江门市城乡规划技术管理规定文件发布

一、建设用地规划许可证核发、申领规划设计条件需提供材料

1、协议出让土地(1)申请表及申请书(原件各1份):①如属单位申请,应加盖公章;②如属个人申请,应签名并提供身份证复印件(核原件);③项目用地存在两个或两个以上权利人的,应共同申请;(2)《建设项目选址意见书》及附图(复印件1份,核原件);(3)国土部门批复文件(复印件1份,核原件;用地红线电子文件1份)①《建设项目用地预审报告书》和勘界资料(新办项目提供);②《国有土地使用证》或《建设用地批准书》(补办项目提供);(4)符合规划审批要求的现状地形图1份及电子地形图1份;图纸比例1:500或1:1000;(5)用地建设计划或初步建设方案;(6)规划要求提供的其他资料。

2、公开出让土地(含招标、拍卖、挂牌方式)(1)申请表及申请书(原件各1份):①如属单位申请,应加盖公章;②如属个人申请,应签名并提供身份证复印件(核原件);③项目用地存在两个或两个以上权利人的,应共同申请;(2)《国有土地使用权出让合同书》及附图(复印件1份,核原件);(3)符合规划审批要求的现状地形图1份及电子地形图1份;图纸比例1:500或1:1000;(4)用地建设计划或初步建设方案;(5)规划要求提供的其他资料。

二、建设项目修建性详细规划审定需提供材料

2、修建性详细规划调整(1)申请表及申请书(原件各1份):①如属单位申请,应加盖公章;②如属个人申请,应签名并提供身份证复印件(核原件);③项目用地存在两个或两个以上权利人的,应共同申请;(2)原批准的规划图纸及批复文件;(3)修改后的符合规划报批要求的规划方案图、说明书及电子文件各1份。

三、《建设用地规划许可证》的更名、续期、补办及建设用地规划性质变更需提供材料

1、申请表及申请书(原件各1份):(1)如属单位申请,应加盖公章;(2)如属个人申请,应签名并提供身份证复印件(核原件);(3)项目用地存在两个或两个以上权利人的,应共同申请;

2、国土部门原批准文件及项目用地勘界资料(复印件1份,核原件;用地红线电子文件1份);

3、符合规划审批要求的现状地形图1份及电子地形图1份;图纸比例1:500或1:1000;

4、《建设用地规划许可证》更名的,须提供具有法律效力的更名公证文件;

5、项目建设意向方案;

6、规划要求提供的其他资料。

建设工程规划许可需提供材料表

一、建设工程设计方案审定(含临时建筑、室外装修、雕塑、建筑小品项目规划审核)需提供材料

1、设计方案送审申请表及申请书各一份;

2、修建性详细规划图原件及其批复文件的影印件1份,以及反映周围环境的照片一张;

4、设计方案图:

(1)、临30米以上道路的建筑物需报送由不同设计单位设计的至少两套方案图,每套方案图一式两份(其中一份折叠为A4图幅大小)及彩色透视图;

(2)、大型或重要的公建、构筑物、高层建筑需报送由不同设计单位设计的至少两套方案图,每套方案图一式十七份(其中一份折叠为A4图幅大小)及彩色透视图或建筑模型;

(3)、以上(1)、(2)以外的建筑物报送一式两份(其中一份折叠为A4图幅大小)方案图;

(4)、设计方案建筑部分的电子文件(含彩色透视图)。

5、电子图件1套;

二、核发建设工程规划许可证(施工图审查阶段)需提供材料

1、施工图送审申请表及申请书各一份。

2、市计划部门当年批复的项目批准文件一份。

3、市国土部门批复的国有土地使用证及附图影印件各一份(送审时须向收件人员出示原件)。

4、修建性详细规划图原件及其批复文件的影印件各一份。

5、已批准的管线综合图、绿化园林小品布置图原件各一份。

6、已批准的设计方案图原件一份。

8、建筑施工图三份(其中一份折叠为A4图幅大小)。

10、施工图建筑部分的电子文件。

规划验收测量报告主要包括内容是:

1、现状地形图及竖向标高。

2、平面位置关系图,包括相邻建筑的建筑间距和临用地红线的建筑退让道路、河涌、绿线、铁路、架空电力线和用地红线的距离。

3、用地范围内的总建设规模。

4、每幢建筑物总高度和每层高度。

5、独立用地的公共服务设施的用地面积。

6、道路宽度。

7、绿地面积。

8、停车位个数。

9、地下管线内容按照附件五《关于加强市区地下管线规划管理的意见(试行)》规定执行。

THE END
1.施工总平面图设计原则施工总平面图设计原则 施工总平面图设计原则 1:平面布置科学合理,施工场地占用面积少.2:合理组织运输,减少二次搬运.3:施工区域的划分和场地的临时占用应符合总体施工部署和施工流程的要求,减少相互干扰.4:充分利用既有建(构)筑物和既有设施为项目施工服务,降低临时设施的建造费用.5:临时设施应方便生产和https://baijiahao.baidu.com/s?id=1748941814859820349&wfr=spider&for=pc
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