的出台，这些问题得到了很好的解决。新司法解释明确了房产登记的效力、登记错误的处理等问题，为法院处理此类不动产案件提供了更加明确的法律依据。
2.房产登记也是保障房屋产权安全的重要手段。通过房产登记，可以明确房屋的所有权归属、权利范围等信息，避免产权纠纷的发生。
3.在购买房屋时，购房者应当注意查看房屋的产权证明和登记情况，确保自己的权益得到保障。
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