世茂集团始于19世纪90年代，旗下有世茂股份（600823）与世茂房地产（00813）两家上市公司，其中，世茂股份专业从事商业项目，世茂房地产专业从事住宅与酒店项目。集团目前已涉足生态住宅、商业地产、旅游地产及产业集群业务。
一、销售额同比增加31%
全年目标已完成56%
经历了2015年、2016年两年后的结构调整与优化后，2017年上半年，世茂房地产销售同比上升。2017年世茂销售目标为800亿，上半年已完成全年目标的56%，全年有望超额完成销售目标。
图表：2012-2017H1销售金额（亿元）及同比变动
二、营业收入与利润率双上涨
规模与利润并重
三费费用方面，世茂2017年上半年销售费用率、财务费用率分别为1.6%、1%，较2016年底分别下降0.7个百分点、1个百分点；管理费用率为4.7%，较2016年底上升0.1个百分点。总体来看，世茂三费费用控制能力增强。
图表：2012-2017H1营业收入（亿元）、营业成本（亿元）及同比变动
图表：2012-2017H1毛利润率及净利润率
三、总土地储备3412万方
土地投资或将持续增强
截止到2017年6月30日，世茂总土地储备3412万方，合计150个项目，分布于全国45个城市，土地储备较为充裕。此外，世茂也明确表示将在土地拓展上增加人力与财务预算，持续加大2017年下半年的土地获取，公司全年业绩可期。
图表：2012-2017H1土地储备（万方）
四、净负债率再次下降
债券发行利率较低
此外，2017年6月23日，世茂发布公告称其发行4.5亿美元的优先票据，利率4.75%、期限5年，同年6月28日，世茂称增发1.5亿美元票据，发售价为本金的100.5%，利率与年限均不变。该票据利率较低，体现了资本市场对世茂的认可。
图表：2012-2017H1净负债率
五、标杆项目改造升级进行时
商业有望向好
2017年初，标杆商业广场上海世茂广场改造升级，截止2017年5月底，世茂广场招商率已超过49%。广场的升级改造主要在两个方面，一个是内部装修设计，商场内外构造及动线，二是商业中心的业态布局，将引进国内首家西西里弗旅行书店、国内首家HelloKitty室内主题乐园、M&M\'sworld亚洲旗舰店等稀有业态。预计世茂2018年9月底亮相，改造后将更具魅力。
结语：2015年与2016年是世茂放缓规模追求有品质增长的两年，2017年，世茂同时注重企业规模及利润，企业整体绩效表现都有不错表现，世茂2017年全年业绩值得期待。