探访华强北最宜居楼盘之富怡雅居咚咚地产头条

玮鹏花园分三期开发,1999年批地,一期玮鹏花园(栋),以二房二厅(76~80平方米)和三房两厅(93~105平方米)环饶分布。二期雍怡阁(单栋),以二房二厅(83平方米)与四房两厅(163~166平方米)南北分布。三期时代都会(栋),以一房一厅(46.35平方米)居中东西分布,南北环饶二房二厅(77.88~81平方米)与三房两厅(101平方米)。深圳地铁口物业,黄金地段,花园小区,闹中取静,周围有华强北商业圈,中信城市广场,深圳科学馆,购书中心,荔枝公园,距离深圳市体育馆仅不到10分钟车程,步行到华强北商业街5分钟。生活工作两方便,另外还附带荔园小学学区。

玮鹏花园一期(核电花园):

是华强片区少有带地面社区,位于振中路与燕南路交汇处,小区住家氛围强烈,小区出行非常方便,近多条地铁线地铁口,周边商业配套丰富,交通生活便利,以二房三房四房为主(二房:308户,三房:436户,四房:12户),属荔园小学西校区和红岭中学园岭校区双学区学区。2002年入伙,紧邻深圳外国语学校、商场。位于深圳市福田区华强北核心商业中心,紧邻地铁三条地铁线3号线通新岭站,2号线燕南站和1号线科学馆站,是国土资源部机关服务局开发建设的住宅、商业综合项目。

1/2/3栋,每栋共33层,停车位260个,2层地下停车场

1/2/3栋,(核电花园)户数总共756户(1栋250户,2栋256户,3栋250户)不含1层,1层属于架空层,1栋里面有儿童乐园,2栋里面棋牌室,3栋停车房…

玮鹏花园1号3号楼各房号对应面积表(注:此对应表户型只到30层,30层以上每层6户)。

下面是30楼以上平面图(30楼以上只有6户)

房号

面积

朝向

01

76.19㎡

05

02

104.77㎡

西北

06

东南

03

西南

07

104.19㎡

东北

04

08

30楼以上面积图

161㎡

01/04/05/08户型二房户型图对应表

76平米两房两厅

01、08户型是朝北,04、05户型是朝南,不过朝北的户型视野好点,没有遮挡,朝南的看的是小区。

户型置业建议:

优点:此户型可以改成3房,自住总价是最便宜的两房,接受价格群体比较多

缺点:有个房间比较紧凑,阳台是半封闭式,没有那么通透

02/03/06/07户型三房户型图对应表

104平米的三房两厅

02户型是朝西北,03户型是朝西南,06户型朝东南,07户型朝东北

优点:此种户型,自住居多,厅出阳台,户型方正,非常适合刚需自住客户。

缺点:厨房没有什么采光,阳台是半封闭式,也是没有那么通透

玮鹏花园2号楼各房号对应面积表

91.79

2号楼04、05户型小三房户型图对应表

92平米小三房两厅

此种户型整个玮鹏花园只有2栋的04.05户型,朝南向,采光通风都很好,稀有户型。

缺点:厅有点小,餐厅采光一般,阳台是半封闭式

玮鹏花园二期(雍怡阁)

4栋主要以大户型为主,二房四房为主(二房:58户,四房:116户),共31层,停车位120个,2层地下停车场,户数总共174户不含1-2层,2楼写字楼,1层属于商业和铺位。

玮鹏花园4号楼各房号对应面积表

A

84

D

166

B

E

C

163

F

161

A/B户型二房户型图对应表

84平米两房一厅

A户型是西北向,B户型是东北向,采光很好,厅出阳台。

优点:户型很好,视野无遮挡,比较实用,价格也是很有优势

缺点:卫生间没有什么采光,有个房间相对紧凑

C/F户型4房户型图对应表

163平米的四房两厅

C户型为东南向,F户型为西南向,户型通透,方正。

优点:相对比其他小区价格是一个优势,单价不高,使用率高。

缺点:房间相对紧凑,厅的空间有些许浪费

E/D户型4房户型图

166平米四房两厅

E户型为西南向,D户型为东南向,户型方正,采光好。

优点:此户型是四房最好的户型,厅出阳台,使用率很高,视野无遮挡

缺点:有两个房间有点紧凑,总价高

玮鹏花园三期(时代都会)

栋以一房二房三房为主(一房:174户,二房:522户,三房:174户)每栋共31层,停车位260个,2层地下停车场,户数总共870户不含1-2层(每栋290户),2楼建设的空中花园,1层属于商业和铺位。

