旅游目的个性化,旅游产品市场更加细分化。除传统旅游外，特殊旅游、专题旅游更有发展潜力，如农业旅游、宗教旅游等旅游产品设计开发将更加注重民族风情、地方特色、游娱结合。邻近市场仍将是本国旅游客源的主体市场区域经济一体化会以其“地利、人和”的优势，推动区域旅游业以更高的速度增长政策要求农业发展旅游趋势《“十二五”规划》中重点提出三农问题加快社会主义新农村建设推进农业现代化建设现代农业示范园区打造示范区，样板区旅游发展趋向于特色性，越来越细化农业旅游发展趋向于多元化，休闲化现代休闲农庄成为最新热点旅游中追求参与性和娱乐性传统农业现代农业TraditionalAgriculture
Modernagriculture传统农业乡村旅游乡村休闲现代休闲农庄农业发展新模式市场细分化区域旅游旅游目的个性化,旅游产品市场更加细分化田园综合体——新型“生态绿色田园生活”标杆Gardencitysynthesis——Newtypeofecologicalgreenrurallivingstandard——整合六大产业集群构建“田园综合体”——延展到真正意义上的农村农业空间中研
究田园综合体乡村旅游主力项目群田园主题乐园健康养生建筑群农业产业项目群田园小镇群主题酒店及文化博览群田园综合体Gardencitysynthesis——Ne明确属性：田园综合体不是配套、不是主题公园、更不是负担。
是田园在规划上形成的一片农业、旅游、居住的综合规划区。这里面的活动是为有浪漫主义生活向往的城市人提供一片田园风貌，其中包括农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态享乐居住等。论田园综合体明确属性：是田园在规划上形成的一片农业、旅游、居住的综合规地产板块：明确定位根据产品地理位置及优势打造具有明确定位的项目。旅游板块：少投入但获取大反响
尽可能与当地旅游形成互补以较少的投入博取最大的社会反响农林板块：保证产业本身良性运转并盈利不应依赖地产回报平衡产出策略地产板块：明确定位旅游板块：少投入但获取大反响农林板块：保证我们的实践…已建及在建项目我们的实践…已建及在建项目大事件…2007年2008年2011年2012年2013—2014continue“十里四香”特色休闲村落“贝莱特蓝莓庄园”农田租赁农夫管理运营成功第一代“托斯卡纳”地产配套农地别墅配套独立农庄有机农业“田园综合体”理论探索“徐州云龙”“湖北黄岗”“厦门同安”“浙江海宁”…无锡阳山德清莫干山南京桦墅湖北十堰建成运营建成运营建成运营新田园主义建设实践理论建设分期建设田园品牌多元主导多模式整合农业观光休闲度假第二代第三代第四代大事件…2007年2008年2011年2012年2013—2Firstgeneration|第一代“田园综合体”——贝莱特蓝莓庄园Firstgeneration|第一代“田园综合体”——十里四香以宁波东钱湖打造生态型国家旅游度假区和5A级旅游区为发展契机，以优质生态的自然资源、底蕴深厚的文化资源为依托。
已建梦庄园约100亩项目所在地海永乡庄园地图SECONDgeneration|第二代“田园综合体”——崇明托斯卡纳庄园区位别墅区位置：崇明海永乡项目所在地海永乡庄园地图SECOND一个目标：改变崇明低端农家乐现状探索崇明农业旅游新模式两个阶段：阶段一：别墅配套景观阶段二：独立运营农庄三个亮点：有机低碳农业
艺术小资情调
generation|第三代“田园综合体”——徐州田园综合体等田园东方系列THIRDgeneration|第三代“田园综合体”——THE
FOURTH4第四代田园综合体南京.桦墅双行HUASHU政府主导文创统筹十堰城郊生态文化游憩带武汉蔡甸.美丽乡村BEAUTIFULCOUNTRYSIDE个体投资乡建有钱任性SHI
