据菏泽找房内容组统计整理，2022年11月份菏泽市城区在售、待售项目共计101个，其中包括普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。
菏泽楼市各项目本月价格变动较大，有6个项目涨价，其中包括东亚国睿华庭、菏泽中心、澳泽·幸福里、鲁商·蓝岸公馆、城建·翰林华庭、水发·江南印象，涨幅为100—1000元/平；4项目降价，包括正东·凯旋豪庭、碧桂园·铂悦城、菏泽碧桂园、东方名城，降幅为100—900元/平。
另外，因受政策收紧影响，菏泽主城区有近10个项目封盘待售。
以下楼盘报价均为售楼处公开渠道获得，仅供参考，具体购房价格以售楼处公布价格为准（文中所载面积均为建筑面积）。
菏泽找房以菏泽地图、市政规划路网为基础，结合各区域配套和差异化属性，将市区市场大致划分为7大板块，分别为：
中心片区：黄河路以南、长江路以北、西安路以东、人民路以西区域；
北部片区：黄河路以北、昆仑路以东、人民路以西区域；
南部片区：长江以南、东郑线以东、牡丹路以西区域；
西部片区：西安路以西区域；
东部片区：人民路以东，黄河路以南、长江路以北、长城路以南区域；
东北片区：黄河路以北、人民路以东区域；
东南片区：牡丹路以东、长江路以南区域。
菏泽市区在售项目分布图
A、中心片区（以黄河路、长江路、西安路、人民路为界划分）
中心片区项目本月价格变动较多，3项目涨价，1项目降价。东亚国睿华庭凭借优越的位置、优秀的工程进度和超高性价比，一跃成为该片区热销项目，该项目本月4#、8#楼均价上调100元/平；菏泽中心因本身为菏泽市实验小学学区房，而受到广大购房者青睐，项目本月均价上调500元/平；澳泽·幸福里因所在片区房源紧缺，项目本月均价上调100元/平；正东·凯旋豪庭住宅房源仅剩少量在售，均价每平下调100元。
项目名称：东亚国睿华庭
在售房源：在售楼栋为4#、8#、16#在售；户型面积为113—175平；
参考均价：4#、8#楼均价为6500-6900元/平；16#楼东边户均价8800元/平
优惠政策：按时签约、按揭99折；全款98+99折
项目位置：黄河路与天香路交汇处西南角
项目名称：绿地花都国际
在售房源：绿地·观天下新品入市，南区2号楼户型面积为105平三居室142平四居室
参考均价：详询营销中心
优惠政策：具体到售楼处咨询
项目位置：牡丹路以西、中华路以南、长江路以北、解放大街以东
项目名称：凯兴天下
在售房源：高层住宅8#、9#、11A#、12#、14#、15#楼，户型面积为128-140平三居室；128-225平四居室
三期火热销售中，一期现房别墅362-450平，大平层，商铺在售；
参考均价：高层均价6500元/平；别墅总价520—600万
优惠政策：高层总房款减2万，外加99折
项目位置：康庄路与西安路交汇处南88米路东
项目名称：菏泽中心
在售房源：达苑1#楼、4#楼102—132平三居室；禧苑1#、2#楼102-167三居、四居在售
参考均价：参考均价10000元/平
优惠政策：当天付款99折
项目位置：中华路以南、府南街以东、中山路以北、规划支路以西
项目名称：中北·新都心
在售房源：3号地块1#、2#、4#、5#楼在售；户型面积为1#楼2#楼为124/126平、4#楼5#楼为119/134平；
参考均价：3号地2#楼7500元/平；1#.4#.5#7200-7300元/平
优惠政策：1万订金首付9.4折订房
项目位置：牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北
项目名称：曹州状元里
在售房源：7#、11#楼正在接受咨询，88-135㎡两室、三室
参考均价：7500元/平
优惠政策：交五千减两万
项目位置：中华路以北、解放路以西、图书大厦西邻
项目名称：翡翠城二期
在售房源：洋房8#-10#楼在售，面积为125—185平的三居室和四居室；小高层4#楼在售，面积为90平二居室；高层3#楼在售，面积为108平、139平的三居室
参考均价：高层均价6500元/平；小高层均价7500元/平；洋房均价8500元/平
优惠政策：高层、小高层、洋房交一万抵四万，
项目位置：牡丹路与中山路交汇处往南一百米路西
项目名称：榕泽·香榭里
在售房源：房源已售罄、后期计划加推高层
参考均价：暂无
优惠政策：暂无
项目位置：中华路与青年路交汇处西南
项目名称：澳泽·幸福里
在售房源：在售6#楼，户型面积为112-143平三居室
参考均价：7800元/平
优惠政策：全款95折，贷款98折
项目位置：中华路与牡丹路交汇处东北角
项目名称：中达·御府
在售房源：住宅5#、6#、7#楼在售，面积为122-180三居室、四居室；健康公寓，户型面积约49-85平；
参考均价：住宅均价8000-9000元/平；公寓南向9500元/平；北向8500元/平
