精装修总包和土建总包施工界面的划分规定.doc

1、精装总包和土建总包施工界面的划分规定界而完成而接收而备注类项完成单位工作内容接收单位工作内容外立而外墙而土建总包按照设计要求，外墙而涂刷或铺贴全部完成：外墙预留孔洞完成；外墙灯具、插座安装完成；外墙淋水完成并无渗漏。邙日台或露台的灯具、插座、龙头、地漏可不在上建总包范围内，由精装总包负责）精装总包注意检查各种预留孔洞是否齐全、和孔洞坡度是否合格、是否有穿墙套管、防风罩等，如：燃气、空调、热水器、排气扇等孔洞：检查外墙渗漏记录是否齐全齐全。洞口如需二次改造则精装总包负责改造开洞如由于外墙渗漏水造成后期精装修损失的，将由上建责任单位负全责，甲方保留进一步处

2、罚权利铝合金/塑钢门窗土建门窗分包门窗安装完毕，窗框与墙面打胶完成，经淋水试验，确左无渗漏，配件安装齐全，功能调试正常、完成成品保护后移交。门槛保护由门窗单位完成。精装总包负责精装修期间的成品保护责任；注意刮风下雨时门窗保持关闭，避免漂雨或打烂门窗玻璃。阳台推拉门的下坎铝合金保护需注意，冋时玻璃需内部贴膜或贴纸保护，铝框和墙面交接处贴纸外墙排水土建总包按设汁要求完成安装及疏通、排水坡度满足要求。精装总包检查外墙立管是否完好，放水试验检查排水坡度是否合格、是否通畅。装修单位负责对接管后的最终的排水通畅负责阳台土建总包/栏杆分包下而为开放空

3、间阳台的无需做防水，下而为房间的阳台需做完防水并存水检验无渗漏，栏杆安装完成，天花、墙而涂料施工完成。公共部分的阳台土建总包装修完成，户内阳台地面不做找平层，直接移交给精装总包施工。精装总包公共部分的阳台由精装总包负责精装修期间的成品保护责任，户内阳台检查排水坡度，负责地坪找坡铺贴地砖和地漏安装，如精装总包施工对阳台墙而二次污染，则返工费用由精装总包承担界而完成面接收而备注类项完成单位工作内容接收单位工作内容露台/屋而土建总包/栏杆分包防水层、保温层、保护层完成，存水检验无渗漏，栏杆安装完成，墙面涂料完成。公共部分的蕊台、屋而由土建总包装修完成

4、，户内的需台地面不做找平层，直接移交给精装总包施工。精装总包户内的壺台、屋而由精装总包进行存水检验并检査排水坡度，完成而层铺贴、地漏安装等。进户门入户1J分包入户门分包完成门框的安装和框内灌浆或塞缝:上建总包完成洞口预留和门框的上建收口：入户门分包待精装修湿作业完成后负责安装门扇、锁具并做成品保护后移交，若因验收要求或其他原因需保留门扇，由精装总包对入户门进行的成品保护。精装总包负责通知分包安装入户门并接收和维护入户门的成品保护，精装总包进场后精装修期间的成品保护责任，进户门的门槛石由上建装修分包负责安装洞口尺寸根据进户门厂家安装工艺要求

5、确定，主要电梯厅、门槛石、门、室内装修几者间的标高关系住宅内装饰墙而墙面、梁底、梁侧面土建总包招标时自行约定精装总包招标时自行约泄（至少包含腻子层，装饰而层）平整度、方正度等尺寸检查由精装总包负责，移交后由精装总包整改卫生间、厨房土建总包招标时自行约定精装总包装饰而层施工，并与上建总包衔接内保温墙面内保温分包内保温而层施工完成，保温面层招标时自行约定精装总包装饰而层施工，并与上建总包衔接如内保温墙而有开槽或改动的，必须通知内保温分包修复，严禁直接用砂浆修复顶棚土建总包结构磴而修补、钢丝及杂物消理和除锈，漏水检査。腻子层招标是自行约泄。精装总包装