老K在“装修聊聊群”结识了@amy。不得不说，高手在民间：她跟我传授了自己第2次装修劲省5万的故事。
01
婆婆一时糊涂“损失3万”
”
经典套路：“定金”OR“订金”故意混淆概念哄骗你交钱。
Amy的真实经历：我和婆婆第一次吵架就是在装修的时候，那时候她直接给定制商家付了1000块，给装修公司付了3万。说是‘定金’结果最后我对这家装修公司并不是很满意，还是硬着头皮装了，因为这笔钱是退不了的，沉没成本太高了。也因此后面装修很被动，身陷泥淖踩了更多坑！
这个套路在装修群里也时常见到有人上当
预付款的3种类别
订金：不具备担保性质，可视为“预付款”，不履行是可退。
定金：是一种担保，保障金额债务的履行，违约不可退款。
预售：属于预订合同，一般预付款不超过合同总金额20%。
Amy的tips：涉及到要交钱一定一定一定要沟通好退款流程、细则，白纸黑字落到纸面上。重点看：
解除协议的要求是什么？
是否有违约金？
违约金比例是多少？
是按照合同总金额还是预付款金额进行计算赔偿？
……
02
轻信口头承诺“多花6000”
经典套路：口头承诺报低价不走合同，另附书面文件报高价，还用合同限制业主。
Amy的真实经历：这个6000就完全是我自己交了智商税。和报价有关，当时自己不怎么会看报价，没发现报价里不包含“水电改造费用”。设计师只是在口头上说了句预计在3000到4000元。已经签完合同后设计师重新出一份水电价格超过1万元，我当然气的要死想解约。结果设计师说解约行，按合同赔25%的违约金。
关于水电工程
装修中水电工程增项最普遍、费用最高的，很多装修公司会故意漏掉不报，或者用“不好估算”等借口搪塞。合同和报价中没有水电项目必有诈。
Amy的tips：
①如果你家是大面积全屋改造，建议总价包死，按照建筑面积一平米多少钱包干，并写上“最终不超预估费用5%”。
②如果你家改的量少，就尽量按照实测实算的方式来做水电，也让装修公司提前预估，同样写上“最终不超预估费用5%”。
03
增项漏项套路多“亏损无上限”
A
前期漏项后期猛加钱
Amy的真实经历：由于实在没有经验和知识，第2次装修我找了土巴兔陪签服务。揪出了装修公司的真面目，一些明显要做的项目竟然就是不报价，包括：包立管、墙面批荡等；而一些根本不需要的部分又报虚价，包括：安装马桶、安装台盆等（*这些都是洁具厂家安装的）。
装修公司常用的偷项漏项项目
1）门头过梁（移门洞，扩大门洞需要）
2）门洞修补（拆除门窗需要）
3）包立管
4）墙面批荡
5）阳台反梁贴砖
6）防水地梁（新建卫生间墙体需要）
7）墙面挂纤维网
8）阳角条
9）铲白灰
10）墙地面刷界面剂（黄墙绿地）
11）窗台石铺贴
12）石膏找平（如墙面有大面积不平的情况）
②我学会了一招，就是把后期不增项直接写到合同里（增补条款：如有增项，拒不付款！），还可以同时用话术敲打装修公司：“后期增项比例不要超5%-10%，超出太多，我不付款。”
B
干一份活收2份钱
Amy的真实经历：第一次装修看见报价单，单价便宜，总表齐全，觉得很安心。结果装修公司说不能带走报价我就隐约感觉不对。最后果然踩坑了。
后来我才发现，这家装修公司把贴砖项目价格给你拆成（人工费+辅料水泥沙）；油漆项目价格拆成（辅料腻子粉+人工费+油漆+纤维网格+界面剂等）。这样就导致实际费用高出行业平均水平。
*报价中的拆项
C
用专业名词绕晕你
Amy的真实经历：还有就是用专业名词绕晕你，我就经历过装修公司在报价单备注写了一大堆看不懂的专业名词，然后在项目内容的部分把备注的专业名词挑出来再给你报一轮价。
陪签师傅发现的常见报价坑
1.贴地砖项目备注包含填缝，又单独报价填缝；
2.陶粒回填包含水泥砂浆找平，又单独报找平费用；
3.墙面贴砖工艺标准包含45°碰角，又单独报价碰角费用。
选装修公司的时候，不要只看单价和总价，也要看项目类别、项目数量等。因为这方面太复杂，所以我同样shi是依靠陪签师傅帮忙排雷。边看边学，到了第三套房子，我恐怕要变成专家！
D
多报数量和面积
Amy的真实经历：这个事情出现在我第二次装修，报价中拆除和新建2个项目，多报了施工数量，总费用超1.8万。多报主要是2方面，多报面积和虚报损耗。
1.装修公司报价中含损耗的状况下：和他们确定好这件事后在合同中注明所有的报价是含损耗的即可。
2.装修公司的报价中不含损耗的状况下：部分装修公司会故意增加损耗量来获取利润。但是损耗本事是被允许的，一般装修材料的损耗量允许在2%-5%之间，水泥、涂料损耗是基本不计，壁纸在12%，地毯在10%之内，玻璃镜面的损耗可以在30%。
①关于施工面积数量，给大家一个简单估算公式：施工面积=长*高，层高一般都2.7米，简单算下工程量合不合理。
②留意2个地方：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积；厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，但贴的时候却只贴眼睛看得见的地方。
E
乱用单位多算钱
Amy的真实经历：报价单一定要看好单位！我第一次被坑走的钱绝大部分都是因为装修公司在报价时用了“袋”、“桶”之类的模糊化单位。一定要让他们备注具体的“质量和体积，要不很容易被偷工减料。
常见的材料单位
1.天花角线、踢脚线、腰线、封门套等单位用"米"。
2.木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等单位用"平方米"。
最常见的就是门套、窗套，本来都是按“平方米”算钱，在有的报价单那里却变成了按“米”计算，每米的价格自然低了，可是一个门套要用四、五米，加起来比之前贵多了！
04
偷梁换柱以次充好
经典套路：不写明品牌和价格，拿便宜材料糊弄业主牟利
Amy的真实经历：大家都知道同一个品牌有高中低档，有些装修公司的宣传资料或是合同中，只有品牌，没有具体的产品型号、价格范围，交钱后可能给你更换成便宜的材料。
你需要查看的清单类型
装修材料清单主要分为：主材清单表、辅材清单表。
当你选择全包装修方式：需要查看2份材料表，主材、辅材清单表。
当你选择半包装修方式：需要查看1份材料表，辅材清单表。
一定要装修公司提供清单，并明确型号，双方确认、签字，作为合同附件之一。放一个比价清晰的材料清单示例，如下：
05
拖延工期入住遥遥无期
二是在签合同的时候日期没弄明白导致施工方有机可乘。有几个方面必须确定清楚：
①开工竣工：在签约合同时施工工期需要写清楚具体的开工日期和竣工日期，记得确定工期是按照工作日还是自然日计算（例如：60个工作日或自然日）。
②工作日：不含节假日（例如周末、法定假）。
③自然日：包括正常的工作日，和周末休息日，也包括假期。
④延期赔偿：与装修公司确定赔偿比例（例如：按照合同金额1~3‰赔偿），同时也要确定赔偿的天数是按照自然日或工作日标准赔偿，并在合同条款备注清楚。