杭州市余杭区人民政府良渚街道办事处2024年12月27日10时起至2024年12月28日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区良渚街道梦栖小镇设计中心北区41个停车位二年七个月租赁权进行公开竞价，现公告如下：
注：2024年12月27日10时起至2024年12月28日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：杭州市余杭区良渚街道梦栖小镇设计中心北区41个停车位二年七个月租赁权。
二、首年租金起拍价为73800元，加价幅度为2000元或整数倍数，竞价保证金73800元。
竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。总租期二年七个月，从第二年开始，每年租金在上一年租金基础上递增5%，以此类推。竞价标的《场地租赁合同》履约保证金为20000元整，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《场地租赁合同》之日起计算租金。
三、重大事项披露：
（一）本场地租赁使用权为国有资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，实际面积及车位数量以现场移交面积及车位数量为准，如有误差不影响成交价。
（二）本次竞价标的位于杭州市余杭区良渚街道梦栖小镇设计中心北区，场地已做硬化处理，场地内已划线规划停车位（共有车位41个），车位租赁期限至2027年7月31日止，预估租期为2年7个月，具体租期按照实际签订租赁合同的日期为准，租金与实际租期同步，请各竞买人知悉。
本次竞价标的为良渚遗址保护的缓冲区，必须服从良渚遗址保护的功能使用。
场地具体位置及具体情况请各竞买人务必在竞拍前实地看样，完全了解场地具体情况，一经报名出价则视作对场地情况的完全了解并接受场地实际情况，责任自负，请各竞买人知悉，谨慎参与本次拍卖。
（四）本次竞价标的仅限经营停车场，不得挪作他用，经营业态必须符合市场监督部门及其他主管部门领证条件，不得无证经营。竞拍成功后，竞买人未按规定用途使用场地的，产权方一经发现，有权解除与竞买人所签订的《场地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！
特别提醒：
停车场西侧农户联系方式请各竞买人线下报名时向委托代理公司问询（联系人：邵经理，联系方式：15356162350）。
2.本次竞价标的东侧为当地居民房屋所在地，且该部分居民车辆日常进出必须经过停车场，故竞拍成功后，竞买人不得对日常进出必须经过停车场的居民收费，请各竞买人知悉。
租赁期间停车场内所有设施、设备均由竞买人自行购置、调试、安装；场地所有管理人员、收费人员也由竞买人自行招聘落实。
新能源汽车新增容场（电线、电缆、变压器、接外线做高压工程）高压变压工程，电缆，道闸，出口，消防等弱电工程均应符合国家电网用电安全标准，装表入网事项必须由竞买人向当地国家电网提出申请，由电力部门审核同意后装表入户，此事项由竞买人自行申请报备，产权方会给与一定协助。
（五）装修期：无装修期,标的场地自交付之日起，水、电、煤气、物业费用等日常费用均由竞买人承担。
（六）腾空期：无腾空期。
（七）本次竞价标的一律不得转让租赁权、转租及分租，竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权人有权随时解除与竞买人所签订的《场地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！
（八）竞买成功后，竞买人应合理利用场地，不得对场地造成损害及侵犯其他邻里关系，不得占用公共区域及道路、不得堵塞消防通道；场地内门禁设施设备由竞买人自行购买安装，日常由竞买人负责管理、维护。否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《场地租赁合同》，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！
（十）竞拍成功后，竞买人不得在场地及场地周边搭建任何违章建筑，如需搭建，必须提前至主管部门审批，审批同意后方可进行。
（十一）租赁期内，场地卫生、安保、消防等均由竞买人自行负责，竞买人为该场地第一责任人，同时竞买人应负责场地日常安全生产工作，做好防水、防火、防盗等一切安全生产工作，并承担全部安全管理责任。
（十三）竞拍成功后，竞买人不得在场地及场地周边搭建任何违章建筑，一经发现，产权人将追究竞买人违约责任，并上报主管部门，追究竞买人其他违法责任。
（十五）竞价场地物业管理费、保洁费（垃圾清运费）按场地所在地统一标准由竞买人自行缴纳，具体标准请各竞买人在竞拍前线下详细询问产权方或所在市场管理方。
（十六）针对本《竞买公告》竞拍事项，要求各竞买人需在参加线下报名时同时签订《竞拍事项及场地瑕疵知晓承诺书》（附件二：《竞拍事项及场地瑕疵知晓承诺书》），一经签订及后续报名出价则视为对本《竞买公告》所有公示条款的认可并接受，请各竞买人知悉。
（十七）本次拍卖拒绝联合竞拍。
四、保证金交纳及处置：
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年12月31日16时前在线下将竞价余款缴入杭州市余杭区人民政府良渚街道办事处账户(户名：杭州市余杭区良渚街道财政所，开户银行：浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司梦栖支行，账号：201000008977292);履约保证金缴入杭州市余杭区人民政府良渚街道办事处保证金账户(户名：杭州市余杭区人民政府良渚街道办事处保证金账户，开户银行：浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司梦栖支行，账号：201000250888516）。
六、竞买人应具备条件：
3.企业可通过法定代表人个人淘宝账户参与竞拍，报名时需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件。
1、企业营业执照原件及复印件加盖公章，法定代表人身份证原件及复印件加盖公章。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州市余杭区人民政府良渚街道办事处及浙江淘银房产经纪有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)本次场地租赁权竞价以委托方场地移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
f)标的物移交手续由杭州市余杭区人民政府良渚街道办事处办理，所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
h)本公告载于：
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”
受托方联系方式：15356162350，联系人：邵经理
受托方联系地址：杭州市临平区东湖南路59-1和合财富中心33楼