为了孩子的未来，教育资源的确是购房者考虑的重中之重。传统的观点看，似乎好学校，只能是在成熟的老城区。
选择在老城区的优质教育区域置业，必须付出更高的价格，倘若退而求次选择二手房，又会面临房屋老旧问题。
但现在，随着教育改革一波又一波，新区教育投资不断发力，不少家长目光纷纷转移！
再试想一下，如果一所名校就在家门口，让孩子在优质的教育环境辅助；家门对校门，家长可以目送孩子上去，省去来回接送的问题；还能买个大三房甚至四房，居住品质才有保证。孩子可以在良好的家庭陪伴加持下成长，一步到位，岂不是最好的教育模式？
买房挑好校，未必要去老城区
那买房要求好学校，是否一定要选老城区呢？我们且来看看：
教育投入，新区力压老区
教育格局已变，目光东移，增城教育崛起！
看一张教育投资预算区排行就明白，2022年，排名第一的是增城区！而海珠、越秀、荔湾等老区，却排在了榜尾。
就拿排名第一的增城来说，这可不是她的首次领衔，而是连续6年领跑广州了，增城在教育投入上，6年砸下了355亿的重本，这岂能没有表现？
增城过去5年新改扩建中小学45所，比如在2022年新开公立学校数上，增城以12所与黄埔并列第一。
可见，在教育惠民政策上，以增城为代表的部分新区，还走在了广州前列。
厚积薄发，新区进步巨大巨大的投入，必然出效果，金鳞岂非池中物，一遇风云变化龙！不单新建学校数量，办学质量提升也进步明显：2016年以来，华附、二中、广附、执信等省市属名校，扎堆进入增城办学：
随着教育提质，近几年来，增城中考成绩越来越好，2021年增城中考平均分达到了566.7分，不但比4年前提高了63.7分，且大幅赶上了广州平均水平。
教育与自住能兼顾
确实选好学校，未必一定要去老城区，在教育投入巨大的新区择校，未来绝不会差。
那好学校的标准一般是什么？长期以来大家积累了这样的经验：
好学校一看品牌管理二看生源三看升学，把握住这几点就八九不离十了。
那这也说明，在新区同样能找到这样的好学校，和自住是可以兼顾的。
目光东移，新校华附有很高确定性
这不，有一所新学校，就吸引了众多菁英买家的目光，黄埔东新建的华南师范大学附属永宁实验小学(暂命名）。
学校效果图
且看学校本身，有板上钉钉的确定性
一是学校自身的确定性：
华附曾位列全国百强小学TOP4，办学水平当属可以永远相信的顶流扛把子。学校在增城区教育局指导下落成，已经明牌；
二是开发企业的重教传统：
新世界重视教育素有口碑，与华附、培正等名校都有成功合作办学先例，20年前华附新世界（现已改名华新学校）以及华附实验小学，首开名校与楼盘合作办校的先河。
合作签约图
据说，这次新世界相当给力，投入了6500万引进华师品牌，用于软硬件筹备，一所东部优质品牌新校，正在冉冉升起。
楼盘学校，家长优秀，近朱者赤
如今的学位房购置逻辑，从看学校进而看生源，家长圈层相当重要。
有句话叫：教育最大的“不公平”，来自家长。寒门已再难出贵子，2022年，北大农村学生占比仅15%，而农村考生的比例，占36%。孩子成长的不同，体现着家长的差异。
华师附小作为新世界星辉红线范围内学校，业主子女入读相对有优势。而星辉作为片区住宅标杆，在家长圈层这块绝对出彩：
据了解，业主里，有公务员、大学舞蹈老师、南方医院的医生护士、还有网易的游戏事业部的IT、科学城企业的法律顾问以及旁边云埔工业园里面企业管理层等等。
有如此优质的家长圈层，想象大家对孩子教育都会很重视，近朱者赤，楼盘业主素质足以放心。
再看小升初，应元、华附，星光璀璨
学校、生源，都很OK，接下来就是小升初升学问题。
毕竟升学，是不少家长最为关心的地方，也常常痛点满满！新区虽然投入大，毕竟底蕴浅。
“这儿能有老城区那样的知名初中吗？”
别说，还真有，新世界星辉所在的永宁街，就有大名鼎鼎的增城应元学校！
同时，按照增城区最新的文件，华南师范大学附属增城学校等六校，拿出一半招生名额全区共享。
也就是说，除了增城应元等初中外，还有华附增城学校的升学机会！
2020年，华师附中与增城签约合作办学，华附校长姚训琪亲自出席，投资高达9亿，已于去年开学！
新区竟有如此多省市属品牌初中，早已复非吴下阿蒙。
这样看来，大家公认的构成一所好学校的几大要素，在这儿集齐了。
华附治愈教育焦虑星辉也是一道硬菜
不过对应的新世界星辉，是否符合大家在居住品质上的要求呢？
