在西安买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509，咨询房博士。
重点抢先看：
●一户双浮岛，户户带露台
●超四代·觉醒力著作，2.5低密
●栋栋楼王，最大楼间距100m
●建面约99-143㎡户型门槛友好
●占位高能区域，名校近在咫尺
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一、99㎡起！户型图提前曝光！
房博士已经拿到了全套独家户型图，这就给大家解解馋：
1、建面约99㎡户型图
户型解析：
2T4户型，125㎡为边户，99㎡中间户。
建面约99㎡三房，是入手门槛最低的户型，也是一款超值户型。
紧凑的三室布局，南向露台连接次卧，形成一个超阔尺度和极具设计感的观景&活动空间；客厅及北向次卧，南北双阳台，一面生活，一面景色，实现约100%的得房率。
2、建面约125㎡的三室户型
如果再升级一下预算，这款建面约125㎡的三室户型，房子使用率和空间感得到大跨度提升。
首先，双次卧+客厅，三面南向IMAX采光面+双露台+北阳台，不仅能实现室内空寂对流超nice，采光也是超级棒！
客厅连接次卧阳台，双联阔景阳台，连接客厅与次卧，视野开阔。
豪华大主卧带有独立卫浴、步入式衣帽间，超大露台配置，升级生活品质。
3、建面约143㎡户型图
建面约143㎡的四室户型，堪称完美！
以偶数层户型为例，我们可以从几个维度来看这款“卷王”级户型——
归家礼序上，规划2T2户设计，梯口有很大的使用面积，且迎宾仪式感拉满；
南北双露台设计，满足家庭游憩、娱乐、社交新场景，揽景、通风、采光更胜一筹；且户型北侧双卧均设计阳台，无限定义空间场景，实现约130%的超高得房率。
无界宽厅，LDKB一体化设计，贯穿厨房、餐厅、客厅、阳台，空间通透无阻。
项目露台效果图
除户型称绝，项目在整个小区品质打造上，也无可挑剔，亮相仅仅十几天十天，就已被业内称之为“小天瓒”！
项目是继保利天瓒之后的超四代觉醒力著作——
整个小区采用中轴对称布局，最小楼间距就有55米，最大可达100米，相当奢阔，这样的布局给整个小区留足了空间去做园林；再搭配2.5的低密容积率，舒适度不言而喻。
另外，小区内部打造了建面约为1500平的会所，内设会客休闲吧、学习盒子、儿童游乐、超能健身、乐活康养，五大空间；参差分明的植物品种、全龄活动空间，让业主生活在这里的每一天，都舒适有加。
社区内部效果图
二、4700亩超级规划落子抢占先机！
高新的丝路软件城及辐射区域，一直是保利重点落子的板块。本次，保利以前瞻性眼光西拓软新西，眼光前瞻而独到！
之所以这么说，是因为项目所在的科创融合区，是在今年的3月份首次官宣的！
我们来看看区域的规划——
规划用地约4700亩，其中可开发住宅用地1180亩、着力打造国际科学与科技创新中心引领区、新质生产力示范区。
区域规划建设6所学校及体育设施，用地面积约210亩。周边绕城高速、地铁3号线、12号线（规划）纵横，交通便捷。
我们常说，买房跟着规划走，这个区域，也将是接下西安全新的高能区域，也将是各大房企抢滩的区域。央企保利在这个时候落子，真正的抢占了先机，将以首发的姿态，领跑区域楼市。
三、占位核心区域享受优质配套
前瞻性的占位眼光，意味着项目将拥有优渥的顶配资源——
众所周知，产业是高新丝路软件城的优势所在，这里聚合了西安约90%以上的软件研发产业！在产业方面，项目南侧紧邻的就是华勤技术西安研发中心，东侧不到500米为数字能源岛，稍稍远些还有和利时西北总部基地、诺瓦科技……可以说是高科技产业聚集。
在西安，高新系列的教育资源，是不少家长的择校香饽饽！而项目的教育配套，亮点突出。
项目西侧，紧邻的就是一所占地35亩的24班制小学。作为沣东新城建设的重点，早在10月西咸新区举行的土地资源推介会上，政府明确，该小学为规划名校，由高新一中沣东中学教育集团直接管理。
在地块北侧约1公里处，还有一宗约43亩规划教育用地，管委会官宣将建设为高新一中沣东中学初中（科创）校区，共规划了24个班，约1200个学位。
另外，片区规划教育用地面积约201亩，将配建6所学校和体育设施，也就是说，后期可以满足业主孩子近距离享受高新系名校。（学区不做承诺，请以教育局当年划分为主）
（沣东新城科创第一小学效果图）
项目近临绕城高速，距西三环约2km，地铁3号线、16号线，规划中11号线、12号线纵横贯通。科技二路与绕城高速交汇处，计划修建高速出入口，多条道路网、云巴智轨互联互通，通勤更便捷。
另外，项目距离西安启迪儿童医院直线距离仅有1.5公里，轻松为业主健康保驾护航。在生态资源方面，东侧紧邻的是大明怀远将军园，沿着昆池大道向西直线距离约4公里为昆明池，平时休闲娱乐十分方便。