YAN区域旅游统筹文化引领休闲ONTHEWAY在路上OUDG莫干山计划传承乡改自投资自运营自推广moganmountain无锡.阳山地产推动田园实践最小清新的村落环境WUXI.YANGSHANTHEFOURTH4第四代田园综合体南京.桦墅双行HUAS南京.桦墅双行HUASHU政府主导文创统筹十堰城郊生态文化游憩带武汉蔡甸.美丽乡村BEAUTIFULCOUNTRYSIDE个体投资乡建有钱任性SHI
YAN区域旅游统筹文化引领休闲ONTHEWAY在路上OUDG无锡.阳山地产推动田园实践最小清新的村落环境WUXI.YANGSHAN莫干山计划传承乡改自投资自运营自推广moganmountain田园综合体THE
FOURTH4第四代南京.桦墅双行HUASHU政府主导文创统筹十堰城郊武汉蔡在路上…第四代田园综合体
莫干山计划关键词：传承乡改自投资自运营自推广在路上…第四代田园综合体传承“乡改”，把梦想照进莫干山清境莫干山计划是清境（上海）第一个乡村改造项目。是由一群在建设绿色城市中反思的专业规划设计者所发起的城乡互动。是由原舍、农耕计划、庾村文化市集集合而成。清境莫干山计划第一次提出乡村生态圈的概念将生产、生活、生意一种可良性循环，创造价值的模式推广开来。莫干山计划FOURTH
generation|第四代“田园综合体”——德清莫干山传承“乡改”，把梦想照进莫干山莫干山计划FOURTHgen梳理城市多元不定与乡村匀质单纯的两极生活状态，建立农垦、乡居加集镇的乡村生态圈，包含与土地紧密维系下的生产、生活与生意，在生态圈的聚落里相互关联。农垦关乎土地、乡居关乎群体、生意关乎经营，三者互为因果，构成乡村生活的生态。清境乡村生态圈将小农经济与三产整合，调和城乡信息不对称的局面，重燃宜居热土，重塑乡村农地三生价值。乡村生态圈乡村生态圈农垦乡居集镇生产生活生意梳理城市多元不定与乡村匀质单纯的两极生活状态，建立农垦、乡居莫干山镇位于德清县西部，紧临莫干山国际风景名胜区，规划构筑大莫干山休闲度假基地，发展休闲旅游产业带动整个德清西部地区的发展。莫干山镇及周边区域又是德清生态建设的核心区，以旅游度假休闲为核心的绿色第三产业必然要成为莫干山镇经济发展的重心，旅游度假产业也将成为莫干山镇的主导产业。BACKGROUND
SHOW多元秀场THESHOW多元秀场清境莫干山计划包括原舍、庾村文化市集、清境农园庾村文化市集建筑廊架团队在茧咖啡举办产品发布会闪电团队在Share·饗餐厅用餐庾村活动|凯迪拉克庾村展厅曾举办《乡学·礼》展庾村文化市集文化休闲空地FORMATS组合多种业态清境莫干山计划包括原舍、庾村文化市集、清境农园庾村文化市集开发建设期运营管理期主题文创文化造势形象设计视觉系统乡村联动室内包装产品研发人力储备市场调研文旅活动经营模块规划沙龙策展线上线下文化宣传渠道拓展员工培训产品生产场所经营客户服务高校企业城乡联盟媒体出版开发建设期运营管理期文化造势形象设计视觉系统乡村联动产品研发关键词：原色乡土原本生活HOME
STAY清境原舍20关键词：HOMESTAY清境原舍20莫干山集镇清境市集（集镇）庾村文化市集莫干山风景名胜区清境原舍清境农园晓于线三莫线竹源路三莫线BACKGROUND基地区位莫干山集镇清境市集（集镇）莫干山清境原舍清境农园晓于线三莫线HOME
STAY清境原舍HOMESTAY清境原舍项目原址溪北小学HOME
STAY清境原舍项目原址HOMESTAY清境原舍⑾⒃⒄③
②①④
⑤
⑦⑧⑨⑩⑿⒀⒂⒁⑥注释：⑴.
1号楼（接待室）⑵.2-1号楼（餐厅）⑶.2-2号楼（客房）⑷.3号楼（家庭专享客房）⑸.4号楼（家庭专享客房）⑹～⑿.下木⒀～⒂.草坪⒃.毛石铺装⒄.停车场经济技术指标GENERAL
PLAN总平面图⑾⒃⒄③②①④⑤⑦⑧⑨⑩⑿⒀⒂⒁⑥注释：经济技术指标G改造中改造中改造前改造后改造前改造后用符合自然生态的建造手法提供一个可以胡思乱想的空间。
用我们尽可能的真诚提供一个亲切的生活氛围。用符合自然生态的建造手法提供一个可以胡思乱想的空间。
用我们田园综合体项目规划设计田园综合体项目建设方案
平和安静的生活....