项目位置：丹阳路与和平路交汇处西南
项目名称：正东·凯旋豪庭
在售房源：一期8#、9#、15#、16#楼剩余少量房源在售，面积是105-145平的三居室和四居室；15#楼住宅，面积105-143三居室、四居室；15#楼住宅加推，面积105-143三居室、四居室；5层洋房式LOFT公寓以及黄河路沿街商铺
参考均价：住宅均价6600元/平，公寓均价6000元/平，商铺均价16000元/平；
优惠政策：按揭99折，每平减300元，按时签约总房款减一万
项目位置：东沿太原路、南接双河路、西靠环堤公园、北临黄河路
项目名称：中铭·曹州府
在售房源：叠墅全部推出，叠墅面积为240-270平264m2—304m2；多层电梯洋房，面积为142m2三居室、146m2四居室；临河小高层在售，面积为130-248平129m2—249m2
参考均价：叠墅参考价格；15000元—20000元/平；上叠15000-16000元/平；下叠20000元/平；多层电梯洋房8700元/平；小高层参考价格8500-11000元/平
优惠政策：8月认筹，可在开盘后享受车位2万元优惠
项目位置：曹州路与丹阳路交汇处
项目名称：中达宜居·锦苑
在售房源：3#、9#、12#高层，面积区间：69-138㎡；7#、8#楼在售，面积157-171㎡
参考均价：高层7300元/平
优惠政策：具体优惠政策到项目咨询
项目位置：牡丹区曹州路以北，八一路以南，西安路以东，东方红大街两侧
项目名称：菏泽当代城MOMΛ（11月信息未更新）
在售房源：高层21#楼、35#楼在售；21#楼面积为108、130、150平的三居和四居室35#楼面积为103、136平的三居室
参考均价：21＃6500元/平；35#楼：5800-5900元/平
优惠政策：全款96折，按揭99折
项目位置：太原路与八一路交汇处东北
项目名称：金都乐尚城（11月信息未更新）
在售房源：1#楼4.45米loft公寓在售；住宅6#楼在售，沿街商铺在售；loft公寓面积46-51平；6#楼面积98-144平，商铺面积40平
参考均价：loft公寓均价6600元/平；商铺8800元/平起、沿街商铺33000元/平；6#楼6500元/平优惠政策：
优惠政策：公寓全款95折，按揭97折
项目位置：青年路与康庄路交汇处东南
项目名称：玉华园
在售房源：面积为96-125㎡（封盘待售）
参考均价：均价6400元/平
项目位置：牡丹区丹阳路与人民路交汇处
项目名称：臻融·金茂府
在售房源：一期3#楼住宅楼在售；面积为262平、288平、325平四居室到六居室；
写字楼2#楼在售，面积为41—100平米，可定制面积，1#楼五层商业沿街店铺
参考均价：住宅楼精装价格约为13000元/平，写字楼价格6000-8000元/平，商业沿街店铺9000-20000元/平
优惠政策：全款享98折优惠
项目位置：菏泽市人民路与丹阳路交汇处东南500米
项目名称：北方明珠
在售房源：封盘待售
户型面积：暂无
项目位置：牡丹区黄河路与西安路交汇处东南隅
项目名称：玖诺·健康公寓
参考均价：待定
优惠政策：待定
项目位置：八一路与太原路交汇处西北
B、北部片区（以黄河路、昆仑路、人民路为界划分）
项目名称：鲁商·蓝岸公馆
在售房源：现房8#、9#楼，目前剩2套现房在售；5#、10#、12#、16#、22#楼准现房；面积为109-145平三居、四居
参考均价：现房6600元/平；准现房6300-6600元/平
项目位置：人民路以西、大学路以北、天香路以东、泰东路以南
项目名称：中南花城
在售房源：38#、39#楼在售；34层，两单元，两梯4户，面积104-129平
参考均价：4200-5200元/平
优惠政策：交5000抵五万
项目位置：新牡丹路与长城路交汇处西北
项目名称：碧桂园·铂悦城
在售房源：西区7号楼、1#9#咨询中，面积为118三居、144平四居；10#、13#楼现房商铺在售，商业约165平
参考均价：毛坯4400元/平，商业6000元左右/平
优惠政策：具体详询售楼处
项目位置：牡丹路与泰山路交汇处（齐鲁工业大学南侧）
项目名称：菏泽恒大华府
项目位置：黄河路与太原路交汇处东北
项目名称：菏泽恒大绿洲
项目名称：曹州毛胡同
在售房源：花园洋房、观景复式、曹州院子；花园洋房126-193平三居、四居，复式洋房208-296平四居、六居，曹州院子240-357平四居、六居，
参考均价：花园洋房均价8600元/㎡；复式洋房均价9500元/㎡；曹州院子560万-960万元/套
优惠政策：洋房98折
项目位置：人民路和长城路交叉路口西北
项目名称：曹州名郡
在售房源：期房为1#、7#楼；面积为113-142平；
参考均价：均价为6000元/平
优惠政策：交3万抵10万优惠政策
项目位置：黄河路与句阳路交汇处
