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房山上新了，是建工在房山的新产品，这也是当前房山的最新产品力了。这个项目就是建工在房山新拿地的项目——璟贤瑞庭，有一说一，这个名字实在拗口，我到现在还是没太记住，现在的案名都起的挺复杂的，这是从案名就开始“卷起来”了吗？
项目面积段在84-143平的三居至四居，得房率在80%以上了。容积率2.0，7-15层的洋房+小高层的设计，楼间距在41-56米，社区内部还设置了会所，这也是区域内第一个带会所的项目。
我们以94平边户样板间为例，赠送面积相对来说还可以了，一圈飘窗＋北向设备平台，这就是房山来说最大的赠送了。
入门级84㎡三居，不是项目的主力户型，客厅270°转角大飘窗是亮点，这个户型从主卧到客厅再到北侧卧室，也是一圈飘窗的赠送，北侧另一间卧室设也是有设备平台的赠送。首付40万出头即可拿下，绝对是预算有限刚需朋友的首选。
这个是项目的入门级四居户型，这个户型除了北侧多一件卧室，剩下的功能间隔94平边户的户型一模一样。同样的LDK一体化，也是主卧是270度拐角飘窗的设计，也是超多的飘窗赠送。
这个户型就是四叶草格局，南向三面宽，四个卧室分布在四个角，长面宽短净深，客厅约5.2米宽厅的设计，餐厅的面宽非常舒适，通风效果一绝。
主卧是270°转角飘窗的设计，还有独立的衣帽间，这个户型还有一个点值得注意，就是北侧的设备平台也是拐角设计，也是别的户型所没有的。
最大户型143㎡四居边户，也是做了样板间的。依然是四叶草格局，只不过尺度进一步升级，客厅面宽达到5.6米。餐客厅面积超40平，大平层的感觉出来了。南向升级为双套间，主卧尺度堪比高奢酒店套房，拥有独立衣帽间+梳妆台+观景浴缸。
璟贤瑞庭产品力和配套
项目公建化现代美学立面，大面积落地窗、超高窗墙比、灰色墙体、香槟金铝板、L型屋顶挑檐，迭代房山美学标准。
打造酒店式归家大堂，以星级酒店标准营造归家礼序。这个效果图看着不像3万＋的产品，只能说有点超配了！
缔造下沉庭院会所，提供休闲、健身、会客等尊享服务，提供良好社交平台。这个会所也是目前区域之内第一个带会所的项目。
项目属于房山良乡大学城拓展东区，之前规自委也发布过区域的控制性详细规划。规划主要内容：良乡大学城位于房山新城良乡组团东南，是全市两个高教园区之一。本次规划总用地1237.2公顷，地上建筑规模1002.6万平方米。