平和安静的生活....AGRICULTURAL
GARDEN清境农园30用符合自然生态的营造手法，创造一个舒适的室外环境AGRICULTURALGARDEN清境农园30用符合自然餐厅
农场婚礼花房
客房
服务用房仓库
泳池主入口
服务入口
服务入口入口生态水塘停车场门卫房活动场
星空影院超市
餐厅
生态水塘服务用房临时停车场花池客房
自然农耕GENERAL
PLAN总平面图餐厅农场婚礼花房客房服务用房仓库泳池主入口服务入居住体验居住体验生态泳池
露天舞台主题花园
大自然婚礼
自然农耕
FUNCTIONAL
ZONING功能分区居住体验居住体验生态泳池露天舞台主题花园大自然婚礼自然依循大自然法则的农业生产方式，以维护土壤生机的土壤培育为基础，绝不使用任何化学肥料、农药和各种生长调节剂以及任何有残害土壤的添加物。FARMING自然农法的农耕体验依循大自然法则的农业生产方式，以维护土壤生机的土壤培育为基础观景客房，10余经典户型满足不同人的需求，大面宽观景阳台，度揽河景山景园景城景绿景入室内；精巧厨卫，观景之余居住舒适度高，在生活之余可享受田园生活之乐。GUEST
ROOM客房建筑观景客房，10余经典户型满足不同人的需求，大面宽观景阳台，度ARCHITECTURE公共服务建筑ARCHITECTURE公共服务建筑1.采用安全水质净化——无需化学清洁药剂2.营造天然生态系统——易操作、易维护3.运行成本低——无需换水4.人与自然的亲密融合，轻松惬意
SWIMMING
POOL生态泳池1.采用安全水质净化——无需化学清洁药剂SWIMMING在大自然的怀抱中，翠绿的草坪像一块软绵绵的无边地毯，衬托着热闹的婚礼现场，用鲜花和绿叶做成的拱门圈出了会场的区域,大地、蓝天、阳光、绿草、小花，一同为这个浪漫的婚礼祝福，让大家都来走进美丽的大自然婚礼吧！
NATURE
WEDDING大自然婚礼在大自然的怀抱中，翠绿的草坪像一块软绵绵的无边地毯，衬托着热一种小型通常敞开的结构。在花园中提供遮阴，以花和多肉植物为主的房子。在生活之余可以亲自体验种植乐趣.GREENHOUSE花房一种小型通常敞开的结构。在花园中提供遮阴，以花和多肉植物为主
农地里可组织瑜伽等体键活动，田野露营，土篝烧烤，萤火晚会，让你完整体会农地生活之乐OPEN-AIR
STAGE露天舞台农地里可组织瑜伽等体键活动，田野露营，土篝RESTAURANT田园餐厅RESTAURANT田园餐厅南京.桦墅双行HUASHU政府主导文创统筹十堰城郊生态文化游憩带武汉蔡甸.美丽乡村BEAUTIFULCOUNTRYSIDE个体投资乡建有钱任性SHI
YAN区域旅游统筹文化引领休闲ONTHEWAY在路上OUDG莫干山计划传承乡改自投资自运营自推广moganmountain地产推动田园实践最小清新的村落环境WUXI.YANGSHAN无锡.阳山地产推动田园实践最小清新的村落环境WUXI.YANGSHAN第四代THE
FOURTH4田园综合体南京.桦墅双行HUASHU政府主导文创统筹十堰城郊武汉蔡在路上…第四代田园综合体
无锡阳山田园规划关键词：地产推动田园实践最小清新的村落环境在路上…第四代田园综合体无锡阳山田园综合体实践每个都市人的心里都有一片桃花源“望得见山，看得见水，记得住乡愁”变成了人们最渴望的田园梦想无锡阳山田园综合体实践每个都市人的心里都有一片桃花源追忆那已被遗忘的田间小路……穿梭于田间垄上vision
愿景追忆那已被遗忘的田间小路……穿梭于田间垄上vision愿景垄上行·陌上归垄上客行盼春来陌上花开缓缓归寻找乡间行者的体验——阡陌交通vision
愿景垄上行·陌上归垄上客行盼春来陌上向往那宁静健康的田园生活……居住于世外桃源vision
愿景向往那宁静健康的田园生活……居住于世外桃源vision愿景寻找健康生活的依托——锡世桃源庭前桃·屋后禾庭前桃花一株幽屋后禾田正待收vision
愿景寻找健康生活的依托——锡世桃源庭前桃·屋后禾庭前田园综合体项目规划设计田园综合体项目建设方案ABCDEFEBBA东方田园及邻近区域业态规划图BCDDDEA乡村旅游主力项目集群拾房村清境文化集市“心之芳庭”婚庆主题农庄艺术家田园工作村薰衣草森林果酒庄园果林农庄B
