[摘要]现如今很多人都会选择购买学区房，因为房子的功能除了居住之外，还能够给孩子提供上学的名额，这是由于我们国家的教育制度所决定的。但是有一些家长在选择学区房的时候，或多或少会有一些纠结的问题，那么下面一起看看小学学区房和初中学区房哪个重要？
现如今很多人都会选择购买，因为房子的功能除了居住之外，还能够给孩子提供上学的名额，这是由于我们国家的教育制度所决定的。但是有一些家长在选择的时候，或多或少会有一些纠结的问题，那么下面一起看看小学和初中哪个重要？想买有哪些门道？
小学和初中哪个重要
小学和初中都重要。甘蔗没有两头甜，小学要打好基础能在机构考进超班培优班，到了好中学要能在分班考试中胜出进实验班或竞赛班，一步套一步的。
想买有哪些门道
1、买不一定能上名校
现在很多都严格控制择校，禁止跨区择校，今后实现划片就近入学就是一个方向，虽然目前仍然是上好学校的重要途径，但是未来就不一定了。
而且现在很多人都推行了学区化，集团化政策，促进了更多的学校抱团聚，共同成长。大体上逐渐实现了教育资源的均衡优质，所以现在很多家长都会认同“家门口的好学校！”
2、纠纷需提高警惕
大多数的属于年代比较久远的，房产的拥有者甚至已经过世了，这类房子很容易产生遗产继承纠纷。
另外一种情况是看看房屋的产权是否过户，这种情况是出现在单位房改房的小区最常见，很多是不彻底的房改，所以很多买房人是由产权证的，但是始终不能单位上拿到上市交易审批表，这一点是很多买房族该注意的。
3、商业房产不属于
很多销售人员会对着一些家长说，某栋商业公寓跟住宅小区是一样的，付完钱才知道商业地产不算是学区。
所以小编教你鉴别商业住宅和普通住宅的办法，就是看看房产证上的用途说明和使用年限，一般商业住宅的年限是40－50年权限，而70年的产权是普通住宅。
4、二手更需注意
除了学区政策之外，许多地区还出台了各种限制性政策，比如：不仅是孩子的户籍是在学区，还要看父母的户籍；需要户籍而且对房产证有要求；一代房产五年内只能一个学位等等，所以在购买二手时，家长们一定要明确学校的招生规则。