项目名称：天华国际（11月信息未更新）
在售房源：9#楼小洋房两个单元、一梯两户，144平方米、172平方米的四居室、14#楼25层两个单元、3梯6户的设计，111平方米、120平方米的三居室和18#楼小洋房，两个单元、一梯一户，136平方米四居室
参考均价：14#楼参考均价为5700元/平；9#楼参考均价为6200-6500元/平。18#参考均价为6000元/平
优惠政策：定房立减3万送10平方米（超过10平方，按超出部分收费）储藏室
项目位置：长城路与西安路交叉口往东100米
项目名称：皇家学府
在售房源：剩余2套房，1#楼顶层、3#楼2层
参考均价：顶层5900元/平；2层6280元/平
优惠政策：购房送车位和储藏室
项目位置：大学路与牡丹北路交汇处
项目名称：中丞·玖璋台
在售房源：西地块区24#楼和29#楼、7#楼
24#楼11层一层带院小洋房，两个单元、一梯两户，128平方米，7#和29#楼23层高层住宅楼，三个单元，一梯两户，122平方米、128平方米、133平方米三室，
参考均价：24#楼参考均价6800/平；7#、29#楼参考均价为5900/平
项目位置：长城路与解放大街交汇处向东500米
项目名称：枫叶正红
在售房源：二期养老精装洋房在售；面积为63-115平（现房精装修）
参考均价：均价5700-5800元/平
优惠政策：7天之内付全款优惠一万元
项目位置：220国道中国牡丹园正对面
项目名称：中达诚府
在售房源：3#、5#楼在售，面积均为108平、125平、145平三居、四居；10#楼在售，户型面积为252平的四居
参考均价：3#、5#楼均价6600元/平；10#楼均价7088元/平
优惠政策：订房99折，七天内交齐首付再享99折
项目位置：康庄路与青年路交汇处西北
项目名称：玫瑰园
在售房源：联排别墅3-5#、7-12#、14#、15#、16#楼；在售面积为308平、345平
19#、20#、21#加推
参考均价：边户：均价6060元/平；中间户均价：5660元/平
19#、20#、21#边户：均价6360元/平；中间户均价：5960元/平
优惠政策：全线产品单价减200元/平
项目位置：菏鄄路和北外环交汇处，七里河北侧路西
B、南部片区（以长江路、东郑线、牡丹路为界划分）
该片区纯新项目较少，铁投·荣华府处于销售末期，所售房源较少，时代·水晶城项目以高端住宅产品为主，均价较高，而中铭学府以刚需类产品为主，均价较低。
项目名称：铁投·荣华府
在售房源：5#、6#、9#、12#、16#楼；5#楼85平两居室，6#楼124平三居室，9#楼145；四居室，12#楼119平三居室，16#楼130平三居室
参考均价：高层6200元/平；小高层6500元/平；洋房8000元/平
优惠政策：交一万抵三万,按揭99折
项目位置：长江路与成阳路交汇处
项目名称：时代·水晶城
在售房源：4#、6#、8#、13#楼、10#、14#楼在售，面积段为140、150、166平四居、五居室
参考均价：4#楼均价7000元/平，8#、13#均价8000元/平，10#、14#楼均价7500-8000元/平；一楼带院价格14000元/平，顶层12000元/平；6#楼均价7500元/平
优惠政策：4#、6#、8#、13#楼交一万抵六万、其他楼交一万抵五万
项目位置：西安路与长江路交汇处东南角
项目名称：中铭学府
在售房源：6#楼11层小洋房，3个单元一梯两户，116.8平方米三居室
8#楼，27层高层住宅两个单元两梯六户105平方米三居室
9#楼在售，面积为110、117三居室；
参考均价：6#楼均价6600-6800元/平；8#楼均价6200-6500元/平；9#楼均价6650元/平
优惠政策：首付不分期，3天内，每平抵100元
项目位置：长江路和解放街交叉口往南300米路东
D、西部片区（东临西安路，北以昆仑路为界，南以东郑线为界）
西部片区共有15个项目在售，但销售末期阶段的项目占一半以上，西部片区作为菏泽发展的老城区，可开发用地逐渐变少，以后也将会减少纯新项目入市。
项目名称：广居·金水园
在售房源：2#、3#、6#、16#楼在售；2#楼116、122平；3#楼123、129平；6#楼134、137平；16#楼117、119平
参考均价：2、3#楼均价5300元/平；6#、16#楼均价5500元/平
优惠政策：两个九八折，总房款减两万
项目位置：银川路以西，红玉路以北
项目名称：中北·西城一品
在售房源：住宅仅剩10套，现清盘特惠中；壹品金街学府临街现铺火热销售中，面积段为35-280㎡
参考均价：住宅均价5600元/平；商铺参考均价17000元/平
优惠政策：目前商铺可享5万抵10万
项目位置：黄河路与重庆路交汇处东南角
项目名称：城投水发·天香府
在售房源：5#楼在售，房源仅剩一楼4套；180-190平四居
