各市县、园区住房和城乡建设主管部门、建设工程质量监督机构，各建设、设计、图审、施工、监理单位，各有关单位：
为贯彻落实《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》（琼建规〔2020〕6号）文件要求，进一步加强全装修住宅工程质量监管工作，切实维护群众利益，现就有关事项通知如下：
一、强化各方责任
建设单位是工程质量第一责任人，依法对全装修住宅工程质量承担全面责任，要严格落实项目法人责任制，依法开工建设，全面履行管理职责。监理、施工单位要落实主体责任，完善质量管理体系，加强质量管理。
二、遵循“一体化设计”原则
全装修设计应当执行《海南省全装修住宅室内装修设计标准》（DBJ46-042-2017），实施土建和装修一体化设计，建筑设计和室内装修设计同步设计、统一出图、同步图审。建筑设计和室内装修设计不是同一家单位时，室内装修设计图纸应经建筑设计单位书面确认。
三、落实图审单位责任
四、实行施工总承包管理
建设单位应当将住宅工程中的装修工程一并发包给住宅工程施工总承包单位，不得直接将装修工程另行发包给住宅工程施工总承包单位以外的施工单位。
五、加强全装修住宅样板房管理
（一）建设单位应当在装饰装修施工前在楼栋实体内按照每种户型、不同装修标准的装修设计文件分别设置样板房，样板房经组织验收合格并形成样板房验收记录后方可进行装饰装修施工。验收合格的样板间，作为全装修住宅后续施工和质量验收的参照标准和依据。项目不得另行设置其他展示样板间。
（二）样板房应将所有交付标准内容进行展示。固定面不得展示非交付标准内容，展示非交付标准的活动家具应予以注明。
（三）属地建设行政主管部门或其委托的监督机构应对建设单位组织的样板房验收进行监督。
六、开展淋水试验
七、提升样板房验收和分户验收管理水平
（一）运用信息化手段，切实提高全装修住宅工程质量分户验收管理总体水平。2022年1月1日起在海口、琼海等市县试点参建各方使用海南省“全装修分户验收监管系统”开展样板房验收和分户验收工作，属地建设行政主管部门或其委托的监督机构使用系统进行监督抽查。2022年6月1日后进行样板房验收和分户验收的项目，全面使用海南省“全装修分户验收监管系统”。未使用的，应当重新组织验收。
八、加强《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》实用性
九、推行“工地开放日”
鼓励具备条件的项目有序开展“工地开放日”，在竣工验收前，分批次邀请购房人在开放日期间参观住宅，对购房人反映的质量问题做好记录，建立台账。建设单位组织设计、施工、监理等单位制定整改方案，及时组织整改并将整改情况回告购房人。推行“工地开放日”的项目竣工验收通过后一年内无重大或大量质量投诉的，可予以诚信加分。