关于动物医疗高端仪器制造基地重点产业项目遴选方案的公示

根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)、《市规划和自然资源局关于〈深圳市工业及其他产业用地供应管理办法〉重点产业项目遴选和监管有关规定的补充通知》(深规划资源〔2023〕52号),为遴选重点产业项目,解决重点产业项目用地需求,现制定了动物医疗高端仪器制造基地项目遴选方案。具体内容如下:

一、项目名称

动物医疗高端仪器制造基地

二、意向用地单位

深圳迈瑞动物医疗科技股份有限公司

三、项目可行性研究

(一)必要性:

近年来,国家和省市层面先后出台多项规划政策鼓励医疗器械产业发展,《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中提出“培育先进制造业集群,推动医药及医疗设备等产业创新发展”,《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中要求“加快发展生物医药产业,在高端医疗器械、医疗服务等领域形成竞争优势”,《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标纲要》中明确“发展医学影像设备、体外诊断设备等高端医疗器械设备,加快建设生物医药强市”。动物医疗器械是医疗器械产业链的重要组成部分,随着中国宠物市场的蓬勃发展,国内动物医疗器械市场增长迅猛,增速已超人用医疗器械,但大量高端动物医疗器械依赖进口,国内动物医疗器械整体仍以中低端产品为主,亟需向高端化、品牌化升级。

经核查,本项目意向用地单位母公司在深圳市已有T205-0017、T205-0092、A603-0358以及A924-0186共四宗自有用地,总占地面积约25.66万平方米,总建筑面积约72.33万平方米,主要建有研发大楼、生产基地等。截止目前,前三宗地块均已饱和使用,A924-0186宗地尚未建成,且用地规模无法满足企业产能扩张需求,支撑企业在深圳市进一步发展。项目意向用地位于九龙山先进制造业园区内,项目落地符合深圳市“20+8”战略性新兴产业集群和三大先进制造业园区产业规划,建成后将有效解决制约意向用地单位进一步发展的产能问题,推动深圳市动物医疗器械产业向高端化、品牌化迈进,加速我国动物医疗器械国产化进程。本项目的建设符合国家、深圳市产业发展导向和龙华区产业发展定位。

(二)可行性:

根据艾瑞咨询《中国宠物消费趋势白皮书》(2021-2022年),2020年中国宠物行业规模接近3000亿元,未来三年将保持快速增长,到2023年行业规模将达到4456亿元,复合增速预计14.2%。其中,宠物医疗占整个宠物行业规模的20%,瑞鹏、瑞派等连锁品牌宠物医院近年来数量迅速增加,动物医疗器械行业具备巨大的市场潜力和发展空间。

目前,我国动物医疗器械市场需求不断增加,但国产品牌的市场占有率仍处于较低水平。本项目意向用地单位母公司为国内医疗器械领域龙头企业,研发技术实力雄厚,项目计划建设动物医疗高端仪器制造基地,产品将覆盖生命信息与支持、医学影像和体外诊断三个动物医疗生命科技领域,项目建成后预计年均形成产值超120亿元、纳税额超6亿元,有利于促进深圳市动物医疗器械产业的集聚发展,对深圳市经济社会的可持续发展具有重要作用。

(三)建设内容及建设规模

1.医疗器械生产基地

围绕动物用生命信息产品线、超声影像产品线、体外诊断产品线及其他配套产品,将按照智慧工厂开展规划,全流程整合供应链各个环节,建设动物医疗仪器制造基地及配套研发中心,实现研发制造一体,通过产线自动化、信息化系统应用,实现从原料入库、物料拣选、生产上料、产品制造到包装入库等智能生产,拟规划建筑面积约18万平方米。

2.数字化物流基地

通过智能化、信息化设备,建设配套原材料及成品物流基地,实现从原材料收货入库、工单物料拣选、生产上料、产品制造到包装入库的高效转化。拟规划建筑面积约3.6万平方米。

3.综合配套

设社区体育活动场地、后勤、环保等各种功能配套建筑。拟规划建筑面积约2.75万平方米。

(以上数据以土地出让合同为准)

四、产业类型及要求

(一)产业类型:

《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》中鼓励发展类A01生物产业中的A0111“临床诊断的新型数字成像技术,多模态医学影像融合成像与处理技术,专用新型彩色超声诊断技术与高性能超声诊断设备,人体内窥镜的微型摄像技术与高清柔性电子内窥镜设备”以及A19先进制造业中的A1912“电子测量和电工仪表、专业仪表、医疗器械”和A1929“基因组学检测技术到产品的转化平台、诊断检测仪器和试剂制造平台”。根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号),该产业类型属于适用产业发展导向修正系数的战略性新兴产业,产业发展导向修正系数为0.5。

(二)主体资格要求:

1.竞买申请人为在深圳市注册的企业法人;

2.竞买申请人为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)遴选要求的企业。

(三)生产技术:竞买申请人掌握多项兽用医疗仪器生产技术。

(四)产业标准及产品品质:产品通过ISO9001质量体系认证。

(五)项目投入产出效率:

2.投资强度(固定资产投资额/项目建设用地面积)≥30000万元/公顷。

3.产出效率:投产当年用地产出(年增加值/项目建设用地面积)≥54700万元/公顷。投产后每5年至出让年期届满前1年土地产出率平均≥133000万元/公顷。

4.节能环保:增加值能耗(项目年能耗总值/年增加值)≤0.05吨标准煤/万元。

在生产过程中,粉尘、废气、废水、废渣、磁辐射污染、噪声等的排放和产生符合国家、省、市环保政策和法律法规的标准和要求。(以上投资强度、产出效率等数值最终依据土地出让合同确定的用地面积确定)

五、项目用地情况

(一)用地规模:≤58704平方米(以土地出让合同为准)。

(二)用地功能:普通工业用地(M1)。

(三)用地选址位置:大水坑地区龙澜大道与福花路交汇处东北侧12-13-01、12-15地块(以土地出让合同为准)。

(四)建设规模:计容建筑面积≤243460.7平方米(以土地出让合同为准)。

(五)土地供应方式:“带产业项目”挂牌出让

(六)期限:三十年

(七)权利限制:

1.建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

2.项目地块地上建筑若通过空中连廊方式予以连通,产权归意向用地单位所有。

3.不得改变土地用途,建设用地使用权及项目所有建筑面积(除公配设施外)全部限自用,土地出让期内不得转让,不得以股权转让(导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让)或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建(构)筑物及附属设施。

THE END
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