参考均价：清盘特价4700-4900元/平
优惠政策：清盘特价
项目位置：八一路以北、重庆路以西、昆明路以东
项目名称：嘉利学府
在售房源：A区1#—4#楼现房在售，面积为123-145平三居室、四居室；B区1#—4#楼现房在售，面积为110-135平三居室（现B区在陆续交房）D区6#、7#楼在售，面积为107-127平三居室,137平四居室；商铺30-200平
参考均价：住宅6400元/平；商铺22000元/平；单一20000元/平；一托二18000-24000元/平
优惠政策：交2万减4万，再打99折
项目位置：八一西路与重庆路交汇处东北
项目名称：中达·逸景花园
在售房源：24#楼小高层在售，边户面积为148平三居，中间户为150平三居；
1#、9#、19#洋房在售，面积为183平四室顶跃带阁楼、250-280平六室1+2复式带私家花园（6米挑高，40-70平私家花园）
参考均价：小高层6000元/平，洋房7500元/平
优惠政策：洋房总房款立减3万，三日内补齐首付再减1万，7日内进银行享99折，小高层总房款立减4万，再享99折
项目位置：曹州路与昆明路交汇处西北（牡丹区广场西邻）
项目名称：将军苑
在售房源：住宅：四期5-7#、9#楼、14#、15#、楼在售，面积为住宅88-151平两室-四室；三期商业、四期商铺在售，面积为140-500平
参考均价：住宅6800元/平
商铺均价14000元平
优惠政策：三期商铺交20万抵40万
项目位置：东方红西街以北、教场李庄以南、环城大堤以东、黄巢路以西
项目名称：菏泽中铁·牡丹城
在售房源：在售房源1#,2#,11#23#,28#楼在售；115-150三居、四居
参考均价：现推送清栋特惠特惠房源一口价活动，部分房源抄底钜惠
优惠政策：5000元/平左右
项目位置：牡丹区菏泽市中华西路高新区管委会对过
项目名称：中达·逸景广场
在售房源：中达逸景大厦写字楼在售；单间55-120平，整层约2000平，以最终实测为准
参考均价：5500-6500元/平
优惠政策：全款98折，按揭99折优惠
项目位置：牡丹区政府正南，曹州路与重庆路交汇处
项目名称：中达宜居·荷苑（11月信息未更新）
在售房源：住宅仅剩10套左右房源，141平三居室；商业主要集中在华安路，剩余10套左右，面积为200-500平
参考均价：住宅均价5700元/平；商业均价20000元/平
优惠政策：具体需到售楼处咨询
项目位置：西安路与八一路交汇处西北
项目名称：城投·中融华府
在售房源：8#楼少量房源在售，边户131平，内边户127平三居室；
3#楼在售；边户129平，内边户121平
参考均价：5500元/平
优惠政策：3#、8#楼楼总房款减3万；购房砸金蛋送家电
项目位置：昆明路366号（中华西路与昆明路交汇处往南路西）
项目名称：阅城国际名城
在售房源：26#、27#、30#、32#楼为99㎡、124㎡、154㎡的三居室、四居室；复式31#、33#楼，282平、五居室；三期49#楼准现房在售，面积124平，仅剩1套
参考均价：普通户型：5900-6200元/平；复式：7000元/平起沿河复式8000元/平
优惠政策：购房买储藏室打折优惠
项目位置：黄河路与西安路交汇处向北100米路东
项目名称：天华·牡丹万象城
在售房源：公寓在售；商铺现铺在售；公寓22-60平，沿街现铺50-300平
参考均价：公寓5500元/平；商铺均价：内街均价约8900元/平，外街均价约15000元/平
优惠政策：公寓购房可享受每平减300元优惠
项目位置：中华西路与220国道交汇处（花都小商品城对面）
项目名称：滨河帝景
在售房源：独栋、联排、双拼别墅在售；约327-492平
参考均价：12000元/平
优惠政策：限时赠送中央空调，可送十年物业费
项目位置：滨河路牡丹区西苑小学西临万福河北岸
项目名称：金府大院
在售房源：5#、6#、9#、11#、12#楼户型面积：97-133平三、四居；在售还有10#户型面积：116平三居（5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#楼十月份陆续交房）
参考均价：均价5500左右元/平；5#、6#楼均价5400-5800元/平
优惠政策：购房享99折、立减18000安家基金
项目位置：菏泽市区法院北侧
项目名称：君临华府
在售房源：A11#楼面积为88-143两室三室四室；A16#楼114-149三室、四室；A17#楼即将开售，户型面积为148—141平四室；A18#楼94-139平两室、三室剩余房源不多；B8#楼剩余少量洋房现房在售，面积为115-149平三、四室；B7#楼在售，面积120-153平的三居、四居
参考均价：住宅成交均价6600元/平；A11#楼均价约6800元/平；A16#楼均价约7000元/平；A18#楼均价约6700元/平；洋房成交均价8000/平
