梁先生：二区北门每个单元门前面全部停的都是车，而且之前有物业贴过条（写着）消防通道。
报道播出后，4月4日，北京新闻广播记者再次走进长安新城小区，看到小区内的主干道消防车通道基本畅通，但楼宇之间的消防车通道几乎被车辆占满了。
居民1：每个楼底下全是这样子。
居民2：咱们可以走一走，您看像这个沿街大马路上他如果你要停，他给你贴条，这个地方他连管都不管。
而且，大部分车位上都安装了地锁。
居民3：老人小孩太不安全，你说一个两个能避免，这到处是地锁非常容易绊倒，稍微你说说话回头就绊倒了，太危险了。
关于消防通道被占用的事情，此前物业公司的工作人员解释说：
工作人员：因为物业没有执法权，我们只能说给他们贴条，我们也罚不了他们，我们也没有清车的权利。
但居民们却说，这和物业公司的管理有关系。首先是车辆出入管理，居民们告诉北京新闻广播记者，小区内能出入的车辆有两种，一种是有固定车位的，另一种是持有临时出入证的。
居民4：正常的就有车位的是1610元一年，还有一种情况，一个月100元，那这种车停在哪？只能停消防通道，有的就停到花园上，但是物业绝对不会这么说的，问他的时候说我停哪，他说你随便找地儿停。
其次是车位使用管理也存在问题，按照《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。但业主们怀疑实际情况不是这样：
居民6：到底谁在使用？很多不是业主，很多一家有四个车位或三个车位用一个，其余的高价出租给别人，还有呢就是外面的人在停，还有租户，还有底商，有的人房子卖了好多年，还在用这个车位赚钱。
在居民看来，整治消防通道被车辆占用的问题，还需要拆除地锁，公示现有的停车位使用情况，才能从根本上解决问题。
工作人员：疫情期间我们现在还暂时拆不了，工人进不来。消防通道我们也只能是贴条，提示业主一下。
针对小区内的停车管理问题，工作人员说：
工作人员：这个您得问一下客服吧我们这边是行政。不知道他们那边怎么登记的？
北京新闻广播记者向公司客服人员提出采访需求，但截至发稿，没有收到回复。
北京新闻广播记者随后联系了小区所属的卢沟桥街道办事处，针对小区内消防通道被占的乱象，街道办主任李岩表示：
李岩：我们再核实一下，真是占用消防通道影响消防安全的话，我们会督促他们尽快解约，把这消防通道腾出来。
李岩还解释说，为了解决群众反映突出的问题，他们曾委托专家研究小区内的停车管理解决方案，在方案通过全体业主的表决后将拆除停车地锁。
李岩：长安新城是经济适用房小区，住户4700多户，配备的停车位的比例比较低，造成小区停车紧张。我们街道也请了法律顾问在一直研究这个事儿，我们这两天可能就要发布通告，要召开全体业主代表大会，来大家来投票，共同决定小区的停车规则究竟是什么？这个规则定下来以后，小区的地锁肯定就要全部拆除。
针对此事，物业领域资深律师包华明确表示：
包华：对于共有车位的使用来说，随着它的资源稀缺性逐渐提高，有些问题过去不是问题，现在变成问题了，那么我们就一个一个来解决就好了，但是解决的过程之中有一个底线，就是不能违法。不管什么时候，消防通道都不能停车。地锁这个事情早就应该拆，它是属于地面上的一个不安全的设置，保障专属使用未必非得用地锁这种措施，（而且）财产权和生命权两者之间比的话，生命权一定高于财产权。
针对小区内下一步的停车管理问题，包华先对小区内的地上车位所有权和分配进行了分析：
包华：地上车位一共分两种，第一种是有规划的车位，原则上都认定是开发商所有的；还有一部分是没有规划的，基于实际的使用需求在公共的道路、绿地上，增加画线车位，这些车位从法律上来说是归于全体业主所有的。从它的分配角度上来说，前者肯定是由开发商来进行分配，后者由全体业主来决定它的使用方法。
包华也表示，即将在5月1日开始实施的《北京市物业管理条例》对停车位的使用公示有明确要求，解决小区内的停车管理问题既要依据规定公开透明，也要全体业主共商共治，合理解决。
包华：最好的消毒就是晒，保证业主的知情权，我们后面才有公平、公正，要不然是拿机会均等来解决问题，要不然是价格杠杆来进行解决。
解决小区内的停车管理问题，既要做到依法依规定、公开透明，也要共商共治、合理解决。