北纬39°，东经116°。云中俯瞰，ZODIAC-ALLINN【凹空间】座落于北京的东南角，一栋建于上世纪80年代的新式联栋厂房里。北临中国传媒大学，西邻中国油画院，东近珍贝奥特莱斯商业中心，南环1500亩森林公园。距CCTV、人民日报、国贸CBD仅10—20分钟车程；地铁传媒大学站距园区北侧直线距离不到800米。
历史上，这里曾是京城著名的国营工业老厂聚集区，典型的德国包豪斯建筑风格。从村野乡间到红砖厂房，再到文创园区，走过农耕文明，历经工业革命，又迎来新兴产业经济浪潮。老厂房具有最高9米的超高纵深，巨大的顶穹撑起改革开放的经济脊梁，也将为下一个时代的转变铺垫了不俗的基调。对于这样一个有故事的地方，灰黄的老照片已不能担负起空间功能的转变重任。
公元2016，恰逢天时，地利，人和，它的命运被交付于一个年轻的群体，ALLINN拔地初创。作为聚焦文创产业的孵化样版，帝都东方的地平线上，将平升一座文创产业圣域，成为CBD中央商务区东扩的新地标。
为了兼具国际化视野与本土文化内涵，内置在工业厂房中的ALLINN成为一项极富挑战性的空间再造工程。为此，卝智室内设计与各方团队协同并进，联合21位九大领域资历非凡的设计师、工程师集结北京，组成专家团队，共同参与到这个不可思议的项目中。
这座建筑，因其独到的中式围合型庭院空间结构，被定名为“凹”。ALLINN的建筑平面图，好似一幅波澜恢弘的藏宝图——坐北朝南，前窄后宽的巨大后庭，隐喻吞囊万物而不泄的貔貅中腹，故含招财进宝、藏风纳气的祥瑞寓意。与离心倾向的负空间相反，正空间一定是围合的向心倾向，吸引人、协调人，具备完成大型项目的环境条件。ALLINN将建筑天然围合出的空间加以完善，由周边向内心收敛，塑造出一种增进交流的凹形气场，生机冉冉。一个巨大的凹字，布局了中国未来的文化创意产业格局。
ALLINN承载了无数年轻的梦想。2500平方米商务联合办公空间，可容纳至少300名精英同时办公协作。11间独立办公区，7大会议室，2块超宽敞公共休闲区、专业影音室遍布1-3层，满足日常行政商务需求。大长桌、独立工位、皮质沙发、休闲躺椅，贵宾接待室、多功能展厅、品茶室、雪茄吧，劳逸结合，张弛有度。
道法自然，自然而然。老厂房的新生，不仅仅有视觉的更新，功能聚合如同建筑呼吸被更新迭代。能源来自太阳能，引进光伏发电系统，使ALLINN这样的大型建筑实现电力自给。空调系统采用新能源——空气能调控温度，是领先国际的大型建筑采暖、通风、空气调节新型暖通解决方案。中央新风净化系统，引入自然新鲜空气，并过滤掉新风里的PM2.5，保证室内空气质量，塑造绿色办公空间。
上下层空间分层设计，砖墙、水泥墙面、水泥自流平地面8级以上抗震强度，赋予空间十足的后现代工业范儿。黑色钢板钢架结构搭配金属网，提升了空间的安全度与牢靠度，抗裂性能提高75%以上，塑造了硬朗的空间性格。管线不刻意隐藏，将它灵活转化为空间的视觉元素，配置颇具艺术感的吊灯，体现出前卫凌厉的工业精神。
我们深知开放、天然的社交空间，会让每个人在工作中受益不少。让舒适的休息室成为办公室的重要部分，也能大力提升项目团队的创造力。于是，ALLINN内置灵感之源，哪怕只是重新布置自己的办公桌，动力和创意都会潮涌而来。
和798不一样，除了面朝大海，春暖花开的文艺情怀，这里包囊更多不仅金玉其外、内里成熟有度的商业文明。与其他商业空间不同，ALLINN内蕴的价值体系是一种人文人居哲学，将建筑从物理属性升华到价值层面。藉由这种人文价值的驱动，设计师赋予曾经的锅炉厂、木材厂、玻璃厂等工业厂房新的生机。
▲办公区会所空间入口
194天设计与施工周期，卝智团队无数次现场实地勘察、测量、绘制、创意、设计，对每一米、每一度的把握极尽严苛。建筑设计师、室内设计师、机电设计师、结构设计师历经激烈的研讨与思维碰撞，近乎疯狂。这里，将是各个行业最聪明的人工作的领域。
▲设计过程草稿
当我们谈论着这个世界上各种各样的天才时，我们都感到既羡慕又崇拜，既遥远又神秘。在ALLINN，“天才”是一种高效率的解决方案、产业化的思维模式，卝智室内设计已将空间视觉化、功能化、产品化、自信成功地展现出来，为北京地区创客办公新模式再添一枚傲标杆之作！
项目信息
项目名称：ZODIAC-ALLINN【凹空间】文化创意产业集成孵化中心
项目地点：北京
设计机构：卝智建筑设计事务所
设计师：李秩宇、侯守国、浦玉珍、薛俊、李海涛、杨彦铃
项目面积：2500平方米
设计范围：原老旧厂房室内和外立面改造
主要用材：水泥自流平、金属网天花、木纹转印铝板、大理石、混凝土装饰板、地毯
设计撰写人：侯守国
摄影师：鲁飞、任恩彬
▲李秩宇│David卝智建筑设计事务所设计总监
就任以来主持设计并管理一系列大型公建、体育、交通与酒店项目，有丰富的与政府、开发商和外资客户沟通的设计经验，曾在中国建筑设计研究院任职，于2010年加入并任职于悉地国际设计顾问有限公司。2015年成立卝智建筑设计事务所。
【ALLIN凹空间】设计体会：室内设计是建筑设计的延伸，是更小尺度视觉元素的载体，是室内环境的整合。关于内容和形式，一方面设计是业主价值观由设计师体现的过程和结果，另一方面室内设计显然是为更多的人在未来的使用而做的思考，这些人包括拥有者、使用者、来访者，所以设计师在执行价值观的过程中显然需要整合来自上述人员的使用、感知和体验，因此，设计师的工作不是为了表达自己的创意，而是对问题的综合解决方案，价值观既是在选择方案的过程中体现出力量。