优惠政策：全款总房款减两万，全款96折，按揭98折；车位价格为95000-105000
项目位置：点将台路君临华府A区大门南侧
E·东部片区（西以人民路为界，北以黄河路为界，南以长江路为界划分）
东部片区在售楼盘百花齐放，多数楼盘为销售前期、中期楼盘，房源充足，但因个别项目产品、位置不同，价格差异略大。
项目名称：华地·翡翠公园
在售房源：二期8#在售，面积为143平；三期7#楼，面积为114、120平三居；10#楼面积为116、142平的两居室、三居室
参考均价：8#均价5800元/平；三期7#均价5500-6000元/平；10#楼均价6100—6200元/平
优惠政策：认购93折、按时签约98折、按揭99折、特价98折；三期7#,10#赠送车位（具体需到售楼处咨询）
项目位置：丹阳路与长沙路交口北200米
项目名称：菏泽碧桂园·天汇
在售房源：商铺在售93-392㎡；天汇大厦在售，面积为37-1098㎡
参考均价：商铺均价15000-20000元/平；
天汇大厦均价4300元/平
项目位置：中华路与桂陵路交汇处
项目名称：瑞海·国府大院
在售房源：8#楼现房170平；6#面积为107三居室；7#楼面积为125—150三居室、四居室；17#楼面积为114-143三居室、四居室；新加推14#，户型面积为107、118、128三居，两个单元两梯三户，层高2.9m，共34层；新加推13#，户型面积为125的三居、150的四居；
参考均价：8#楼均价7500—8200元/平；6、17#楼均价6800-7000元；7#楼均价7500—8000元/平；14#均价7000元/平；13#均价7600元/平
优惠政策：购房和车位立减5万，买房立减3万元
项目位置：人民路与八一路路口向东100米
项目名称：恒祥·彩虹城（11月信息未更新）
在售房源：二期电梯洋房1、2#楼开始预约（可以订房）；面积为85-110平两居室、三居室
参考均价：8400-8500元/平
优惠政策：全款9.8折
项目位置：桂陵路开发区实验小学南200米路西
项目名称：中达绿城·江南里
在售房源：二期50#楼在售，面积为129、162平三居室、四居室；
沿街商铺在售，面积为90-360平；
参考均价：均价约7300元/平；商铺均价15000元/平左右
优惠政策：交3万抵10万
项目位置：广州路与巢湖路交汇处西188米
项目名称：龙翔·中央檀府
在售房源：15#楼、16#楼128-154平/三居室、四居室
参考均价：7500-8000元/平
优惠政策：参考均价为优惠后价格
项目位置：人民路以东、丹阳路以北、振兴路以西、永昌路以南
项目名称：龙翔·中央悦府
在售房源：B7、B8、B2户型面积为110、117、130、134三居
参考均价：B区均价6200—7600元/平
优惠政策：不砌墙补贴每平方70元，商铺按揭98折,交1万抵2万
项目位置：桂陵路以西、丹阳路以北、振兴路以东、永昌路以南
项目名称：中达·尚城一品
在售房源：A1#、A10#楼预约；A1#楼面积108平、128平三居室；A10#楼面积88平、129平、139平两居室、三居室、四居室；A10总层为18；A1总层数34；现主推洋房：B1#、B2#、B3#；面积为：136三居、155四居、182四居（主推洋房B1-B5）
一楼送院，面积60—80平左右
参考均价：高层：A1#：5800-6500元/平左右；A10#:6000-6800元/平左右；一楼带院均价12000元/平左右；顶层送露台：9500元/平左右；洋房均价;8000元/平左右；具体价格以开盘价为准
优惠政策：预约高层可享交2万抵4万；洋房可享交5万抵8万；预计六月底封顶拿预售证
项目位置：广州路与丹阳路交汇1处北行300米路西
项目名称：筑华·梧桐院子
在售房源：在售二期联排别墅；面积340-450平
参考均价：20000-22000元/平
项目位置：丹阳路与长沙路交汇处西北角
F、东北片区（以人民路、黄河路为界划分）
该片区城投·光明里入市即为现房，均价较低，现已清盘；菏泽碧桂园因所剩房源较少，受楼层等原因影响，均价下调100元/平，现均价为5500元/平；翡翠丽城·云玺项目10月底开盘，首开7#、8#两栋洋房，均价为9000元/平，该项目为菏泽楼市唯一一家五恒高科技住宅产品，该项目的开盘，也弥补了东北片区高端住宅产品的空缺。
项目名称：菏泽碧桂园
在售房源：现房25#、26#楼120/140平三居，仅剩4套；
参考均价：一口价5500元/平；
项目位置：开发区赵王河畔，人民路东，大学路桥南50米
项目名称：三庆|中凯·锦悦府
在售房源：高层60#、68#、73#楼在售；洋房在售；高层约112-147平三居室、四居室；别墅1-3#、5#-12#、15#-17#楼在售；别墅331-335平（含地下室）
