工程建设签证管理问题及对策

摘要:工程建设项目投资大、建设周期长、复杂性高,前期投标阶段无法详尽考虑所有因素,因此合理的工程签证是工程施工顺利进行的保证,同时也是提高项目投资效益的重要途径。本论述通过分析目前工程签证实施中主要的问题,提出以下具体的改善措施与大家交流:增强签证意识,制度化加强各方责任落实;明确签证审批权限分级;加强合同管理,制定标准化程序进行签证;明确签证责任主体,规范签证责任范围;采取措施减少或优化设计变更签证

低价中标施工企业往往低价中标,采取“勤签证,高索赔”的方法,甚至肆意扩大签证内容,以及采取其他不符合法律法规的行为来达到其高价结标的目的。低价中标往往是施工企业的短期行为,会破坏正常的市场规则,施工企业此种短期行为,将使得工程质量得不到保证,使得建设单位承受本无需承担的成本费用。加强签证管理,发挥签证的合理作用,限制签证的不合理使用,将有利于工程开展,合理节省建设费用,并最终可以抑制企业低价中标的现象。以下将分析现行工程签证存在的主要问题,提出改善方法,同时探讨如何降低违规风险,保证各方的合法利益。

1工程签证的主要问题

1.1记录签证资料不及时、不完整

建设单位与现场监理往往重视进度而不重视现场签证,缺乏造价控制意识,忽略资料记录和保存,导致一线资料缺失,给双方产生争议留下隐患。

1.3存在虚构签证现象

1.4存在重复签证的情况

签证人员未详细区分定额中的各项费用组成,不清晰合同内容范围,造成重复签证的情况。例如,完工阶段的垃圾外运工程已经包含在间接费用中,无需现场签证。

1.5签证办理不及时

在工程发生的当时,没有及时详尽地记录工程发生情况,只是形成简单书面资料。许多建设单位经常签上“同意”“属实”等字,不要求提供附图与详细资料,造成工程量模糊,定额子目不清。甚至当时不办理签证,只口头答应,事后再补办签证手续。

1.6不执行现行预算定额和费用定额中的相应项目

签证流于形式,不执行现行定额标准。例如,装饰工程中施工方工程签证上自编估价表、自订计算规则,或擅自增加材料或人工数量、提高材料损耗率等。

2对策和建议措施

由于工程签证关系到各方的利益,笔者结合多年从业经验,提出以下措施,以合理发挥签证的作用,抑制签证的不合理使用,消除其所带来的不利影响。

2.1增强签证责任意识,提高业主代表、现场监理责任感

加强签证管理人员的职业道德教育,提高业主、现场监理责任感,做到签证发生同时,当即计算工程签证发生费用,落实具体责任,避免延迟结算。

2.2明确签证权限,采用额度区分审批权限级别

2.3加强合同管理,严格标准化程序进行签证

2.4明确签证主体,规范签证主体责任范围

工程签证实际操作中,签证主体责任需要通过承包合同明确,在工程开始之前明确具体签证负责人,使得施工企业避免简单寻找甲方项目负责人签字确认,而要按照合同规定按照具体额度分级,寻找相应的责任主体确认。

2.5设计变更签证管理

在签证时,确属原设计质量隐患、设计错误以及无法满足现场施工的可以签证,其他尽量减少签证。如果在施工中发生的变更,也需尽早提出,避免损失扩大;实行“分级控制、限额签证”。较大的设计变更,要先算账后变更,对非发生不可的变更,考虑经济效益,选取最优方案,由设计单位、业主代表、监理单位共同签章认可。

2.6现场签证按类别加强管理

(1)工程技术签证,重要的设计或者措施修改应得到设计人员签字同意,达到最少最优化签证的目的;

(2)工程经济签证,要核准当时有关定额、合同,做到当时材料当时价格,同时要控制签证的范围;

(3)工程工期(进度)签证,在动态建设过程中,要及时跟进材料价格、工程进度等情况,及时办理工程进度签证,保证最终结算有全过程依据;

