江门市城乡规划技术管理规定文件发布

一、建设用地规划许可证核发、申领规划设计条件需提供材料

1、协议出让土地（1）申请表及申请书（原件各1份）：①如属单位申请，应加盖公章；②如属个人申请，应签名并提供身份证复印件（核原件）；③项目用地存在两个或两个以上权利人的，应共同申请；（2）《建设项目选址意见书》及附图（复印件1份，核原件）；（3）国土部门批复文件（复印件1份，核原件；用地红线电子文件1份）①《建设项目用地预审报告书》和勘界资料（新办项目提供）；②《国有土地使用证》或《建设用地批准书》（补办项目提供）；（4）符合规划审批要求的现状地形图1份及电子地形图1份；图纸比例1:500或1:1000；（5）用地建设计划或初步建设方案；（6）规划要求提供的其他资料。

2、公开出让土地（含招标、拍卖、挂牌方式）（1）申请表及申请书（原件各1份）：①如属单位申请，应加盖公章；②如属个人申请，应签名并提供身份证复印件（核原件）；③项目用地存在两个或两个以上权利人的，应共同申请；（2）《国有土地使用权出让合同书》及附图（复印件1份，核原件）；（3）符合规划审批要求的现状地形图1份及电子地形图1份；图纸比例1:500或1:1000；（4）用地建设计划或初步建设方案；（5）规划要求提供的其他资料。

二、建设项目修建性详细规划审定需提供材料

2、修建性详细规划调整（1）申请表及申请书（原件各1份）：①如属单位申请，应加盖公章；②如属个人申请，应签名并提供身份证复印件（核原件）；③项目用地存在两个或两个以上权利人的，应共同申请；（2）原批准的规划图纸及批复文件；（3）修改后的符合规划报批要求的规划方案图、说明书及电子文件各1份。

三、《建设用地规划许可证》的更名、续期、补办及建设用地规划性质变更需提供材料

1、申请表及申请书（原件各1份）：（1）如属单位申请，应加盖公章；（2）如属个人申请，应签名并提供身份证复印件（核原件）；（3）项目用地存在两个或两个以上权利人的，应共同申请；

2、国土部门原批准文件及项目用地勘界资料（复印件1份，核原件；用地红线电子文件1份）；

3、符合规划审批要求的现状地形图1份及电子地形图1份；图纸比例1:500或1:1000；

4、《建设用地规划许可证》更名的，须提供具有法律效力的更名公证文件；

5、项目建设意向方案；

6、规划要求提供的其他资料。

建设工程规划许可需提供材料表

一、建设工程设计方案审定（含临时建筑、室外装修、雕塑、建筑小品项目规划审核）需提供材料

1、设计方案送审申请表及申请书各一份；

2、修建性详细规划图原件及其批复文件的影印件1份，以及反映周围环境的照片一张；

4、设计方案图：

（1）、临30米以上道路的建筑物需报送由不同设计单位设计的至少两套方案图，每套方案图一式两份（其中一份折叠为A4图幅大小）及彩色透视图；

（2）、大型或重要的公建、构筑物、高层建筑需报送由不同设计单位设计的至少两套方案图，每套方案图一式十七份（其中一份折叠为A4图幅大小）及彩色透视图或建筑模型；

（3）、以上(1)、(2)以外的建筑物报送一式两份（其中一份折叠为A4图幅大小）方案图；

（4）、设计方案建筑部分的电子文件（含彩色透视图）。

5、电子图件1套；

二、核发建设工程规划许可证（施工图审查阶段）需提供材料

1、施工图送审申请表及申请书各一份。

2、市计划部门当年批复的项目批准文件一份。

3、市国土部门批复的国有土地使用证及附图影印件各一份（送审时须向收件人员出示原件）。

4、修建性详细规划图原件及其批复文件的影印件各一份。

5、已批准的管线综合图、绿化园林小品布置图原件各一份。

6、已批准的设计方案图原件一份。

8、建筑施工图三份（其中一份折叠为A4图幅大小）。

10、施工图建筑部分的电子文件。

规划验收测量报告主要包括内容是：

1、现状地形图及竖向标高。

2、平面位置关系图，包括相邻建筑的建筑间距和临用地红线的建筑退让道路、河涌、绿线、铁路、架空电力线和用地红线的距离。

3、用地范围内的总建设规模。

4、每幢建筑物总高度和每层高度。

5、独立用地的公共服务设施的用地面积。

6、道路宽度。

7、绿地面积。

8、停车位个数。

9、地下管线内容按照附件五《关于加强市区地下管线规划管理的意见（试行）》规定执行。