一、拍卖标的：杭州市余杭区临平街道环桥花苑6幢3单元201室。
杭州市余杭区（现临平区）临平街道环桥花苑6幢3单元201室，用途：住宅，建筑面积：119.92平方米，土地使用权面积：8.90平方米,权证号：浙（2019）余杭区不动产权第0218378号，有装修，无租赁，1部电梯，一层二户。
该不动产土地用途为城镇住宅用地，权利性质：划拨/存量房产，权利类型：国有建设用地使用权，登记权利人：邹强、范松泉、邹建芬、俞李芳、邹莘恬，权证号：浙（2019）余杭区不动产权第0218378号，登记日期：2019年12月22日；已腾空；权利负担信息：无。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见评估报告。
评估价：241.41万元，二拍起拍价：140万元，保证金：20万元，增价幅度：5000元（或整倍数）。
特别提醒：
(2)拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
(3)买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭(包括夫妻双方及未成年子女)的户籍、婚姻、社保(个税)等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《杭州市住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后十日前向执行法院提交。执行法院审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。
住房属地为主城区：杭州市住保房管局综合办事大厅(平海路45
1.房屋现所有权人为邹强，经杭州市临平区人民法院（2021）浙0110民初13860号民事调解书确认，原登记权利人为邹强、范松泉、邹建芬、俞李芳、邹莘恬，调解确认归邹强所有。
5.标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
6.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，保证金支付帮助见拍卖公告第八条。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。
缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方（被执行人）已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2022年10月30日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：杭州市西湖区人民法院执行款专户
收款银行：中国工商银行保俶支行
收款账号：9558851202051388759
付款教程：
买受人付清款项后15日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。
十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的中瑞信法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
淘宝技术咨询400-822-2870，
办理地址：杭州市西湖区文二西路9号。
详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。