田园主题乐园（兼华德福教育基地）耕读园菜园体验区畜牧区探索园湿地科普区水上活动区儿童农场垂钓区华德福学校分部C健康养生建筑群桃溪花语会馆有机食疗会馆健康养生中心健康养生田园原乡院子D农业产业项目集群生物动力农场水蜜桃等果蔬生产示范园科技研发与成果孵化中心农业综合管理中心农品加工及配送中心E田园小镇群滨水休闲街综合服务中心特色疗养型社区田园社区龙湖悠山郡F主题酒店及文化博览桃文化博览园-水蜜桃研究所-一品桃园“麒麟湾”科创社区嘉麟山庄安阳坊竹海阳山生态农家园阳山温泉度假村桃源山庄朝阳禅寺深圳清华大学研究院阳山会所江苏省地质公园火山馆桃花岛/花间堂度假酒店background
总体设计业态规划ABCDEFEBBA东方田园及邻近区域业态规划图BCDDDE样板房区创意农业区Creativeagriculturalarea创意农业区Creativeagriculturalarea创意农业区Creativeagriculturalarea创意景观区CreativeLandscapeAreaOpenHousesoveralldesign
总体设计功能分区样板房区创意农业区Creativeagricultural01021113060304050714151009081216清清水塘高效农业研究中心生态动力农业展厅特色菜园华德福农业秀场生态农业产品展示厅田园文化研究中心芳香冷泉五星示范田绿乐园“我家菜园”配送农田阳光草坪秀木繁荫牧场果园overalldesign
总体设计仙林路西入村道路东入村道路周稻田游客服务中心路亚基地周冲村射乌山周冲水库原石膏矿场原石膏矿宿舍水泥厂铁路background
FOURTH4田园综合体十堰城郊生态文化游憩带SHI
YAN区域旅游统筹文化引领休闲南京.桦墅双行HUASHU政府主导文创统筹武汉蔡甸.美丽在路上…第四代田园综合体十堰城郊生态文化游憩带关键词：区域旅游统筹文化引领休闲在路上…第四代田园综合体十堰武当山文化丹江水文化汽车城文化恐龙文化古人类文化郧阳文化商埠文化汉江文化红色文化移民文化生态文化文TOURISMRESOURCES主要旅游资源类型分析武当山文化丹江水文化汽车城文化恐龙文化古人类文化生态修复+主题公园(古镇)型简法设计+生态村落型简法设计+休闲社区-农庄型发展方向初探
南修山峦逸南“憩”北“游”北联文史脉十堰市丹江口水库05km10km生态修复+主题公园(古镇)型发展方向初探汉水探古线：黄龙镇-郧阳岛原乡水游线：大木厂镇-黄龙镇山峦悠游线：西沟-茅塔-赛武当-柳树垭汉水探古线：黄龙镇-郧阳岛原乡水游线：大木厂镇-黄龙镇山峦悠116116田园综合体项目规划设计田园综合体项目建设方案十堰建成区樱桃沟一一王家学一一卧龙岗四方植物园一一百龙潭一一牛头山森林公园一一古龙泉寺一一百二河沿线马家河沿线茅塔河沿线郧阳岛一一月亮湖一一青龙山一一辽瓦店子一一韩家洲一一方滩乡一一白马山一一黄龙镇一一西沟乡美丽村落一一茅塔廖家村一一大川镇一一茅塔东沟村一一大川-营子-茅塔乡高山风景绿廊一一黄龙滩水库一一叶大乡一一大木厂镇一一柳树垭一一五条岭林场一一浪溪一一赛武当一一堵河口（战鼓河）一一五谷庙一一田湖堰河沿线十堰建成区樱桃沟一一王家学一一卧龙岗四方植物园一一百龙潭一基地范围XIGOU西沟乡七彩西沟美色之旅
一条通往灵山的问道养心之路
自由行基地武当山外的问道胜地BOLIN柏林镇【策划概念】基地范围问道修心，自总体设计风情桥户外茶雕塑展示茶展览馆1234农家乐半坡茶园茶文化体验溪水山体林地5678BOLIN柏林镇【总体设计】清风茶影——白马山村一组片区总体设计风情桥户外茶雕塑展示茶展览馆1234农家乐半坡茶园茶总体设计主题性的茶文化体验植入田间，形成特色的白马村一组展示特色改造风情桥，将入口硬质景观及桥的整体风貌提升特色种植打造入口氛围，形成很好的种植景观BOLIN柏林镇【改造效果】总体设计主题性的茶文化体验植入田间，形成特色的白马村一组展示总体设计BOLIN柏林镇【总体设计】观景长廊生态停车场户外烧烤空间1234野营地特色名宿前庭院层级田地白云小径5678露天营地—白马山村二组片区总体设计BOLIN柏林镇【总体设计】观景长廊生态停车场户总体设计BOLIN柏林镇【改造效果】梳理背景林地，结合观景平台，植物种植开和有序增加娱乐设施，户外烧烤设施，留出开敞的娱乐空间房车野营区，突出主题文化特色入口设置牌坊，与整体风格统一总体设计BOLIN柏林镇【改造效果】梳理背景林地，结合观基地范围黄金水道，血脉之源
新“农庄”建设+
WEDDING大自然婚礼在大自然的怀抱中，翠绿的草坪像一块软绵绵的无边地毯，衬托着热一种小型通常敞开的结构。在花园中提供遮阴，以花和多肉植物为主的