玮鹏花园5、6、7栋各房号对应面积表

101.24㎡

80.87㎡

79.85㎡

G

77.69㎡

H

I

46.88㎡

西

J

E/J户型一房户型图对应表

47平米一房一厅

E户型西朝向,J户型东朝向。户型方正

优点:户型方正,明厨明卫,朝东户型比朝西户型价格很高一点,不过户型结构是一样的,总价低

缺点:户型偏小,不大适合自住

B/C户型两房户型图对应表

79.87至80.07平米两房两厅

B户型:南向,C户型:南向

优点:开发商建房理念为(浪漫系列),餐厅与客厅呈现7字形,正南朝向享受阳光沐浴,面朝花园坐享宁静,厅出阳台,户型方正无暗房,光线通透

缺点:朝南看花园,视野不宽阔

I/F户型两房户型图对应表

80.89至81.1平方米两房两厅

F户型:西北向I户型:东北向

优点:开发商建房理念为(锋尚系列),餐厅与客厅连在一起,走进房屋就一种高端感觉,厅出阳台特别大气,户型方正无暗房,光线通透。

缺点:朝北对马路,白天有可能有一点儿吵

A/D户型三房户型图对应表

101平米三房两厅

A户型:东南向D户型:西南向

优点:开发商建房理念为(经典系列),房子具有南北通途特点,户型设计高端,厅出阳台特别大气,户型方正无暗房,朝南向享受阳关沐浴,朝花园享受宁静,住家首选。

玮鹏花园就到这我们看一下今年的成交怎么样

在看一下现在在卖的房源情况

中型小高层和高层组合社区,位于振华路与上步路交汇处,共4栋,属2号线燕南站地铁口物业,邻近1、3号线地铁口和华强北商圈,附近还有沃尔玛超市和荔枝公园,交通生活便利。户型方正实用,以大面积单位为主,方正实用,有较安静的地面小花园,属学区荔园小学南校区和红岭中学园岭校区学区,身处闹市,部分单位在做办公用途,但仍属华强北片区居住氛围最浓的品质小区。

A座(茗雅阁)共24层,高层,两个单元:A,B,C为东头单元,D,E,F为西头单元,均两梯三户。户型面积与朝向:A,B,D,E为130平米,南北朝向;C,F为128平米,南向。均为三房两厅两卫。

C/F三房户型对应图

128平米三房两厅两卫

C,F户型都是朝南

优点:厅出阳台,户型方正,朝南向,有独立门户,私密性强,户型稀缺

缺点:可以说没有什么缺点

A/B/D/E三房面积户型对应图

130平米三房两厅两卫

A,B,D,E户型都是南北通透

优点:户型方正,可改四房,南北通透,采光通风都很好

缺点:餐厅出阳台没有客厅出阳台舒服

B座(荟雅阁)共23层,顶层为复式,高层,两个单元:A,B为东头单元,C,D为西头单元,均为两梯两户。户型面积与朝向:A,D为195平米,五房两厅两卫,南北通透;B,C为161平米,四房两厅两卫,南北通透。

A/D五房面积户型对应图

195平米五房两厅两卫

A,D户型都是南北通透

优点:方正使用率高,南北通透户型,双房间出阳台,得房率高,住家是一个很好的选择

缺点:厨房有点小,厅没有直出阳台

B/C四房面积户型对应图

161平米四房两厅两卫

B,C户型南北通透

优点:南北通透户型,带拱形阳台,餐厅出阳台,双阳台户型,采光很好,置换住家不错的选择

缺点:客厅没有直出阳台

C座(芊雅阁)共12层,小高层,两个单元:A,B为东头单元,C,D为西头单元,均为一梯两户。户型面积与朝向:A,B,C,D均为149平米,四房两厅两卫,南北通透;

A/B/C/D四房面积户型对应图

149平米四房两厅两卫

A,B,C,D户型都是南北通透

优点:南北通透户型,主人房餐厅出阳台,一梯两户,安静,私密性好

缺点:客厅没有阳台

D座(芃雅阁)共11层,小高层,三个单元:A,B为东头单元,C,D为中间单元,E,F为西头单元;均为一梯两户,南北通透;A,F为161平米,四房两厅两卫;B,C,D,E为117平米,三房两厅两卫;

A/F四房面积户型对应图

A,F都是南北通透

优点:南北通透户型,带拱形阳台,餐厅出阳台,采光很好,置换住家不错的选择

B/C/D/E三房面积户型对应图(117平米)

117平米三房两厅两卫

B,C,D,E户型都是南北通透

优点:南北通透户型,卧室出阳台,阳台带储物间,有车位,一梯两户,有独立花园

缺点:客户没有阳台

富怡雅居的户型就说完了,下面我们看一下成交

在看一下在卖的房源情况

楼盘总结:上面这两个楼盘都是住家为主,自住率可以说都达到了70-80%之间,可以说是“万花丛中一点红”,因为整个华强北就是一个商业地段,商业氛围很浓,就是附近的楼盘基本也都是商住为主,所以说要找个纯自住的很难,玮鹏花园可以说是华强北唯一一个带地面小区的楼盘,加上楼龄较新,而且户型结构很好,自住的业主很多,所以不管是小区环境,户型结构还是里面的人员素质都是很好的,也导致玮鹏花园成交一直很高,价格也是一路往上走。

如果您感觉只是单纯考虑一个学区而已,也可以私聊我,小郑以下学区都有做:

百花小学+实验中学的,总价450万起

实验小学+实验中学的,总价995万起

荔园小学(北校区)+实验中学的,总价980万起

荔园小学(南校区)+红岭中学的,总价365万起

荔园小学(西校区)+红岭中学的,总价590万起

荔园小学(南校区)+莲花北中学的,总价415万起

(本文作者:淘房会会员郑斌杰13534141689)

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THE END
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18.媲美香蜜湖!华为岗头人才公寓样板房参观流程及实拍图分享~户型图 据了解,岗头公寓将提供精装住房,主要户型如下: 1、主流户型为92-100平的两房两厅:1870套; 2、133/134平三房两厅户型:1426套; 3、180+平四房两厅户型:444套。 周边配套设施 配套学校:公寓附近不远,就是刚配套建成不久的省实验深圳学校,后续招生模式应该与深实验坂田学校类似(内部有部分名额特招https://maimai.cn/article/detail?fid=1806619329&efid=AsWJfhfGSMh5lJ4PC3q72g