参考均价：高层均价5200-5300元/平；别墅400-500万/套起
优惠政策：全款97折，贷款98折
项目位置：长城路与广州路交汇处东北
项目名称：绿地城（11月信息未更新）
在售房源：27#、28#楼；109-138平两居到四居（仅剩四套房源）已售馨，没有加推计划
参考均价：均价5000元/平，二层带露台的均价5200—5300元/平
优惠政策：一口价房源购房减12.8万
项目位置：广州路与泰山路交汇处南200米
项目名称：国璟府
在售房源：二期洋房28#、29#、30#、31#楼在售；小高层22#楼106-123三居
高层32#楼在售；沿松花江路商铺在售；洋房113-130平三居；高层住宅105-131平三居；商铺面积30-210平；
参考均价：洋房均价：6400-6800元/平，高层均价：5200—5600元/平；商铺均价：16000-20000元/平
优惠政策：交5000抵10平方
项目位置：广州路与松花江路交汇处西北角
项目名称：河畔清华
在售房源：6#、7#、12#-15#楼；123-174平三居、四居6#、7#现房仅剩10套左右；
参考均价：带装修均价5100-5300/平；不带装修均价4700-4800元/平
优惠政策：不要装修交1万总房款减5万
项目位置：开发区广州路与长城路交汇处向北500米路西
项目名称：格兰云天（11月信息未更新）
在售房源：1#、2#楼现房在售，户型面积为163、178平四居，剩余25套左右
参考均价：6900元/平
优惠政策：购房享98折优惠，每平减100元优惠
项目位置：黄河路以南、纱厂路以东、桂陵路以西
项目名称：翡翠丽城·云玺
在售房源：7#、8#楼均为11层洋房，面积有123143148204178190平方的三居室、四居室、五居室
参考均价：9000元/平
优惠政策：交一万抵两万
项目位置：大学路与桂陵路交汇处东南
项目名称：金域澜湾（11月信息未更新）
在售房源：洋房19#楼；158平、160平、228平四居
21#楼116-140平三居；20#楼90平二居、104平、124平、140平三居
参考均价：21#住宅均价5500-5800元/平；20#楼均价在5500元/平
优惠政策：当天定房立减一万，每多一天优惠减50元
项目位置：桂陵路与长城路交汇处北500米路东
G、东南片区（以长江路、牡丹路、广州路为界划分）
东南片区2项目涨价，1项目降价，城建·翰林华庭在售现房、期房房源均上涨100元/平；水发·江南印象别墅区因在售房源较为优质，别墅房源价格上涨1000元/平；而东方名城因所剩房源较少，受楼层限制，均价下降900元/平。
项目名称：悦海·京九星港
在售房源：住宅主推房源11、12、22#楼在售；11#、12#楼为260平五居室；22#楼为128平三居室
参考均价：260平五居室均价7500元/平；128平三居室均价为6800元/平
157平四居：7500元/平以上；260平大平层六居：7500/平
优惠政策：具体咨询售楼处
项目位置：人民路与五屯路交汇处；西临人民路，南靠五屯路
项目名称：东方名城
在售房源：20#、21#、22#楼、25#楼在售仅剩5套一楼送负一层，户型面积为119-125平的三居室；商铺面积为90-285平
参考均价：住宅均价9900元/平；25#3层套6300元/平；商铺价格10000-17000元/平
优惠政策：一楼送50-60平小院和负一层
项目位置：人民南路与五屯路交汇处东南
项目名称：信友·天润府
在售房源：二期高层11#、17#、36#楼在售；29#楼一楼带院；高层106-140平的三居、四居；洋房142平的三居；7#楼小高层，两个单元，一梯两户，18层，面积为中间117平、边户134平三室
参考均价：高层5000-6100元/平；29#楼一楼带院均价13000元/平；7#均价6400元左右
项目位置：开发区人民路以东、钱塘路以北
项目名称：绿地新都汇
在售房源：1#、4#楼（售空）在售；2#，3#现房在售面积118-143平三室
参考均价：期房5200元/平；现房5300元/平
项目位置：开发区长沙路与钱塘路交叉口东北
项目名称：城建·翰林华庭
在售房源：现房3#楼，14#、15#楼在售；住宅105-130平三居室
参考均价：现房均价6300元/平；期房均价5600-5900/平；
优惠政策：14#交2万抵8万；15#交5万抵8万；
项目位置：人民路与闽江路交汇处
项目名称：菏泽富力城
在售房源：社区底商；户型面积：80-300平社区商业
参考均价：商业均价11500元/平
项目位置：人民南路与闽江路交汇处东南
项目名称：陕建·广州路壹号院
在售房源：高层23#、31#剩余少量房源、30#楼在售，面积为117-130平三居；
参考均价：高层价格5400元/平，小高层均价6400元/平