与黄埔一路之隔，紧挨两大国家级产业区早在2021年，华星光电所在的翟洞旧改区域，已经纳入了黄埔区的管理范围。换言之，楼盘跟黄埔区一路之隔。从科学城过去，还真的很近。
位置示意图
一站到TOD，三站到天河，而且新世界签约了商业巴士，直达天河、黄埔等地，考虑挺贴心周全的。条条大路通罗马，交通很方便，上下班通勤还真的不担心。
而且这紧挨着的两块，城市面貌不错，摩天高楼拔地而起，分别为广州经济开发区和广州东总部经济区，都是国家级的存在。
产业示意图
在增城高质量发展会议上，明确了“地区生产总值增长7%，坚持制造业当家，高质量推动教育强区、科技创新强区和人才强区建设”的年度发展目标和任务。官方明确表态，未来高光可期。
产业对区域发展的驱动价值，看科学城这位优秀课代表就知道：
产业集聚会提升区域价值，让房子更好对抗市场周期；人才集聚，邻居圈层素质更高，后期置换也不愁没人接盘。
自有约3.5万平商业配套，再现广粤天地！
新世界星辉自带3.5万平商业体，据开发商介绍，目标是打造成整个东部的消费目的地。
商业配套效果图
除了丰富教育资源考虑，而商业体本身也看点多多：
商业体后续将由广粤天地、云门NEWPARK的专业商业团队负责招商运营。广粤天地租金媲美太古汇，云门NEWPARK更是白云消费门户。这点看来，这是新世界中国商业招商能力以及对客群超强理解的体现。
社区商业配套和华师附小同频共振，为素质教育全面培养提供了土壤，有助于孩子全面发展。
公共社交空间，与业主共成长
凯旋新世界广粤天地，开创了立体园林和CBD唯一户外花园式商业设计，成为了城中高端圈层的消费目的地。凯旋新世界实景图
社区园林采用围合式设计，并做了5米抬高，东西向楼距接近200米。
围合大园林规划鸟瞰图
在居住舒适度上，充分拓宽了景观视野，保证了每户的私密性。对社区公共空间而言，围合式布局也尽可能保有景观完整性，公区体量超9万平。
如何极限利用这大规划呢？新世界在大园林里设计了20多个主题的社交空间：
夫妻俩滨水公园边上遛狗散步，一家人在阳光草坪来一场野餐，小孩子在魔力树屋玩滑梯，跟小伙伴在玻璃盒子PARTY-ZONE狂欢......
园林不仅是大，还在于它的趣味社交场景设计。无论是遛娃还是邻里社交，星辉的公区园林规划在预期之上。
目前园林还在效果图阶段，但【光印】生活美学馆已肉眼可见，首创了7大功能休闲娱乐空间：
「心阅」书吧藏书规模4万册，胜过不少公立图书馆；在酒吧，在这跟三五知己看球、小酌，十分惬意；在健身房锻炼，结识同样喜欢运动的邻居......
「心阅」书吧实拍
健身室实拍
楼栋大堂实拍
此行充分感受到开发商的用心，把多方面居住需求考虑到位了，这应该就是给到业主的尊重和体面吧。
多出40平的王牌户型重新定义了品质生活
看房一定少不了选户型，可以看看这个建面约115㎡4空间单位。
建面约115㎡4空间户型亮点
和很多买家理想的高品质生活吻合度挺高：
论及居住舒适度，她有出众的通风采光
全屋四开间朝南，把3个卧室和客厅安排在南侧，自然采光面长约12米。
不仅采光效果拉满，通风效果也不俗，屋内多条南北对流动线，随处感受识叹广州人都爱的舒适过堂风。
通风采光示意
可以想象下，在阳台的躺椅享受阅读时光，沏上清茶和小饼干，温柔的阳光照射在身上，轻柔的风吹拂脸庞。茶歇午后，和大自然交换能量。
阳台生活场景示意
论生活品质，她有得当的空间布局
经典竖厅的动静分离布局，孩子们在客厅享受轰趴时光，也毫不影响在主卧休息的父母。动静皆生活，共融在一室。
动静分离布局生活场景示意
LDKG一体化设计，打造了隔而不断的家庭核心区。厨房做饭的妈妈和客厅打游戏的孩子聊天，在客厅回复邮件的爸爸不时加入话题，各自忙碌却又不影响交流陪伴。
LDK一体化生活场景示意
创变N+1空间，可以打造成独立书房、儿童娱乐室、茶室等，满足家庭不同周期的个性化需求，创造生活的N+1种可能。
N+1房空间改造示意
预算250万，与其在科学城买入北向70平两房，不如考虑这多出40平南向四房，自住品质感到位了，学位也稳妥。
如果希望首付少一些，月供轻松一些，也可以选择建面约97、103平户型，也是四空间产品，还有建面约76平三房的选择。
这条算术题，怎么算都不会错。
目前新世界星辉推出置业6重礼，76-136平米精奢三四房，详情可致电营销中心了解更多。