(4)工程隐蔽签证,隐蔽工程因其一旦隐蔽,则很难再核实其工程量,所以需要在此种签证中严格执行先结算,后签证的方法,严格禁止过后补签行为。

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1.总价合同设计变更要调整合同价款吗?免费法律咨询总价合同设计变更是否要调整合同价款,需视具体情况而定。一般来说,如果设计变更属于合同约定的可调整范围https://www.66law.cn/question/50602313.aspx
2.工程造价论文(15篇)2.4完善现场签证工作 现场签证是建筑工程施工阶段比较常见的一种现象,在建筑工程施工过程中,由于受到设计深度及质量等方面的影响,常常导致工程标高、工程量、尺寸、地质、进度等方面的变化,工程承发包双方在施工过程中需要修改相关的变更部分,经双方协商,出具书面形式记录,对现场发生的情况进行签证,以免补签造成阶段困难。https://m.ruiwen.com/lunwen/6450818.html
3.施工单位工程结算总结6篇(全文)审价机构以建设工程承发包合同所明确的计价方法及所套用的由工程所属行业部委或所在地省级建委颁布的预算定额、综合预算定额、费用定额或合同双方约定的其它规定作为审查依据,并对下列内容进行审查:工程量、定额应用、费用应用、材料量价计取、设计变更手续的齐全性、增减内容签证与实际情况是否相符。https://www.99xueshu.com/w/filebc43mzjp.html
4.河南省教育系统内部审计工作规定第十一条 教育行政部门和单位,应当保证审计工作所必需的专职人员编制,配备具有内部审计岗位资格的审计人员。根据工作需要,可以聘请特约审计人员和兼职审计人员。 第十二条 内部审计机构的变动和审计机构负责人的任免,应事先征求上级主管部门内部审计机构的意见。 https://www2.nynu.edu.cn/xzbm/shenji/info/1009/1179.htm
5.挖土方工程量增加是否属工程变更需要签证吗例如:某项工程中原图纸设计为内墙采用白水泥两遍,而在施工中变更为白水泥三遍,且已办理了签证。审计人员经过分析后认为增加一遍白水泥对于此项工程来说并不是必要的,经追加审计程序审计得知,这是施工方为掩饰墙面砂浆无法找平而进行的工程变更,这样的变更工程费用可以认定是施工单位为了处理前期工程质量遗留问题而采取的https://www.64365.com/zs/727859.aspx
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7.详析变更签证计算法则,探究签证费用背后的计算逻辑与标准变更签证按照什么计算 1、施工签证是工程承发包双方互相书面确认的签证,即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据,主体不同,变更指的是承包人根据合同对工程项目进行的调整和修改。 2、只要涉及变更内容,就需要按照实际发生的情况计算费用,不应受合同价比例的约束,工程量追加超过10%时,无需重新进行招投标,若不超过http://3g.qiszdh.com/aef135e2b417.html
8.法官论坛建设工程合同案件类案证明标准研究4.设计图纸及变更文件; 5.有关停工、窝工内容的签证单或其他施工技术资料; 6.监理及施工日志; 7.其它与停工、窝工有关的材料。 分析判断:对于可以通过工程联系单、签证、函件等证据能够确认窝工损失问题的,不予鉴定。窝工损失司法鉴定,一般可以鉴定下列费用: https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_3684624
9.工程劳务合同通用范本(范文10篇)4、现场签证:合同单价中包含除工程甲方提供的材料以外的所有工程内容,施工过程中不发生配合工作所产生的任何签证涉及的费用;包括材料进场下车、保持施工现场安全生、文明施工等所发生的所有费用。 五、设计变更及签证 1、乙方不得擅自变更设计,如果擅自变更设计应承担此跟业主造成的经济损失。 http://www.fanwen88.cn/hetong/77620.html
10.房屋建筑监理规划范本64页(6)图纸会审纪要、设计变更、施工联系单等补充文件; (7)建设单位对监理工作的具体要求。 (8)建设工程外部环境调查研究资料。 三、监理工作范围 根据签订的《监理委托合同》和有关规定,监理工作范围是对该项目施工阶段的土建与安装工程的质量、进度、投资以及安全进行全过程的监督管理和控制。 https://www.360doc.cn/document/81664934_1108146226.html
11.引起费用变化的设计变更与现场签证,()应及时整理报送业主项目部引起费用变化的设计变更与现场签证,()应及时整理报送业主项目部,作为工程结算的依据。A.监理单位B.业主项目部C.设计单位D.施工单位的答案是什么.用刷刷题APP,拍照搜索答疑.刷刷题(shuashuati.com)是专业的大学职业搜题找答案,刷题练习的工具.一键将文档转化为在线题库手https://www.shuashuati.com/ti/9bcc64fdae3644a6ba65f54329e12f2b.html?fm=bdbds8f70ead9e4e6a7f89adddd3e6597f2cc
12.工程变更及施工签证管理办法及实施细则7.5.8对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更和签证,必须在覆盖或拆除前,承包人会同监理、现场发包人工程师、造价工程师共同完成工程量的确认,否则发包人可以不计价款。 7.5.9对不能采用实测收方计量的项目,尊重设计和合同条款,按现场实际情况测算。对收方计量过程中各方出现的意见分歧,由各单位/部门负责人协商确定https://www.360wenmi.com/f/filewe6bhkjq.html
13.项目总工工作总结[优秀15篇]在施工过程中,对引水洞竖井、调压井施工进行研究确定施工方案,按照吊罐导进发进行施工、在整个施工过程中严格按照方案进行控制、顺利完成了暗竖井、调压井的开挖、由于设计图纸问题厂房在施工过程中经常发生技术问题与业主、监理、设计沟通,对于能够在施工前签证的变更,都做到了及时准确,而部分不能在施工前签证的,在施工https://www.pinda.com/zhichang/gongzuozongjie/449365.html
14.质量管理制度(通用14篇)(6)审核设计变更、图纸修改和技术核定书。 (7)审核有关质量问题的处理报告。 (8)审核有关应用新工艺、新材料、新技术、新结构的技术鉴定书。 (9)审核有关工序交接检查,分项、分部工程质量检查报告。 (10)审核并签署现场有关技术签证、文件等。 3、配备检测实验手段、设备和仪器,审查合同中关于检验的方法、标准https://mip.jy135.com/zhidu/561155.html
15.通信工程项目管理考试题目汇总场勘查人员过多,住宿费过高、勘查不认真,施工组织设计内容不妥、装订过于豪华,工 机具采购过多,临时设施费用过高、租用过早等。 2).应如何分析影响本工程成本的因素? 答:分析本工程影响成本的因素,应在了解施工现场实际状况的前提下,根据本工程的特点 进行。此工程项目施工地点位于山区,工程报价较低,现场费用较少https://m.360docs.net/doc/194647652.html