优惠政策：现有全屋家装活动
项目位置：广州路与闽江路交汇处西南角
项目名称：永泰·龙泽园
在售房源：小高层7#、8#、11#、12#、在售，高层13#楼在售；面积为120、130、150、160、190、245平三居、四居
参考均价：高层7500-8000元/平；小高层8200-8600元/平左右
项目位置：牡丹路与长江路交叉路口东南
项目名称：建邦公园
在售房源：一期：2#、3#、9#、11#楼在售，建邦悦府4#、7#、9#楼在售，面积：一期为125-170㎡，建邦悦府为97㎡-130㎡
参考均价：一期：6800-7800/平；建邦悦府：5300-6000/平
优惠政策：一期：加两万送车位、储藏室；建邦悦府：加一万送车位
项目位置：人民路与五屯路交汇处西北
项目名称：菏建·华泰嘉园（11月信息未更新）
在售房源：A4#、A7#、A9#，B4#、B6#楼在售户型面积：A4#楼170-210平方4室，A7#楼210平方4室，A9#楼88平方2室，B4#楼135平方3室，B6#楼114-139平方3室
参考均价：6900-7000元/平
项目位置：长江路与人民路交汇处东南
项目名称：水发·江南印象
在售房源：小高层31#、32#楼在售，面积为133平三居；洋房35-39#楼在售，面积为137-165平的三居、四居；别墅B、E1、E2、F在售，别墅面积为267-386平；
参考均价：小高层均价4300元/平；
洋房均价5300元/平；别墅均价10000元/平
优惠政策：小高层、洋房交两万抵四万；别墅交五万抵十万
项目位置：佃户屯菏泽一中附中西800
项目名称：华鸿·青禾源（11月信息未更新）
在售房源：别墅在售，高层36#、37#楼，38#、39#楼底部商铺在售；别墅面积为410、470、630平；高层面积为110、115、121、131、142、187平三居、四居，商铺129-193平
参考均价：高层均价4500元/平；别墅12000元/平
商铺剩2套6700元/平
优惠政策：购房享98折优惠
项目位置：人民南路99号互通立交桥南500米路东
项目名称：恒大·悦澜庭（封盘待售）
在售房源：暂无
项目位置：牡丹南路与闽江路交汇处东北角
项目名称：东南郡
在售房源：E01、E02、E03、E05、E09、E07、E010楼在售；现房F01、F02、F03、F05、F06、F07楼在售；85-205平两居、四居，复式为六居
参考均价：E区参考均价5000元/平；F区参考均价6900-7000元/平
优惠政策：交三万抵四万
项目位置：人民路与漓江路交叉口东南角
项目名称：中居·合园（11月份信息未更新）
在售房源：洋房3#、4#楼面积为160平的四居室，5#、13#楼，面积为160平、的四居室；参考均价：洋房7200-7300元/平
优惠政策：9.8折购房
项目位置：人民南路与刘庙路交汇处
项目名称：阳光城·翡丽公馆
在售房源：高层1#、14#、15#楼，小高层3#楼，洋房1#，15#-17#、19#-24#、28#、29#楼；高层108平、117平、124平三居和149平四居室；小高层149平三居室；洋房185平四居
参考均价：高层均价5000元/平；小高层均价5600元/平；洋房：10000-14000元/平
优惠政策：高层、小高层交两万抵五万，洋房交五万抵八万，均享受购房99折优惠，成交送精品小家电
项目位置：广州路与闽江路交叉口市西北角
项目名称：长安府
在售房源：2#、3#、25#、24#楼在售，标准层面积：118平、131平、149平、150平；（洋房131平售空）；高层面积：118、131复式面积；178平，180平、203平220；一楼带院：149平、222平
参考均价：洋房参考价格7000元/平；高层参考价格：5400元/平
优惠政策：交一万抵三万；高层交一万送十万家装；交两万送二十万家装
项目位置：济南路与钱江路交汇处新世纪科技城往东50米
项目名称：天安夏威夷
在售房源：在售房源：3#、7#、9#、11#、12#在售；户型面积：94-221平首层带院精装洋楼，232-293平叠拼别墅
参考均价：13800元/平
优惠政策：认筹金最低30万享受12200均价
项目位置：北至平原路，东至育才路，西临赵王河
项目名称：和平·上城
在售房源：6#、7#、8#楼在售；6#楼面积为90、140平；7#楼面积为125、143平；8#楼面积为118、132平
参考均价：5600-5800元/平
优惠政策：3天内交齐首付99折、按时签约99折全款送储藏室减2万
项目位置：和平路南（华侨城南邻）
H、纯新楼盘
项目名称：中达·尚城学府
在售房源：目前认筹阶段，户型面积：80-400平户型，主力户型为108-138平
优惠政策：2万抵5万
项目位置：长江路与西安路交汇处西北
项目名称：天华金都
