上海购房补贴30万元？假的！全是中介的噱头中介新浪财经

在上海买房，真的可以领取巨额补贴吗？真的能实现仅需数万元首付就能在上海置业吗？事实正好相反，短视频中出现的所谓“购房补贴”都不是政府补贴，而是噱头。

当看房者现场咨询补贴事宜时，不同的中介会有不同的口径。通常，有三种套路。

二是所谓“补贴”其实是开发商借钱给购房者支付首付款，购房者还得付利息。例如，当购房者打算买一套总价为180万元的房子，如果在上海是首套房，按照15%的首付比例计算，应支付27万元首付款；如果购房者凑不够首付，开发商可以先借25万元给购房者付首付，之后这25万元借款和房贷一起计算利息并还款。

三是中介给购房者返佣金被包装成“补贴”。中介带购房者看房成交后，开发商会向中介支付佣金，不同楼盘支付比例不一样，一般来说在3%左右。例如，购房者购买一套总价为180万元的新房，如果是中介带看成交的，开发商会支付给中介5.3万元佣金。为了提高成交率，部分中介会将一部分佣金返还给购房者，但中介却将这笔钱冠以“政府补贴”之名对外宣传。

短视频平台上中介宣传的各种“购房补贴”实际与政府补贴毫无关系，只是中介为了吸引看房者并提高购房成交率的一种宣传方式。

短视频平台的房地产虚假宣传，其实已经成为一种扰乱市场秩序的危害。也不仅发生在上海。今年初，有不少房产中介、网络主播、自媒体从业人员通过个人自媒体账户，以短视频的方式“宣传推广”可以到海南合作建房，而且可以办房产证。