2024年中国物业服务行业现状分析及发展趋势预测报告（智研咨询）住宅写字楼物业管理

为了深入解读物业服务行业发展现状以及研判未来走向，智研咨询精心编撰并推出了《2024-2030年中国物业服务行业市场全面调研及市场规模预测报告》（以下简称《报告》）。这份报告不仅是对中国物业服务市场的一次全面而细致的梳理，更是智研咨询多年来持续追踪、实地踏访、深入研究与精准分析的结晶。它旨在帮助行业精英和投资者们更加精准地把握市场脉搏，洞察行业趋势，为未来的决策提供有力支持。

《报告》主要研究中国物业服务产业发展情况，细分市场包含住宅物业、商业物业、公共及其他物业三大部分，涉及物业服务市场规模、管理面积、细分市场、市场均价、区域分布、竞争格局等细分数据。

《报告》从国内外经济环境、国内政策、发展趋势等方面入手，全方位分析了物业服务产业发展状况，对业界厂商掌握产业动态与未来创新趋势提供相应的建议和决策支持。

物业服务是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。物业服务经济的主体是物业服务企业和物业的业主。业主的利益一般由业主委员会代表。

按管理建筑使用功能分类，物业管理可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业五类。其中，居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，如住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，如购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所、写字楼等。

据统计，2023年我国物业服务面积为384.24亿平方米，同比增长3.09%，物业服务市场规模为6430.6亿元，同比增长4.54%。

从产业链的角度来看，物业管理行业涉及多个环节。其中，产业链上游主要包括房地产开发商和各类建筑材料供应商等，他们提供所需的建筑材料和设备，为物业管理提供基础。产业链中游的物业管理服务是整个产业链的核心环节，主要负责物业的日常运营和管理。产业链下游的服务对象主要是业主，业主通过物业管理服务获得高效、专业的服务，保障其居住和工作环境的舒适和安全。在这个产业链中，各个参与者之间需要密切协作，以确保物业管理服务的顺利运作，同时实现各方的利益最大化。

国内物业服务企业主要有碧桂园服务、雅生活服务、保利物业、绿城服务、中海物业、融创物业、金科服务、长城物业、金地物业、新城悦服务、建业新生活、时代邻里、嘉诚新悦、幸福基业、南都物业、卓越商企服务、远洋服务、明德物业、越秀服务、滨江物业等。

其中碧桂园服务为住宅、商业物业、写字楼、产业园、政府大楼医院、学校及其他公共设施(如机场航站楼、高速公路服务站、文旅景区)等多种业态提供专业服务。雅生活服务业务涉及物业服务、社区商业及城市服务。保利物业服务范围涵盖了从社区居住物业到城市地标性写字楼、政府公建、城镇景区、特色产业、院校、医院等多种物业类型。

智研咨询研究团队围绕中国物业服务产业规模、产业结构、重点企业情况、产业发展趋势等方面进行深入分析，并针对物业服务产业发展中存在的问题提出建议，为各地政府、产业链关联企业、投资机构提供参考。

数据说明：

3：报告核心数据基于智研团队严格的数据采集、筛选、加工、分析体系以及自主测算模型，确保统计数据的准确可靠。

4：本报告所采用的数据均来自合规渠道，分析逻辑基于智研团队的专业理解，清晰准确地反映了分析师的研究观点。