在售房源：接受咨询阶段；户型面积段116-183平
项目位置：人民路与丹阳路交汇处东南
项目名称：圣景·水榭兰庭
在售房源：高层B4＃、B5＃楼正在预约；户型面积：119平、122平、153平、156平
参考均价：6200-6500元/平之间
优惠政策：交两万抵五万
项目位置：八一路与西安路交汇处东100米路北
项目名称：万福紫园
在售房源：叠墅预约定制阶段
参考均价：9000-17000元/平
优惠政策：2万预约定制价格
项目位置：牡丹南路与闽江路交汇处
项目名称：中北·玉蘭公馆
在售房源：面积为116-147㎡
项目位置：长江路与荷兰路交汇处西南角
项目名称：中铭·大学里
在售房源：未开售-目前对外公开信息为:
27层高层产品，户型为115/125/135/141平三居室、219平四居室；
公寓户型面积为28-36平；
参考均价：公寓均价未6200元/平；高层6000元/平
项目位置：大学路与解放街路交汇处
I、投资型项目
名门世家清盘
项目名称：天华·新天地（11月信息未更新）
在售房源：11#、6#商业住宅现房在售，天华新天地创业大厦（B1#）准现房在售；住宅面积115平三房、132平四房，写字楼55-140平；
参考均价：商业住宅均价4400-4700元/平，写字楼均价5500元/平
优惠政策：写字楼优惠贷款98折，全款97折；办公住宅现房一口价4400-4700
项目位置：曹州西路与昆明路交会处西南角
项目名称：菏泽毅徳城（11月信息未更新）
在售房源：一期B1#楼二层、三层在售，二期商铺在售；二层84平，三层128-200平；二期商铺72-84平；B4、B5、B6#楼70-90平
参考均价：二层、三层均价为3000元/平；二期均价6300元/平
优惠政策：二期商铺全款95折，分期98折
项目位置：新兖铁路以南，220国道以东，西安路延伸线以西
项目名称：东盛·东翼国际
在售房源：甲第壹号·东街口商业、欧亚达商铺在售；壹号公馆公寓在售；甲第壹号二期接受咨询；现房商铺约33-275平；现房公寓约42-90平；甲第壹号沿街底商30-230平
参考均价：欧亚达一楼商铺均价18000元/平，二楼14000元/平，三楼11000元/平，四楼8000元/平米，公寓5700元/平，东街口14000元/平，甲第壹号二期125-143平
优惠政策：东街口商铺按揭98折，全款92折；公寓、写字楼首付5万起
项目位置：鲁西南建材大市场北邻
项目名称：正祥·万象广场（11月信息未更新）
在售房源：商铺剩余5间，租售同步进行中；6#楼写字间仅剩2套；商铺110-400平，6#楼写字间330、650平
参考均价：商铺22000元/平左右，租售同步进行；6#楼写字间均价6500元/平
项目位置：中华路与桂陵路交叉口菏泽火车站正前方50米
项目名称：亿联世贸中心
在售房源：浙商大厦LOFT公寓在售，万国风情街商铺在售，亿联世贸美食广场餐饮金铺在售，亿联世贸广场A在售，BCD预约中
新康庄商铺20-60平；浙商大厦公寓84平；电商大厦LOFT公寓52-87平；万国风情街90-200平；餐饮金铺面积：20-300平、亿联世贸广场A栋面积15-300平
参考均价：新康庄商铺一层：3万元-4万元/平；二层：2万元-3万元/平；三层、四层：1.5万元-1.7万元/平；电商大厦8000元/平、浙商大厦7800元/平，亿联世贸广场A，1层均价2.8万元/平-3万元/平，2层2万—3万元/平15-270平
优惠政策：贷款99折、全款98折
项目位置：牡丹路和八一西路交叉路北侧
项目名称：融邦·中山苑
在售房源：loft公寓在售，建面约50平，中山路、规划支路与项目内街商铺在售，商铺15—1100平
参考均价：Loft公寓均价8200元/平，商铺均价1.5-3.6万/平
项目位置：长江路以北、府南街以东、中山路以南
项目名称：中达·御园
在售房源：沿河商铺在售135-200平；10#楼裙楼1300平在售
参考均价：商铺18000元/平
优惠政策：商铺贷款99折全款98折；住宅按揭每平优惠50元、全款100元
项目位置：长江路与太原路交汇处东南
项目名称：菏泽万达广场
在售房源：万达广场B座写字楼50-1000平在售；万达广场A座精装公寓（60平）在售；万达金街纯一层现铺在售，面积28-100平，均价20000-40000元/平；育才路，武屯路，平原路及府南街沿街现铺在售，面积100-300平，16000元/平起；商铺主力面积50-300平
参考均价：写字楼及公寓价格区间8000-8500；商铺价格区间16000-40000元/平
优惠政策：按揭98，全款96折；公寓，全款92，按揭94折
项目位置：长江路以南，五屯路以北，府南街以西，育才路以东
项目名称：佳和广场
在售房源：B栋写字楼，C、栋loft在售公寓：写字楼：90-1500㎡，loft：50-68㎡